Решение по делу № 2-4543/2024 от 17.05.2024

Дело №

24RS0№-93

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года                                                                                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яхиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> Ответчику принадлежит на праве собственности помещение, расположение по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Поскольку ответчик не производит оплату за управление общим имуществом многоквартирного дома, образовалась задолженность в размере 65 527, 36 руб. Вынесенный мировым судьей судебного участка № в <адрес> по заявлению ответчика отменен. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 527, 36 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 165, 82 руб. руб., а всего 67 693, 18 руб.

Представитель истца ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» ФИО3(по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО4 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения 1 в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора на управление №.

Из договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками и управляющей организацией следует, что целью договора является организация управления многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Пунктом 2.1.1 Договора управления предусмотрено, что управляющая компания обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в рамках работ и услуг, указанных в Приложении № к настоящему Договору.

Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества определён сторонами согласно перечню и периодичности выполнения работ оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и помещения (приложение №) и действует один год с момента внесения в реестр лицензий субъекта РФ по управлению домами данных об управлении многоквартирным домом (п.4.2 договора).

Плата за услуги вносится собственником еж6емесячно до 10 числа месяца, следующего за отчётным, в соответствии с платёжным документом управляющей организации (п.4.6 договора).

Обосновывая требования искового заявления, ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за управление общим имуществом, в связи с чем образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 527, 36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 082, 91 руб., а всего на общую сумму 66 610, 27 руб. Указанный судебный приказ отменён определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 527, 36 рублей.

Расчет истца судом проверен и признан соответствующим закону и арифметически верным, ответчиками не опровергнут.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за управление общим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» указанную задолженность в размере 65 527, 36 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 2 165, 82 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) в пользу ООО УК «Уют Жилищно-коммунальный комплекс» (№) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 527, 36 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 165, 82 руб. руб., а всего 67 693, 18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      Е.С. Яхина

№

№