Решение от 15.10.2020 по делу № 02-2458/2020 от 24.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2458/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сопутствующих судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником квартиры №23 и машиноместа №1, расположенных в многоквартирном доме с подземной автостоянкой по адресу: адрес, находящемся в ведении истца, в период с дата по дата не исполнял обязанность по внесению платы за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги.

Истец наименование организации представителя в суд не направил, извещен.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменные возражения, в доводах которых указал, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед данной организацией не имеет.

Представитель 3-го лица наименование организации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором ссылался на то, что наименование организации не имеет законных прав на взыскание с ответчика долга за коммунальные и эксплуатационные услуги, поскольку в спорный период данная организация не осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, с учетом возражений ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры №23 и машиноместа №1 в многоквартирном доме с подземной автостоянкой по адресу: адрес.

дата в форме протокола было оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу о выборе управляющей организации наименование организации (после смены наименования – наименование организации.

Истцом представлен расчет, согласно которому у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащих ему объектов, за период с дата по дата в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что в спорный период предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и подземной автостоянки, а также предоставлял дополнительные услуги.

Ответчик, возражая против указанных требований и доводов истца, указал на то, что в спорный период истец не являлся управляющей компанией дома, надлежащей управляющей организацией являлось наименование организации. В указанный истцом период ответчик производил оплату за ЖКУ, содержание и текущий ремонт третьему лицу и задолженности за оказываемые услуги не имеет.

Аналогичные доводы приведены третьим лицом наименование организации в своих возражениях.

Как следует из материалов дела, наименование организации осуществляет свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом от дата, фактически приступило к управлению многоквартирным домом по адресу: адрес дата.

На основании Протокола №КП-14/1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата общее собрание расторгло договор управления с наименование организации в связи с систематическим неисполнением своих обязательств по Договору управления, наличием многочисленных нарушений в содержании МКД.

Обязательные коммунальные и эксплуатационные платежи за услуги ответчик оплатил третьему лицу, а именно: за дата в отношении жилого помещения в размере сумма, в отношении паркинга в размере сумма, за дата в отношении жилого помещения в размере сумма, в отношении паркинга в размере сумма, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Вместе с этим, наименование организации не представил доказательства фактического несения расходов на управление домом в спорный период, тогда как ответчиком напротив представлены доказательства в подтверждение доводов о том, что в период с дата по дата управление домом осуществляло наименование организации, перед которым ответчик задолженности не имеет.

Поскольку с момента расторжения договора управления наименование организации в установленном порядке не осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, не выполняло работы по содержанию и ремонту жилья, в том числе содержанию мест общего пользования, суд отказывает истцу в удовлетворении требований к фио о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято дата

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

дата адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2458/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░