Решение по делу № 2-4444/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-4444/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой А.В.,

с участием представителя истца Рочевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

27 сентября 2016 года гражданское дело по иску Купецковой Н.А. к ООО «Северэнерготранс», ООО «Строительная компания «Город» о взыскании денежных средств,

установил:

Купецкова Н.А. обратилась с иском к ООО «Северэнерготранс» и ООО «Строительная компания «Город» о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору уступки прав требования в размере .... и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ....

В обоснование иска указала, что согласно договору, заключенному между Купецковой Н.А. и ООО «Северэнерготранс», последнее уступило часть принадлежащих имущественных прав по договору участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Строительная компания «Город». Поскольку истцом были оплачены денежные средства в размере ..... за право требования передачи нежилого помещения площадью тогда как фактическая площадь составила , Купецкова Н.А. просит взыскать излишне уплаченные денежные средства за в размере ..... с процентами.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель иск поддержала.

Ответчики: ООО «Северэнерготранс», ООО «Строительная компания «Город», несмотря на извещение о месте и времени судебного разбирательства, правом участия в нем не воспользовались и мнения на иск до суда не довели.

Не усмотрев безусловных оснований для отложения судебного разбирательства, при наличии согласия представителя истца, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

<...> г. между ООО «Строительная компания «Город» (застройщик) и ООО « (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве ...., согласно которому застройщик обязался построить и передать ООО « » объект долевого строительства (встроенные помещения согласно описанию и размещению на поэтажном плане этажа МКД по адресу: .... (помещение ....) и площадью (помещение ....). Почтовый адрес: .....

Договором уступки прав требования от <...> г. ООО « передало ООО «Северэнерготранс» право требования исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, в части встроенных помещений указанного дома (помещение .... и ....).

Далее, <...> г. ООО «Северэнерготранс» и Купецкова Н.А. заключили договор уступки прав требования по договору .... участия в долевом строительстве от <...> г..

Согласно пункту 1.2 вышеуказанного договора ООО «Северэнерготранс» (цедент) уступает, а Купецкова Н.А. (цессионарий) принимает право требования передачи встроенного помещения, находящегося на цокольном этаже МКД, расположенного по адресу: .....

Цена договора уступки прав требования передачи помещения составила .... Государственная регистрация договора цессии и ипотеки в силу закона осуществлена <...> г., а права собственности истца после передачи встроенного помещения и внесения платы за него – <...> г..

Стороны в договоре уступки прав требования определили, что в случае, если по данным органа технической инвентаризации фактическая площадь квартиры превысит проектную площадь, указанную в пункте 1.2 договора, то цессионарий до подписания акта приема-передачи квартиры производит доплату застройщику, путем внесения дополнительных денежных средств на расчетный счет. В случае если по данным органа технической инвентаризации фактическая площадь квартиры окажется меньше проектной площади, указанной в пункте 1.2 договора, застройщик до подписания акта приема-передачи квартиры производит возврат излишне уплаченных цессионарием денежных средств на расчетный счет цессионария. Уплата указанных сумм производится обязанной стороной в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления (пункт 2.1 договора).

<...> г. на основании акта приема-передачи к договору уступки прав требования от <...> г. по договору .... участия в долевом строительстве от <...> г. застройщик ООО «Строительная компания «Город» передает Купецковой Н.А. встроенное помещение (помещение офиса ....), находящееся на цокольном этаже МКД, расположенного по адресу: ...., .... В пункте 1.2 акта стороны подтвердили, что обязанности застройщика и участника по договору участия в долевом строительстве и договору уступки прав требования выполнены в полном объеме. Настоящим актом застройщик осуществил фактическую передачу помещения участнику и передал ключи от него (пункт 1.3 акта).

<...> г. истец произвел оплату в виде платежа, предусмотренного договором, в сумме .... что подтверждается распиской, составленной представителем ООО «Северэнерготранс» по договору уступки прав требования. Далее, <...> г., <...> г., <...> г., <...> г., <...> г., <...> г.. Всего на общую сумму ....

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК на объект, расположенный по адресу: ...., его площадь составила .... Размер фактической площади объекта также подтверждается кадастровым паспортом, который имеется в материалах дела.

В адрес ООО «Северэнерготранс» и ООО «Строительная компания «Город» Купецковой Н.А. было направлено уведомление от <...> г. о возврате излишне уплаченной денежной суммы в размере ..... на её расчетный счет в течение 5 рабочих дней, как это предусмотрено пунктом 2.1 договора уступки прав требования от <...> г. по договору участия в долевом строительстве.

Истцом в материалы дела представлены почтовые уведомления, из которых следует, что ООО «Строительная компания «Город» от Купецковой Н.А. была получена почтовая корреспонденция <...> г., а ООО «Северэнерготранс» - <...> г.. В ответ на уведомление представитель ООО «Северэнерготранс» направил ответ, что в срок до <...> г. денежные средства в указанном размере будут перечислены на расчетный счет истца.

Как указывает Купецкова Н.А., денежные средства до настоящего времени не были возвращены, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Изложенное подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (пункты 1 и 2 статьи 307 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Таким образом, истец добровольно приняла права и обязательства по заключенному договору участия в долевом строительстве на приведенных выше условиях, и приняла объект от ответчика ООО «Строительная компания «Город» по соответствующему акту без каких-либо претензий. Стороны обговорили, что обязательства были исполнены в полном объеме, следовательно, в исковых требованиях Купецковой Н.А. к ООО «Строительная компания «Город» следует отказать.

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В то же время, ответчик ООО «Северэнерготранс» не представил суду доказательств того, что обязательства по договору уступки прав требования были исполнены в части возврата излишне уплаченных денежных средств Купецкой Н.А., более того стороной ответчика не оспаривался факт неисполнения обязательств, что подтверждается ответом на уведомление от <...> г. .....

Суд принимает доказательства, представленные истцом, и считает возможным удовлетворить требование о взыскании излишне уплаченных денежных средств, согласно представленному истцом расчету, исходя из стоимости квадратного метра при заключении договора (....), умноженного на разницу в площадях ( ), в итоге ....).

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ в размере ..... за период с <...> г. по <...> г.. Расчет процентов представляется суду арифметически верным, по существу ответчиком не оспорен, поэтому данная сумма также подлежит взысканию с ответчика ООО «Северэнерготранс».

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ООО «Северэнерготранс» в пользу Купецковой Н.А. излишне уплаченные денежные средства по договору уступки прав требования в размере 310500руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57624,60руб. и государственную пошлину в размере 6881руб., всего взыскать 375005,60руб.

Отказать в иске Купецковой Н.А. к ООО «Строительная компания «Город» о взыскании денежных средств.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 03 октября 2016 года.

Судья М.О. Никулин