Решение от 14.05.2024 по делу № 2-1954/2024 от 14.03.2024

                                                                                                                  № 2-1954/24

                                                                             УИД 18RS0004-01-2024-002945-42

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                14 мая 2024 года                                                                               г. Ижевск

        Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

        под председательством судьи Суворовой В.Ю.

        при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

        с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска УР Долиной А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушевой Е.А. к Машкиной О.С., Машкину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

        У С Т А Н О В И Л:

        Истец Якушева Е.А. обратилась в суд с иском о признании Машкиной О.С., Машкина В.В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом площадью 179,4 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу ..., выселении из него, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиков данным помещением.

В судебное заседание не явились истец Якушева Е.А., ответчик Машкин В.В., извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В судебном заседании представитель истца Базуева М.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Машкина О.С. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что оснований для рассмотрения дела не имеется, поскольку в настоящее время подано исковое заявление о признании недействительным (ничтожным) договора уступки права требования (цессии), заключенного между МФО «Русинвест» и Майоровой Р.Н., и применении последствий недействительности сделки в виде признания ничтожным договора уступки прав требования (цессии), заключенного между Майоровой Р.Н. и Якушевой Е.А., вследствие чего, истец не будет являться собственником спорного имущества.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков Машкина В.В., Машкиной О.С. утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

            В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

    Истец Якушева Е.А. является собственником жилого помещения – жилого дома площадью 179,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу ..., на основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от 19 апреля 2021 года по делу №2-1311/2021, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11 августа 2023 года, акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю б/н от 11 августа 2023 года.

    Государственная регистрация права собственности произведена -Дата-.

    Согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета граждан от -Дата- года Машкина О.С., -Дата- года рождения, Машкин В.В., -Дата- года рождения, значатся зарегистрированными по адресу ..., с -Дата- по

        настоящее время.

                    22 января 2024 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, освобождении жилого помещения. Требования ответчиками не исполнено.

        Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

        Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе путем выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещений.

Таким образом, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

        Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении из спорного помещения.

    В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ... -░░░░-, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░ -░░░░-, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ... -░░░░-, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 179,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 179,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░