Решение по делу № 2-83/2020 от 10.12.2019

Дело № 2-83/20

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Ирины Алексеевны в лице представителя Приходько Светланы Александровны к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Иосиновой Любови Александровне, Дмитриеву Владимиру Анатольевичу, Данилову Сергею Николаевичу, третье лицо: Администрация Мартыновского района Ростовской области, об установлении права собственности по приобретательской давности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, об установлении права собственности по приобретательской давности, мотивируя тем, что она с 14.07.2000 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании устного договора бывшего собственника домовладения ФИО11, который покупал данный дом у ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи. Истица и члены ее семьи зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с 14.07.2000 года. Она уплачивает все налоги по домовладению, земельному участку, несет вес расходы, связанные с содержанием и ремонтом построек. Ею изготовлена вся техническая документация на дом и земельный участок. Истица непрерывно и открыто владеет домом, как своим собственным имуществом.

Истица просит признать за Ермоленко Ириной Алексеевной право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 69,7 кв. метров, в том числе жилой 34,6 кв. метров и земельный участок площадью 1237 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Приходько С.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Новоселовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство за подписью главы Администрации А.В. Таран с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Соответчик Исионова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Соответчик Дмитриев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Соответчик Данилов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации Мартыновского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи234Гражданского Кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. ст.225,234Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей11,12Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом 1960 года постройки, площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.11).

Из материалов дела следует, что ФИО10 продал спорный жилой дом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок общей площадью 1237 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица стала проживать в данном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании устной договоренности и передачи денежных средств ФИО11 с 2000 года, что подтверждается копиями похозяйственных книг.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, родственников не имел, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давность владения истцом жилым домом по адресу: <адрес>, составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи234Гражданского Кодекса РФ.

Требования относительно земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как титульный собственник спорного земельного участка ФИО11 перестал осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным данным земельным участком в течение 15 лет, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ермоленко Ирина Алексеевна в лице представителя Приходько Светланы Александровны к Администрации Новоселовского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Иосиновой Любови Александровне, Дмитриеву Владимиру Анатольевичу, Данилову Сергею Николаевичу, третье лицо: Администрация Мартыновского района Ростовской области, об установлении права собственности по приобретательской давности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ермоленко Ириной Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ермоленко Ириной Алексеевной право собственности на земельный участок общей площадью 1237 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 02.07.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2020 года.

Председательствующий Д.Г. Шевцов