Решение по делу № 2-573/2013 от 11.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО3 об обжаловании решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель и ее представитель ФИО5 просят признать решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес> незаконным, обязать поставить на кадастровый учет данный земельный участок, ссылаясь на то, что заявителю, как члену ФИО8, постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок по указанному адресу, она обратилась в орган кадастрового учета с заявлениями о постановке участка на кадастровый учет, однако ей отказано по надуманным основаниям.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, о чем имеется письменное заявление.

Представитель ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени слушания извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес> на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»от 24.07.2007 № 221-ФЗ: в нарушение п.58 Требований сведения о виде разрешенного использования образуемого земельного участка, указанные в реквизите «4» межевого плана, не соответствуют сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.

Согласно ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

Согласно п.4 ст.11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ от 15.04.98г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.58 Требований о подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года N 412, вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав Приложения).

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка, отведенного в натуре в районе <адрес> общей площадью № га для организации коллективного садоводства ФИО8

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит земельный участок площадью № га, предоставленный Администрацией <адрес> для садоводства.

Согласно кадастровой выписке ФИО8 предоставлен земельный участок для коллективного садоводства.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № главы <адрес> ФИО3 предоставлен земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для садоводства».

Таким образом, указанный вид разрешенного использования в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № главы <адрес> соответствует виду разрешенного использования земельного участка ФИО8.

Запись в ГКН о виде разрешенного использования ФИО8 «для коллективного садоводства» не является основанием для отказа в регистрации прав заявителя на земельный участок №, виз разрешенного использования которого «для садоводства», поскольку виз разрешенного использования должен соответствовать требованиям ЗК РФ, который предусматривает вид разрешенного использования именно «для садоводства».

Соответственно, заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 254-255 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе ФИО3 в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м по адресу: <адрес> незаконным.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.