Решение по делу № 2-2506/2014 от 26.09.2014

                                        К делу 2-2506/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Семенихина Ю.В.,

при секретаре         Пивневой А.С.,

с участием истца                    Ушакова А.А.,

представителя истца                     Олейникова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаков А.А. к Воробьёву А.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании право собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что ответчику А.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в <адрес> Садоводческое Товарищество « МИЧУРИНЕЦ» <адрес> В дальнейшем СТ «МИЧУРИНЕЦ» было переименовано на ДНТ «МИЛОВИДОВО». Земельному участку присвоен почтовый адрес: ФИО2 сельское поселение, ДНТ «МИЛОВИДОВО», <адрес>. Впоследствии истец приобрел указанный земельный участок у А.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за десять тысяч рублей. Однако, участок не был оформлен в собственность на его имя, в установленном законодательством порядке. С момента совершения сделки купли-продажи, он открыто и законно владеет земельным участком, что подтверждается уплатой в полном объеме членских взносов и включением в члены садоводческого товарищества ДНТ «МИЛОВИДОВО». Для проведения государственной регистрации совершенной между ним и А.М. сделки по купле-продаже участка, им в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю в Динской отделе, дважды производилась запись на прием, получались талоны, на 4 августа затем на ДД.ММ.ГГГГ. Приглашение прибыть на регистрацию им дважды отправлялись А.М., по адресу указанному в договоре купли-продажи. Оба раза для проведения регистрации А.М. не явился. Таким образом он лишен возможности, провести государственную регистрацию сделки, непосредственно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Ушаков А.А. и его представитель Олейников А.В. поддержали исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Воробьёв А.М. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц ДНТ «МИЛОВИДОВО», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Краснодарском крае, администрации ФИО2 сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрено судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО2 сельским Советом Динского района, решением ФИО2 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства, ответчику А.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в ст. ФИО2 <адрес> Садоводческое Товарищество «МИЧУРИНЕЦ» <адрес>. В дальнейшем СТ «МИЧУРИНЕЦ» было переименовано на ДНТ «МИЛОВИДОВО»

На основании Постановления Администрации ФИО2 сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 149, земельному участку для ведения садоводства, с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, ФИО2 сельское поселение, ДНТ «МИЛОВИДОВО», <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ушаков А.А. приобрел указанный земельный участок у А.М. за десять тысяч рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Способы выражения воли исчерпывающим образом закреплены в положениях статьи 158 ГК РФ, согласно которым, сделки могут совершаться устно или письменно - в простой или нотариально удостоверенной форме.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ при уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Учитывая то, что договор купли-продажи земельного участка сторонами исполнен, истец полностью передал все деньги за земельный участок суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:    

Иск Ушаков А.А. к Воробьёву А.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № в садоводческом товариществе ДНТ «МИЛОВИДОВО», расположенным в ст. ФИО2 <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А.М. и Ушаков А.А., состоявшимся.

Признать за Ушаков А.А. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. ФИО2, садоводческое товарищество ДНТ «МИЛОВИДОВО», Динского района Краснодарского края <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.    

Председательствующий: