Решение от 18.12.2019 по делу № 2-12252/2019 от 22.10.2019

14RS0035-01-2019-016390-85

Дело №2-12252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                                                      18 декабря 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., с участием истца Баткевич К.А., представителя ответчика Симоненко А.Н. по доверенности от ____2019, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баткевич К.А. к ТСЖ «Борисовка-2» о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что в жилом помещении по адресу: ____ она проживала с ____ 2019 г., с ____ 2018 г. проживала в ____. Ее брат С. находится в рядах армии с ____ 2019 г. Ее мать Б., обратившись к ответчику о перерасчете жку, в связи с временным отсутствием членов семьи – сына и дочери, получила отказ. ____2019 от председателя ТСЖ получили письмо, что они согласны сделать перерасчет только за брата, не указав период.

В судебном заседании истец иск поддержала, просит обязать ответчика сделать ей перерасчет за жку с ____ 2018 г. по ____ 2019 г., за брата С. с ____ 2019 г. по ____ 2020 г.

Представитель ответчика в суде иск не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, просит отказать.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в суде, истец Баткевич К.А. и С. являются собственниками, доля каждого по ___, жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выписками ЕГРНП от ____2018 (по договору дарения от ____2018).

ТСЖ «Борисовка-2» выставляет платежные документы за жку по адресу: ____,Баткевич Р.В., по количеству проживающих – ___ человека, что подтверждается материалами дела.

Справкой формы № ___ МКУ ДЖО ГО город Якутск от ____2019 в жилом помещении по адресу: ____ подтверждается, что зарегистрирован состав семьи ___ человека: Б., Баткевич К.А. – владелец ___, С., с ____2012 г.

Согласно ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиком не соблюдены.

Как видно из материалов дела по состоянию на ____ 2019 задолженность по жку по спорной квартире составляет 52397.35 руб., начислено за расчетный период 8827.84 руб., всего к оплате 62326.81 руб., что подтверждается платежным документов за жку ____ 2019, идентификатор платежа ___. Данные расчеты у суда не вызывают сомнений.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из заявления Баткевич Р.В. в ТСЖ Борисовка-2 от ____2019 (л.д. ___), следует, что она просит произвести перерасчет по жку, в связи с отсутствием ее детей в г. Якутске за период с ____2018 по ____2019 и прохождением военной службы ее сына с ____2019.

Справкой войсковой части от ____2019 № ___ подтверждается, что С. проходит военную службу в воинской части со сроком с ____.2019 по ____2020 (л.д. ___).

Между тем, С. является собственником жилого помещения, доля ___, расположенного по адресу: ____, но, учитывая, что начисление жилищно-коммунальных платежей производится по нормативу, следует учитывать количество фактически проживающих в спорном жилом помещении по периодам: - по ____ 2019 г. - количество проживающих ___ человека, - с ____ 2019 г. по ____ 2020 г.- количество проживающих ___ человека.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование гражданами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета установлен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с п. 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (далее -ИПУ) в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Для осуществления перерасчёта за предоставленную коммунальную услугу в связи со временным (более 5 дней подряд) отсутствием потребителя, необходимо одновременное наличие следующих условий: -    отсутствие ИПУ; -    подтвержденное в установленном Правилами№ 354 порядке отсутствие технической возможности его установки.

При наличии указанных выше условий перерасчету подлежит плата за следующие виды коммунальных услуг, объем (количество) которых зависит от реального потребления: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение.

При этом плата за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету только в том случае, если пересчитывается плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил N 354).

Кроме того, временное отсутствие потребителя в жилом помещении в силу п. 88 Правил N 354 не является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При отсутствии хотя бы одного из этих условий, перерасчёт не производится.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ, форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ и порядок заполнения указанного акта утверждены приказом Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 N627. Коммунальные услуги электроснабжение и газоснабжение Ответчик Истцу не предоставляет, т.к. электроснабжение дома № ___ мкр. Борисовка___ осуществляется АО «Якутскэнерго», а газом данный дом не оборудован.

Истец, при подаче искового заявления, не доказала факт отсутствия технической возможности установки ИПУ коммунальных ресурсов, в принадлежащих ей помещениях.

Вместе с тем, техническая возможность установки ИПУ горячего и холодного водоснабжения в доме №___ мкр. ____ имеется, что подтверждается ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ». В доме №___ мкр. ____ из ___ квартир ИПУ горячего и холодного водоснабжения установлены в ___ квартирах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, в частности, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 92 Правил предоставления коммунальных услуг в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Вместе с тем, в соответствии с п. 91 Правил N 354 с заявлением о перерасчете должен обращаться непосредственно потребитель, который отсутствует в жилом помещении с представлением документов, подтверждающих факт непроживания в квартире, однако сама истец Баткевич К.А. с соответствующими заявлениями не обращалась, документы не представляла.

____2019 ответчик направил письмо № ___ истцу, что после обращения в РКЦ ЖКХ начисление за услугу вывоза ТБО взимается согласно фактически проживающих двух человек (без учета брата), до окончания срока исполнения им воинской обязанности (____2020) начисление за коммунальные услуги на него производиться не будет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ____ 2019 ░. ░░ ____ 2020 ░.- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ___ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                                                    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░