Решение по делу № 2-2031/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-2031/2019

61RS0001-01-2019-001765-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2019 года                                                               г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.,

при секретаре Тащилине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюкова М. А., Войсковой Е. В., Давыдовой Н. В., Шамшина А. В. к Гревцевой М. Д., третье лицо: администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Ермолова О. Б., о расторжении договоров, взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дюков М.А., Войсковая Е.В., Давыдова Н.В., Шамшин А.В. обратились с иском к Гревцевой М.Д., третье лицо: администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Ермолова О.Б. о расторжении договоров, взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что ответчиком, в лице представителя Ермоловой О.Б., действующей на основании доверенности от 21 июля 2014 г., удостоверенной нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области Ракитиной Е. Н., реестровый № с истцами были заключены договоры простого товарищества, целью которых являлось строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: ..., принадлежащим ответчику на праве собственности.

По условиям спорных договоров вкладом истцов являются денежные средства в размере, указанном в п. 2.1 договоров:

- по договору простого товарищества от 17.06.2016г., заключенному с Дюковым М.А., вкладом товарища-1 являются денежные средства в сумме 2 500 000 рублей, полностью оплаченные истцом на момент заключения договора;

- по договору простого товарищества от 04.02.2016 г., заключенному с Войсковой Е.В., вкладом товарища-1 являются денежные средства в сумме 1 190 000 рублей, внесенные истцом в полном объеме следующем порядке:

-    04.02.2016г. - 400 000 руб.; - 14.06.2016г. - 390 000 руб.;

-    09.03.2016г. - 130 000 руб.; - 11.08.2016г. - 57 000 руб.;

-    16.04.2016г. - 130 000 руб.; - 22.08.2016г. - 83 000 руб.

-    по договору простого товарищества от 31.10.2014 г., заключенному с Давыдовой Н.В., вкладом товарища-1 являются денежные средства в сумме 2 100 000 руб., оплаченные истцом в полном объеме в следующем порядке:

-    31.10.2014г. - 500 000 руб.;    - 06.01.2015г.    - 200 000 руб.;

-    10.11.2014г. - 800 000 руб.;    - 06.02.2015г.    - 200 000 руб.;

-    03.12.2014г. - 100 000 руб.;    - 07.03.2015г.    - 50 000 руб.;

-    06.12.2014г. - 100 000 руб.;    - 07.04.2015г.    - 150 000 руб.

-    по договору простого товарищества от 18.11.2014 г., заключенному с Шамшиным А.В., вкладом товарища-1 являются денежные средства в сумме 967 000 руб., внесенные истцом в полном объеме в следующем порядке:

-    18.11.2014г. - 535 000 руб.;            -    18.03.2015г. -    75000 руб.;

-    14.12.2014г. - 75 000 руб.;            -    18.04.2015г. -    75000 руб;

-    24.01.2015г. - 75 000 руб.;            -    16.05.2015г. -    57000 руб.

-        07.02.2015г.- 75 000 руб.;

Свои обязательства по оплате стоимости жилых помещений истцы исполнили полностью, что подтверждается соответствующими расписками.

В соответствии с п. 5.3 договора простого товарищества от 17.06.2016г., заключенного ответчиком с Дюковым М.А., по окончании строительства жилого дома в собственность, владение и пользование истцу передается доля домовладения — жилое помещение общей площадью 143,6 кв.м., в т.ч. 122.6 кв.м, полезной площади и 21 кв.м. - вспомогательной, расположенной в цокольном этаже с отдельным входом согласно проектного предложения, являющегося неотъемлемой частью спорного договора и доля земельного участка в общем земельном участке, пропорциональная доле указанного жилого помещения;

-    в соответствии с п. 5.3 договора простого товарищества от 04.02.2016 г., заключенного ответчиком с Войсковой Е.В., по окончании строительства жилого дома в собственность, владение и пользование истцу передается выделенная доля домовладения — жилое помещение общей площадью 34 кв.м, на 3 этаже, согласно проекта, являющегося неотъемлемой частью спорного договора и доля земельного участка в общем земельном участке, пропорциональная доле указанного жилого помещения;

-    в соответствии с п.5.3 договора простого товарищества от 31.10.2014 г., заключенного ответчиком с Давыдовой Н.В., по окончании строительства жилого дома в собственность, владение и пользование истцу передается выделенная доля домовладения — жилое помещение общей площадью 46,75 кв.м, на 2 этаже, согласно проектного предложения, являющегося неотъемлемой частью спорного договора и доля земельного участка в общем земельном участке, пропорциональная доле указанного жилого помещения;

-    в соответствии с п.5.3 договора простого товарищества от 18.11.2014 г., заключенного ответчиком с Шамшиным А.В., по окончании строительства жилого дома в собственность, владение и пользование истцу передается выделенная доля домовладения — жилое помещение общей площадью 24,7 кв.м, на 2 этаже, согласно проектного предложения, являющегося неотъемлемой частью спорного договора и доля земельного участка в общем земельном участке, пропорциональная доле указанного жилого помещения.

Сроки завершения строительства жилого дома по ... указаны в п.1.2 спорных договоров. При этом в договорах от 31.10.2014 г. и 18.11.2014 г., заключенных ответчиком с Давыдовой Н.В. и Шамшиным А.В., соответственно — 4 квартал 2015 г.

В договоре от 04.02.2016 г., заключенном ответчиком с Войсковой Е.В., указан срок завершения строительства — 4 квартал 2016 г., а в договоре от 17.06.2016 г., заключенного ответчиком с Дюковым М.А. - 4 квартал 2017 г.

В силу п. 7.1 спорные договоры действуют с момента их подписания товарищами и до окончания строительства жилого дома по адресу: ....

При этом ответчиком обязательства по строительству жилого дома и передаче жилых помещений истцам в установленные сроки не исполнены.

Вместе с тем, Ворошиловским районным судом 03 декабря 2018 г. принято решение по гражданскому делу № 2-3670/2018, которым удовлетворены требования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к Гревцевой М. Д., третьи лица: Донская А. А., Давыдова Н. В., Ермолова О. Б., Гиривенко В. И., Войсковая Е. В., Прохорова Э. С., Дюков М. А., Векленко М. Г., Никитук И. Е., Шамшин А. В., администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Региональная служба государственного строительства надзора Ростовской области о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, обязании ответчика произвести снос самовольно возведенного объекта капитального строительства по адресу: ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 12 марта 2019 г. указанное решение оставлено без изменения.

Указанные обстоятельства обусловливают право истцов в соответствии с пунктом 4 части 1.1., части 2 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ, расторгнуть заключенные договоры, потребовать возврата уплаченных денежных средств и уплаты процентов за пользование денежными средствами.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, предусмотренные Законом проценты за пользование денежными средствами, которые ответчик обязан выплатить истцам, составят:

- в части взыскания в пользу Дюкова М.А. - 1 097 500 руб.;

- в части взыскания в пользу Давыдовой Н.В. - 1 437 375 руб;

- в части взыскания в пользу Войсковой Е.В. - 556 018,50 руб;

- в части взыскания в пользу Шамшина А.В. - 681 703,5 руб.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием расторгнуть спорные договоры, возвратить уплаченные по договору суммы, в том числе путем направления требования почтовым отправлением. Ответ получен не был.

Кроме того, Ответчик Гревцева М.Д. 21 января 2019 г. обратилась в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону к истцам, третье лицо: администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с требованиями о признании спорных договоров недействительными (дело № 2-937/2019).

23 апреля 2019 г. решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону в удовлетворении исковых требований Гревцевой М.Д. отказано в полном объеме.

На основании изложенного истцы просили расторгнуть договор простого товарищества, заключенный 17 июня 2016 года между Гревцевой М. Д. и Дюковым М. А.. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Дюкова М. А. денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Дюкова М. А. проценты за пользование денежными средствами в размере 1 097 500 (один миллион девяносто семь тысяч пятьсот) рублей с последующим начислением на сумму в размере 2 500 000 рублей процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства с 13.11.2018 года по день фактической уплаты долга. Расторгнуть договор простого товарищества, заключенный 4 февраля 2016 года между Гревцевой М. Д. и Войсковой Е. В.. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Войсковой Е. В. денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 1 190 000 (один миллион сто девяносто тысяч) рублей. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Войсковой Е. В. проценты за пользование денежными средствами в размере 556 018 (пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемнадцать) рублей, 50 коп. с последующим начислением на сумму в размере 1 190 000 рублей процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства с 13.11.2018 года по день фактической уплаты долга. Расторгнуть договор простого товарищества, заключенный 31 октября 2014 года между Гревцевой М. Д. и Давыдовой Н. В.. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Давыдовой Н. В. денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Давыдовой Н. В. проценты за пользование денежными средствами в размере 1 437 375 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей с последующим начислением на сумму в размере 2 100 000 рублей процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства с 13.11.2018 года по день фактической уплаты долга. Расторгнуть договор простого товарищества, заключенный 18 ноября 2014 года между Гревцевой М. Д. и Шамшиным А. В.. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Шамшина А. В. в счет возврата уплаченных по договору денежных средств денежную сумму в размере 967 000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей. Взыскать с Гревцевой М. Д. в пользу Шамшина А. В. проценты за пользование денежными средствами в размере 681 703 (шестьсот восемьдесят одна тысяча семьсот три) рубля, 50 копеек с последующим начислением на сумму в размере 967 000 рублей процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства с 13.11.2018 года по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании истцами Дюковым М.А., Войсковой Е.В., Давыдовой Н.В., Шамшиным А.В. и представителем ответчика по доверенности Мельниковым А.В., заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которому:

        1. По настоящему Соглашению стороны расторгают заключенные между ними договоры простого товарищества.

              При этом Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, а Ответчик признает свой долг перед Истцами в следующем размере:

    задолженность перед Дюковым М.А. в сумме 2 500 000 рублей;

    задолженность перед Войсковой Е.В. в сумме 1 190 000 рублей;

    задолженность перед Давыдовой Н.В. в сумме 2 100 000 рублей;

    задолженность перед Шамшиным А.В. в сумме 960 000 рублей.

        2. Ответчик исполняет обязательство перед Истцами по оплате задолженности в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, в срок до 25 декабря 2019 года путём передачи Истцам наличных денежных средств в следующем порядке:

    а) при подписании настоящего Соглашения Ответчик выплачивает Истцам денежные средства в следующих суммах:

Дюкову М.А. - 1 300 000,00 рублей;

Войсковой Е.В. - 800 000,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 1500 000,00 рублей;

Шамшину А.В. - 700 000,00 рублей.

    б) оставшуюся часть задолженности в суммах:

Дюкову М.А. - 1 200 000,00 рублей Ответчик выплачивает в следующем порядке:

               а) 200 000,00 рублей в срок до 2 октября 2019 г.;

               б) 1 000 000,00 рублей в срок до 25 декабря 2019 г.

Войсковой Е.В. - 390 000,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 600 000,00 рублей;

Шамшину А.В. - 260 000,00 рублей

    Ответчик выплачивает в срок до 25 декабря 2019 года.

        3. Стороны договорились о том, что в случае, если Ответчик не исполняет обязательство перед Истцами по оплате задолженности в срок до 25 декабря 2019 года, то на суммы оставшейся части задолженности подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами со дня окончательного (полного) расчета Истцов по договорам простого товарищества до дня их возврата Истцам в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств:

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Дюковым М.А. производится с 17 июня 2016 года;

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Войсковой Е.В. производится с 22 августа 2016 года;

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Давыдовой Н.В. производится с 7 апреля 2015 года;

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Шамшиным А.В. производится с ...;

        4. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на Ответчика и подлежат возмещению Истцам в срок до ... в следующем размере:

Дюкову М.А. - 12 988,00 рублей;

Войсковой Е.В. - 3 730,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 12 697,00 рублей;

Шамшину А.В. - 3 244,00 рублей.

        5. Расходы по оплате услуг представителей Сторон стороны относят на Ответчика и выплачиваются Истцам в срок до 1 февраля 2020 г. в следующем размере:

          - Дюкову М.А. - 25 000,00 рублей;

Войсковой Е.В. - 20 000,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 20 000,00 рублей;

Шамшину А.В. - 20 000,00 рублей.

        6. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

        7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Соглашением.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ).

        8. Стороны договорились о том, что обеспечительные меры, принятые на основании определения судьи Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону Вервекина А.И. от 24 апреля 2019 года не подлежат отмене до полного исполнения условий мирового соглашения.

        9. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

        10. Настоящее Соглашение составлено в 6-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела № 2-2031/2019 судом.

        11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

        12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающих право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дюкова М. А., Войсковой Е. В., Давыдовой Н. В., Шамшина А. В. к Гревцевой М. Д., третье лицо: администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Ермолова О. Б. о расторжении договоров, взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами, согласно которому:

    1. По настоящему Соглашению Стороны расторгают заключенные между ними договоры простого товарищества.

    При этом Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, а Ответчик признает свой долг перед Истцами в следующем размере:

    задолженность перед Дюковым М.А. в сумме 2 500 000 рублей;

    задолженность перед Войсковой Е.В. в сумме 1 190 000 рублей;

    задолженность перед Давыдовой Н.В. в сумме 2 100 000 рублей;

    задолженность перед Шамшиным А.В. в сумме 960 000 рублей.

        2. Ответчик исполняет обязательство перед Истцами по оплате задолженности в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, в срок до 25 декабря 2019 года путём передачи Истцам наличных денежных средств в следующем порядке:

    а) при подписании настоящего Соглашения Ответчик выплачивает Истцам денежные средства в следующих суммах:

Дюкову М.А. - 1 300 000,00 рублей;

Войсковой Е.В. - 800 000,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 1500 000,00 рублей;

Шамшину А.В. - 700 000,00 рублей.

    б) оставшуюся часть задолженности в суммах:

Дюкову М.А. - 1 200 000,00 рублей Ответчик выплачивает в следующем порядке:

               а) 200 000,00 рублей в срок до 2 октября 2019 г.;

               б) 1 000 000,00 рублей в срок до 25 декабря 2019 г.

Войсковой Е.В. - 390 000,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 600 000,00 рублей;

Шамшину А.В. - 260 000,00 рублей

    Ответчик выплачивает в срок до 25 декабря 2019 года.

        3. Стороны договорились о том, что в случае, если Ответчик не исполняет обязательство перед Истцами по оплате задолженности в срок до 25 декабря 2019 года, то на суммы оставшейся части задолженности подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами со дня окончательного (полного) расчета Истцов по договорам простого товарищества до дня их возврата Истцам в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств:

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Дюковым М.А. производится с 17 июня 2016 года;

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Войсковой Е.В. производится с 22 августа 2016 года;

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Давыдовой Н.В. производится с 7 апреля 2015 года;

    расчет процентов по настоящему Соглашению на остаток задолженности перед Шамшиным А.В. производится с 16 мая 2015 года;

        4. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на Ответчика и подлежат возмещению Истцам в срок до 1 февраля 2020 г. в следующем размере:

Дюкову М.А. - 12 988,00 рублей;

Войсковой Е.В. - 3 730,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 12 697,00 рублей;

Шамшину А.В. - 3 244,00 рублей.

        5. Расходы по оплате услуг представителей Сторон стороны относят на Ответчика и выплачиваются Истцам в срок до 1 февраля 2020 г. в следующем размере:

          - Дюкову М.А. - 25 000,00 рублей;

Войсковой Е.В. - 20 000,00 рублей;

Давыдовой Н.В. - 20 000,00 рублей;

Шамшину А.В. - 20 000,00 рублей.

        6. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

        7. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Соглашением.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ).

        8. Стороны договорились о том, что обеспечительные меры, принятые на основании определения судьи Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону Вервекина А.И. от 24 апреля 2019 года не подлежат отмене до полного исполнения условий мирового соглашения.

        9. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

        10. Настоящее Соглашение составлено в 6-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела № 2-2031/2019 судом.

        11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Дюкова М. А., Войсковой Е. В., Давыдовой Н. В., Шамшина А. В. к Гревцевой М. Д., третье лицо: администрация Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Ермолова О. Б. о расторжении договоров, взыскании денежных средств и процентов за пользование денежными средствами – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья

    Мотивированный текст определения изготовлен 04.10.2019 года.