Решение по делу № 2-313/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-313/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Шабашовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «15» сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в Шатровский районный суд Курганской области обратилась Администрация Каргапольского района Курганской области с исковым заявлением к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением (л.д. 1-2).

В обоснование иска указывают, что в муниципальной собственности Администрации Каргапольского района Курганской области на основании Распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 27.12.2018 №800-р «О передаче имущества из государственной собственности Курганской области в собственность Каргапольского района Курганской области» находится квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Каргапольский район, <адрес>.

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от <дата> № ФИО1, <дата> года рождения, являясь лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, была однократно обеспечена Администрацией Каргапольского района благоустроенным жилым помещением по указанному адресу, которое соответствует требованиям жилых помещений, предоставляемых лицам из числа детей-сирот.

Отмечают, что после заключения договора Старынина Ю.Н. в жилое помещение не вселилась, имеет место регистрации по адресу: Курганская область, <адрес> Кроме того, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: Курганская область, <адрес> С момента заключения договора ответчик не использует предоставленное ей жилое помещение, не выполняет обязанности по его надлежащему содержанию и оплате коммунальных услуг, текущий ремонт в квартире не проводила, нарушила условия договора найма жилого помещения. До настоящего времени Старынина Ю.Н. наем жилого помещения не оплачивала, в результате чего образовалась задолженность. По данному факту мировым судьей судебного участка №7 Каргапольского судебного района 11.06.2021 вынесен судебный приказ о взыскании со Старыниной Ю.Н. задолженности в сумме 18482 рубля 96 копеек.

Также у ответчика имеется задолженность по оплате природного газа в размере 7724 рублей, по оплате услуг по вывозу ТКО в размере 2387 рублей 34 копейки. За услуги водоснабжения оплата Старыниной Ю.Н. также не производилась.

Администрация Каргапольского района Курганской области неоднократно направляла претензии в адрес нанимателя с требованиями погасить образовавшуюся задолженность за наем и коммунальные услуги, а также использовать жилое помещение по назначению. Ответчику был установлен срок для устранения нарушений, однако каких-либо мер Старыниной Ю.Н. к погашению задолженности и вселению в жилое помещение предпринято не было.

Администрацией Каргапольского района регулярно в течение года проводились проверки жилого помещения с целью его обследования и соблюдения нанимателем условий договора. В нарушение своей обязанности, предусмотренной договором, ответчик для проведения проверок не являлся, доступ в жилое помещение не обеспечил.

При проведении проверок с выездом по адресу нахождения имущества установлено, что признаки проживания в жилом помещении отсутствуют, установлен блокиратор на газовое оборудование, придомовая территория не очищена.

Указывают, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2020 за Старыниной Ю.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, <адрес> доля ответчика в праве общей долевой собственности составляет 1/3.

Поскольку ответчик в предоставленном жилом помещении не проживает с момента заключения договора, имеет другое место регистрации и место жительства, им приобретено в собственность иное жилое помещение, то в муниципальном жилом помещении, предоставленном по договору найма, не нуждается.

Просят расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от <дата> , заключенный со Старыниной Ю.Н., <дата> года рождения и признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Старынина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принять ее признание иска, исковые требования Администрации Каргапольского района Курганской области о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

Представитель истца Администрации Каргапольского района Курганской области ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание, что ответчик Старынина Ю.Н. признала иск, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Ю.Н. о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Старыниной Ю.Н., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку истец Администрация Каргапольского района Курганской области был освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, со Старыниной Ю.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Шатровский муниципальный округ Курганской области» в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом признания иска в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации - 30 % от полагающейся суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Каргапольского района Курганской области (<..............>) к Старыниной Юлии Николаевне (паспорт, серия <..............> №, выдан <дата> УМВД России по Курганской области) о расторжении договора найма и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от <дата> , заключенный Администрацией Каргапольского района Курганской области со Старыниной Юлией Николаевной, <дата> года рождения.

Признать Старынину Юлию Николаевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>.

Взыскать со Старыниной Юлии Николаевны в доход бюджета муниципального образования «Шатровский муниципальный округ Курганской области» государственную пошлину в размере 90 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина