Решение по делу № 2-3740/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-3740/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной,

при секретаре Чертовой Е.О.,

    22 августа 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Командирова В.Е. к Маясиной Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Маясина Е.С., ООО «Концессии водоснабжения» МУП Волгоградское коммунальное хозяйство, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон-Ком», ООО УК «Южное», МБУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Командиров В.Е. и ответчица Маясина Ю.В. с несовершеннолетним сыном Маясиным Е.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социально пойма, являемся нанимателями жилого помещения обшей площадью 40,00 кв.м.. и жилой площадью 27,7 кв.м. расположенного в кв. № № дома № № по <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда. Жилое помещение состоит из двух не изолированных друг от друга жилых комнат, имеющих самостоятельные входы. С января 2016 года ответчица с сыном стали проживать по адресу г. Волгоград, ул<адрес> у своего дедушки. Истец ведет самостоятельное хозяйство и имеет свой бюджет отдельно от ответчиков. При расчете по лицевым счетам и пользовании жилыми помещениями у истца с ответчиком обоюдного согласия нет, на этой почве возникают конфликты и образовываются задолженности, которую ответчик погашать добровольно солидарно с истцом отказываются. Оплачивать самостоятельно все причитающиеся платежи истец не в состоянии, так как является инвалидом 2-ой группы и размер пенсионного содержания составляет <данные изъяты> рублей. Большая часть пенсионного содержания уходит на приобретение лекарства.

С учетом изложенного, просит определить между нанимателями жилого помещения, Командировым В.Е. и Маясиной Ю.В. с её несовершеннолетним сыном Маясиным Е.С. порядок пользования жилым помещением, расположенным в кв. <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда, закрепив за Командировым В.Е. жилую комнату площадью 11 кв.м. Помещения коридора, кухни, туалета и ванной комнаты, считать помещениями общего пользования. Обязать ответчиков ООО УВЦ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, исполнителя услуг Управляющая компания ООО « ЮЖНОЕ» и ООО « Концессии водоснабжения» МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» г. Волгограда заключить истцом Командировым Виктором Евгеньевичем, отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного в кв. № №. Дома № № по ул. <адрес> Красноармейского района г. Волгограда, исходя из расчета на 1-го человека, и выдать на имя истца отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Командировым В.Е. отдельное соглашение определяющее размер участия истца в оплате за газоснабжение, исходя из нормативов потребления природного газа и выдать на имя истца отдельный платежный документ из расчета на 1 - го - потребителя. Обязать ООО «Домофон-Ком» заключить с истцом Командировым В.Е. отдельное соглашение, определяющее размер его участия в оплате за пользование домофоном и выдать на имя истца платежный документ из расчета на 1 -го человека. Обязать МБУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда заключить с истцом Командировым В.Е. отдельное соглашение, определяющее размер его участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в кв. № дома № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, исходя из расчета на 1-го человека.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маясина Е.С., в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Южное» в суде не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что ООО УК «Южное» является управляющей компанией в отношении указанного дома.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения» МУП Волгоградское коммунальное хозяйство, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Домофон-Ком», МБУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда» в суд не явились извещены надлежащим образом, заявлений не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что Командиров В.Е. является нанимателем, по договору социально пойма, жилого помещения обшей площадью 40.00 кв.м.. и жилой площадью 27.7 кв.м. расположенного в кв. № № дома № № по ул. <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда..

Ответчики Маясина Ю.В. с несовершеннолетним сыном Маясиным Е.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя.

Сторонами не оспаривается, что жилое помещение состоит из двух не изолированных друг от друга жилых комнат.

Ответчица Маясина Ю.В. является истцу дочерью, а её сын Евгений является истцу внуком.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время с января 2016 года ответчица с сыном проживает по адресу г. Волгоград, ул.<адрес>.

За пользование жилым помещением и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление, стоки ХВ открыт лицевой счет № и за содержание, ремонт жилья и прочие услуги также открыт лицевой счет № открыты на имя Командирова В.Е., как и за пользование газом открыт лицевой счет №

За техническое обслуживание домофона лицевой счет № № открыт на имя Маясиной Ю.В..

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг лицевой счет № открыт также на имя истца. Начисление жилищно-коммунальных платежей производится исходя из занимаемой жилой площади и количества зарегистрированных лиц. Начисления платежей за газоснабжение и водоснабжение производится исходя из нормативов потребления природного газ и холодной воды и количества зарегистрированных лиц.

Стороны не оспаривали, что истец ведет самостоятельное хозяйство и имеет свой бюджет отдельно от ответчиков. При осуществлении коммунальных платежей у сторон имеются разногласия, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, заключенного им с нанимателем жилого помещения.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат определению судом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями частей 4, 5 статьи 155, статьи 156, части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, суд устанавливает истца при определении порядка и размера его участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В спорной квартире зарегистрировано 3 человека -истец и ответчики, в связи с чем на долю истца приходится 1/3 платежей, на долю ответчиков – 2/3.

При таких данных требования об отдельной начислении истцу платежей за пользование квартирой исходя из 1/3 доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «Домофон-Ком» обязанности заключить с истцом отдельное соглашение. Как указал в иске истец, за техническое обслуживание домофона лицевой счет № № открыт на имя Маясиной Ю.В..

Истец не представил доказательств, что с ООО «Домофон-Ком» заключался договор через управляющую компанию, представитель ООО УК «Южное» указанное обстоятельство не подтвердил.

Истцом также заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением.

Суд отказывает в удовлетворении данного требования, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░-░░░», ░░░ ░░ «░░░░░», ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░ ░░░ « ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. № № ░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 1 - ░░ - ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. № ░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░