Решение от 20.12.2013 по делу № 2-7789/2013 от 09.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7789/13 по иску Лапчевой Е.Г. к ЗАО «МОРЕ-Плаза» о признании права собственности на машиноместа, суд

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в помещении №, комната №, пэ1 (подземный этаж нижнего уровня гаража) жилого дома- новостройки по адресу: <адрес> и на машиноместо №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное в помещении №, комната №, пэ1 (подземный этаж нижнего уровня гаража) жилого дома- новостройки по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что все обязательства по Договору частичной уступки прав инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцом в полном объеме.                                  Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.                             Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.                             Представитель 3-его лица Правительство города Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.               Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ООО «Амсолит» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.              Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.                                         Как установлено в судебном заседании: Строительство указанного объекта велось на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГг. № «О строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения в районе <адрес>                         ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ООО «Амсолит» был заключен Инвестиционный Контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ жилых домов и объектов социально-бытового назначения в районе <адрес>. Контракт зарегистрирован в «Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы» за № ДД.ММ.ГГГГг.                                                  ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Амсолит» и ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» был заключен инвестиционный договор № в части инвестирования ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» строительства подземного гаража-стоянки в общем количестве : 50 машиномест.

    Разрешением Мосстройнадзора № от ДД.ММ.ГГГГг. жилые дома с подземным гаражом-стоянкой (подземный гараж-стоянка) по строительному адресу: <адрес> введены в эксплуатацию.                                         Подземному гаражу-стоянке присвоен милицейский адрес: <адрес>. Количество машиномест введенных в эксплуатацию составляет 481 машиноместо.

    ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МОРЕ-Плаза» и ЗАО «Национальная управляющая компания « Д.У. ЗПИФ недвижимости «Четвертый национальный»     заключили договор уступки прав требования №, в соответствии с которым ЗАО «Национальная управляющая компания « Д.У. ЗПИФ недвижимости «Четвертый национальный» перешло право на машиноместа, в том числе и принадлежащих ЗАО «МОРЕ-Плаза» на основании договора от     ДД.ММ.ГГГГ.

      Между ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и Лапчевой Е.Г.      ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор частичной уступки прав инвестирования №                 Предметом указанного договора являлась передача ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу Истца права получения в собственность машиномест с проектными №,№, в нижнем уровне № отсека подземного гаража-стоянки в жилом комплексе по адресу: <адрес>, при этом истец обязался оплатить стоимость машиноместа в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между     ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и Лапчевой Е.Г. заключено соглашение об обеспечении исполнения обязательств, в соответствии с которым стороны определили, что истец обязуется внести сумму обеспечения исполнения обязательств <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ

Указанное обязательство было исполнено истцом, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение о расторжении Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор №.

Предметом указанного договора являлась передача ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» в пользу Истца права получения в собственность машиномест с проектными №,№, в нижнем уровне № отсека подземного гаража-стоянки в жилом комплексе по адресу: <адрес>, при этом истец обязался оплатить стоимость машиноместа в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о прекращении обязательств зачетом, в соответствии с которым, стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» и Лапчевой Е.Г. был подписан Акт о проведении расчетов по Договору частичной уступки прав инвестирования № в соответствии с которым стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий друг к другу.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Амсолит» и истцом были подписаны Акты приема-передачи машиномест.

Согласно обмеров, проведенных ТБТИ «Западное -2» машиноместу с проектным №, указанному в Договоре, присвоен фактический порядковый №. Машиноместо № имеет общую площадь <данные изъяты>., расположено в помещении №, комната №, пэ1 (подземный этаж нижнего уровня гаража) жилого дома –новостройки по адресу: <адрес>

Согласно обмеров, проведенных ТБТИ «Западное -2» машиноместу с проектным №, указанному в Договоре, присвоен фактический порядковый №. Машиноместо № имеет общую площадь <данные изъяты>., расположено в помещении №, комната №, пэ1 (подземный этаж нижнего уровня гаража) жилого дома –новостройки по адресу: <адрес>.                             Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.                         Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.                                 Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.                                                     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.                                         В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.                     Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.                    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

                ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░1 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ –░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>                             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░1 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ –░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.                                                                                                           ░░░░░: