Решение по делу № 2-178/2022 от 11.03.2022

Дело № 2-178/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды                                                                                    08 апреля 2022 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Алибаевой А.Р.,

с участием прокурора Кешина А.П., истцов Семеновых А.Н., Семеновых Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновых А.Н. и Семеновых Г.У. к Гардт Э.А., Гардт В.Э., Калинину А.С. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Семеновых А.Н. и Семеновых Г.У. обратились в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Гардт Э.А., Гардт В.Э., Калинину А.С. о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении с их согласия были зарегистрированы Калинин А.С., Гардт Э.А. и его дочь – Гардт В.Э., в 2021 году они решили продать квартиру, однако регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием в продаже, кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчиков в квартире, факт регистрации ответчиков в квартире нарушает их право собственности в отношении жилого помещения, в связи с чем истцы просили выселить Гардт Э.А., Гардт В.Э. и Калинина А.С. из принадлежащего им жилого помещения, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Брединскому району Челябинской области снять Гардт Э.А., Гардт В.Э. и Калинина А.С. с регистрационного учета в жилом помещении, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы.

В судебном заседании истцы Семеновых А.Н. и Семеновых Г.У. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в дополнение указав, что регистрация ответчика Калинина А.С. в жилом помещении носила формальный характер, ответчики Гардт Э.А., Гардт В.Э. ранее проживали в квартире, поскольку намеревались её приобрести, однако в последующем из квартиры выехали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, от удовлетворения требований о взыскании судебных расходов отказались.

Ответчики Гардт Э.А., Гардт В.Э. и Калинин А.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кешина А.П., полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением...

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются истцы Семеновых Гулнара Ульфатовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Семеновых Андрей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение принадлежит истцам на праве общей совместной собственности (л.д. 6).

Согласно справки администрации Боровского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гардт Эдуард Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калинин Анатолий Степанович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гардт Валерия Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д 7).

Суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственниками жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, ответчики не являются собственниками, членами семьи собственников, либо нанимателями, при этом в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении истцов не проживают, а регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственников жилого помещения, при этом согласия истцов на проживание в квартире не имеется.

По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истцов Семеновых А.Н. и Семеновых Г.У. заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истцов о выселении, ответчиками в суд не предоставлено.

Согласие собственников на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчиков в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчиков возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы о выселении в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Семеновых А.Н. и Семеновых Г.У. подлежит удовлетворению, ответчики Гардт Э.А., Гардт В.Э. и Калинин А.С. подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Иск Семеновых Андрея Николаевича и Семеновых Гулнары Ульфатовны к Гардт Эдуарду Андреевичу, Гардт Валерии Эдуардовны и Калинину Анатолию Степановичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Гардт Эдуарда Андреевича, Гардт Валерию Эдуардовну и Калинина Анатолия Степановича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Гардт Эдуарда Андреевича, Гардт Валерии Эдуардовны и Калинина Анатолия Степановича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

                  Судья                                                              И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 13.04.2022 года