Решение по делу № 2-2641/2021 от 28.10.2021

Копия

дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием истца Арбузовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арбузовой Елены Анатольевны к Трофимовой Светлане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Арбузова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Трофимовой С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указано на то, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2021 истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) Прежний собственник спорного жилого помещения Трофимова С.Ю. фактически в квартире не проживает, вместе с тем добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация Трофимовой С.Ю. в квартире по адресу: (адрес), существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. В связи с этим Арбузова Е.А. ставит требование признать Трофимову С.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Салават, (адрес) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Истец Арбузова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Трофимова С.Ю. о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме выразила согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия.

С учетом мнения участника процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2021, заключенного Мустафиной В.Ф., Трофимовой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах Трофимовой С.Ю. с Арбузовой Е.А. последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Арбузовой Е.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 10.06.2021.

По сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от 11.11.2021 Трофимова Светлана Юрьевна 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 00.00.0000 в квартире по адресу: (адрес)

Аналогичные сведения о регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении содержаться также в выписке из домой книги квартиросъемщика от 22.11.2021, выданной ООО «Жилкомзаказчик».

Вместе с тем, фактически Трофимова С.Ю. в спорной квартире не проживает, что подтверждается пояснениями ответчика, зафиксированным в телефонограмме, где она указала, что фактически в настоящее время проживает в г. Москва, полагала, что ее снимут с регистрационного учета в квартире по адресу: (адрес) автоматически.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорной квартире не проживает, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, нарушая права собственника.

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в квартире, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Арбузовой Елены Анатольевны к Трофимовой Светлане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Трофимовой С.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые Арбузова Е.А. была вынуждена нести в связи с обращением в суд.

Согласно квитанции №000071 от 25.10.2021 истицей оплачено 2000 руб. за подготовку искового заявления, кроме этого ею уплачена госпошлина за обращение в суд в размере 300 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией от 25.10.2021, указанные расходы следует взыскать в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Арбузовой Елены Анатольевны к Трофимовой Светлане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования Трофимовой Светланы Юрьевны жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, (адрес)

Снять с регистрационного учета Трофимову Светлану Юрьевну, 00.00.0000 г.рождения по адресу: (адрес)

Взыскать с Трофимовой Светланы Юрьевны в пользу Арбузовой Елены Анатольевны расходы по оплате юридических услуг 2000 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п                  Е.Ю.Елисеева

    Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2021

Решение не вступило в законную силу              Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2641/2021 (УИД 03RS0015-01-2021-005406-66) Салаватского городского суда РБ.