Решение по делу № 2-4451/2022 от 17.11.2022

Решение изготовлено в полном объеме 27.12.2022 года

УИД №

Дело № 2-4451/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, уточнив исковые требования в судебном заседании, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> равными, прекращении права общей совместной собственности на указанное жилое помещение, признании права собственности за истцом и ответчиком по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что в период брака сторонами на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность была приобретена спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен. После прекращения брака ответчик остался проживать в спорной квартире, истец в квартире проживать не может, также как и распорядиться ею, поскольку собственность является совместной. Поскольку в досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, представитель Управления Росреестра по <адрес>,в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 И ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела на жилое помещение.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.12) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства : ФИО3 и ФИО2, по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ипотека в отношении спорной квартиры погашена. После расторжения брака с ответчиком, он остался проживать в спорной квартире, она вынуждена проживать в иной жилом помещении, поскольку квартира является однокомнатной. Распорядиться квартирой истец также не имеет возможности, поскольку собственность на нее является совместной, ответчик согласия на продажу квартиры не дает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

По общему правилу, установленному в статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена сторонами в браке, она является их совместной собственностью и доли супругов в данном имуществе являются равными.

Основания, предусмотренные пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, судом не установлены.

Учитывая объяснения истца о не достижении между сторонами соглашения об установлении долевой собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным прекратить право общей совместной собственности сторон на спорное жилое помещение и признать за каждым из них право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в совместно нажитом имуществе в виде квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, равными, по ? доли в праве за каждым.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Казерова