Решение по делу № 2-69/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-69/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Малмыж      18 февраля 2019 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Заболотских Е.П.,

с участием представителя истца администрации Аджимского сельского поселения – Гасиловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Аджимское сельское поселение Малмыжского района Кировской области к Желонкиной <данные изъяты>, Желонкину <данные изъяты>, Нуриеву <данные изъяты>, Напольских <данные изъяты>, Мерзлякову <данные изъяты>, Манакову <данные изъяты>, Веприкову <данные изъяты>, Клинову <данные изъяты>, Рупасову <данные изъяты>, Махмутову <данные изъяты>, Ибрагимову <данные изъяты>, Фаизовой <данные изъяты>, Зариповой <данные изъяты>, Кунгурцевой <данные изъяты>, Хабибуллину <данные изъяты>, Вертуновой <данные изъяты>, Кунгурцеву <данные изъяты>, Желонкину <данные изъяты>, Тюриной <данные изъяты>, Раздрогиной <данные изъяты>, Миннулиной <данные изъяты>, Нуриевой <данные изъяты>, Рысьевой <данные изъяты>, Зариповой <данные изъяты>, Муллагалиевой <данные изъяты>, Келекееву <данные изъяты>, Тюрину <данные изъяты>, Никулину <данные изъяты>, Рысьеву <данные изъяты>, Новаковскому <данные изъяты>, Желонкиной <данные изъяты>, Келекеевой <данные изъяты>, Махмутовой <данные изъяты>, Рупасову <данные изъяты>, Напольских <данные изъяты>, Муллагалиеву <данные изъяты>, Напольских <данные изъяты>, Зарипову <данные изъяты>, Воеводиной <данные изъяты>, Манаковой <данные изъяты>, Подьячих <данные изъяты>, Манаковой <данные изъяты>, Хасановой <данные изъяты>, Кунгурцевой <данные изъяты>, Пентеговой <данные изъяты>, Воробьевой <данные изъяты>, Зыкину <данные изъяты> о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аджимского сельского поселения Малмыжского района Кировской области обратилась в суд с иском к Желонкиной Л.В., Желонкину О.В., Нуриеву Р.А., Напольских Т.А., Мерзлякову А.А., Манакову В.А., Веприкову В.М., Клинову А.А., Рупасову С.В., Махмутову А.М., Ибрагимову Н.М., Фаизовой Г.С., Зариповой З.С., Кунгурцевой Н.И., Хабибуллину Ф.Д., Вертуновой Л.С., Кунгурцеву А.А., Желонкину М.Н., Тюриной Г.В., Раздрогиной Г.Б., Миннулиной Г.С., Нуриевой Ф.Г., Рысьевой Т.В., Зариповой Ф.Г., Муллагалиевой Ф.Б., Келекееву В.Б., Тюрину А.М., Никулину А.А., Рысьеву В.Ю., Новаковскому Л.К., Желонкиной Т.Н., Келекеевой Л.В., Махмутовой З.В., Рупасову В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиеву К.Н., Напольских С.В., Зарипову Р.С., Воеводиной Т.И., Манаковой Л.И., Подьячих В.В., Манаковой И.Г., Хасановой Р.Г., Кунгурцевой Н.А., Пентеговой С.С., Воробьевой З.В., Зыкину С.Ф. о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование требований указано, что администрация муниципального образования «Аджимское сельское поселение» является собственником 327 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», площадь 327 земельных долей составляет всего 2755,2 га, право муниципальной собственности муниципального образования зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2012 году в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы, в результате которых в счет земельных долей собственников были образованы 18 земельных участков, которые были поставлены на кадастровый учет с присвоением следующих кадастровых номеров: №. В отношении 16 из вышеуказанных земельных участков собственники зарегистрировали свои права на них и распоряжаются земельными участками по своему усмотрению.

В отношении двух земельных участков с кадастровыми номерами № (дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ), и № (дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ) в связи с несогласием с местоположением границ указанных земельных участков по заявлениям собственников земельных долей в праве общей долевой собственности (ответчиков), были вновь проведены кадастровые работы, в результате были образованы и выделены другие земельные участки с иным местоположением в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Вновь образованным земельным участкам ответчиков были присвоены кадастровые номера №, площадью 756514 кв.м., (дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ) и №, площадью 3817449 кв.м. (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ).

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 756514, расположенный по адресу: <адрес>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, зарегистрировано за Желонкиной Л.В., Желонкиным О.В., Нуриевым Р.А., Напольских Т.А., Мерзляковым А.А., Манаковым В.А., Веприковым В.М., Клиновым А.А. и Рупасовым С.В. (всего 9 собственников 9 долей, по 1/9 доли за каждым).

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3817449, расположенный по адресу: <адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, зарегистрировано за: Махмутовым А.М., Ибрагимовым Н.М., Фаизовой Г.С., Зариповой З.С., Кунгурцевой Н.И., Хабибуллиным Ф.Д., Вертуновой Л.С., Кунгурцевым А.А., Желонкиным М.Н., Тюриной Г.В., Раздрогиной Г.Б., Миннулиной Г.С., Нуриевой Ф.Г., Рысьевой Т.В., Зариповой Ф.Г., Муллагалиевой Ф.Б., Келекеевым В.Б., Тюриным А.М., Никулиным А.А., Рысьевым В.Ю., Новаковским Л.К., Желонкиной Т.Н., Келекеевой Л.В., Махмутовой З.В., Рупасовым В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиевым К.Н., Напольских С.В., Зариповым Р.С., Воеводиной Т.И., Манаковой Л.И., Подьячих В.В., Манаковой И.Г., Хасановой Р.Г., Кунгурцевой Н.А., Пентеговой С.С., Воробьевой З.В., Зыкиным С.Ф. (всего 38 собственников 41 доли).

Таким образом, в составе земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) имеются два сформированных земельных участка №, права на которые не зарегистрированы с даты постановки на кадастровый учет (более 6 лет).

Администрация МО Аджимское сельское поселение обратилась в ООО «Мередиан» для проведения кадастровых работ по выделению земельного участка в счет 327 земельных долей, площадью 2755,2 га в земельном участке с кадастровым номером № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке проекта межевания, предусматривающего образование в счет земельных долей земельного участка площадью 2755,2 га путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № было установлено наличие наложений (пересечений) границ выделяемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, препятствующее выделу. Данные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в период действия Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки их на кадастровый учет 2012 год), сведения о правах на данные земельные участки отсутствуют, они имеют статус «временный».

Постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 2755,2 га в настоящее время не представляется возможной, так как наложение (пересечение) границ выделяемого земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами № повлечет за собой решение о приостановлении (отказе) в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с отсутствием зарегистрированных прав на данные земельные участки, снятие с кадастрового учета возможно на основании судебного решения.

Межевые споры, либо спор об исправлении реестровой ошибки в отношении данных земельных участков отсутствуют.

Снятие земельных участков с кадастровыми номерами № с кадастрового учета необходимо истцу для проведения кадастровых работ по выделу земельных долей, в правое общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право муниципальной собственности на который зарегистрировано за истцом, распоряжения участком, постановки его на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка, что возможно лишь в случае исключения из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером №, площадью 2868364 кв.м., статус объекта «временный», дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 3854405 кв.м., статус объекта «временный», дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>.

Представитель истца Гасилова В.Г. поддержала исковые требования, пояснила, что постановлением администрации Малмыжского района от ДД.ММ.ГГГГ. № в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» члены совхоза «Аджимский», в том числе ответчики, были наделены земельными долями, в подтверждение им были выданы свидетельства о праве собственности на землю серии КВО. Согласно Списку собственников земельных долей в совхозе «Аджимский», утвержденному постановлением администрации Малмыжского района от 11.07.2005г. №48, всего земельными долями, размером 8,4 га каждая, было наделено 881 человек. Часть лиц из Списка не распорядились принадлежащими им земельными долями, в связи с чем в 2016-2018гг. на основании решений Малмыжскго районного суда 327 невостребованных земельных долей были переданы в муниципальную собственность, а 480 членов колхоза пожелали выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, в связи с чем в 2012 году администрацией Аджимского сельского поселения было заказано и проведено межевание, в результате которого из земельного участка № выделено 18 земельных участков (19 контуров). Соответствующие объявления о формировании земельных участков были опубликованы в газетах «Сельская правда» и «Кировская правда» от 03.02.2012г., возражений относительно места расположения земельных участков в установленные сроки не поступило, поэтому сформированные земельные участки, в том числе спорные с кадастровыми номерами № были поставлены на кадастровый учет. Впоследствии от ответчиков поступили заявления в администрацию Аджимского сельского поселения с просьбой возвратить им свидетельства о праве собственности на землю в связи с несогласием с местом расположения земельных участков. Свидетельства ответчикам истцом были возвращены и повторно проведено межевание в целях выдела им земельных участков в счет принадлежащим земельных долей, в результате чего были сформированы другие земельные участки с кадастровыми номерами №, которые также были поставлены на кадастровый учет, а ответчиками зарегистрировано право собственности на принадлежащие им доли в праве собственности на указанные земельные участки. Ранее сформированные для ответчиков земельные участки с кадастровыми номерами № не были сняты с кадастрового учета и в настоящее время в ГКН имеют статус «временные», подлежали исключению в 2018 году по истечении 5 лет со дня внесения, однако в связи с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ срок исключения временных сведений перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время администрации Аджимского сельского поселения в рамках реализации инвестиционного проекта по развитию поселения необходимо произвести выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащих муниципалитету 327 невостребованных земельных долей, однако согласно заключению кадастрового инженера ООО «Меридиан» сделать это не представляется возможным в связи с образующимися наложениями (вкраплениями, пересечениями) и фактической нехваткой площади земельного участка № по причине ранее сформированных земельных участков с кадастровыми номерами №. Представитель истца обращает внимание, что посредством формирования и учета в ГКН первоначально земельных участков с кадастровыми номерами №, а впоследствии земельных участков с кадастровыми номерами № в настоящее время имеет место двойное условное выделение земель в счет земельных долей ответчиков на основании их свидетельств о праве собственности на земельные доли, что нарушает право истца на распоряжение принадлежащими ему земельными долями. Устранить данное нарушение во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с невозможностью одновременного обращения всех ответчиков в регистрирующий орган по причине их преклонного возраста, отдаленности проживания, в связи с чем представитель истца полагает, что снятие с учета спорных земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ возможно в сложившейся ситуации только на основании решения суда.

От ответчиков Желонкиной Л.В., Желонкина О.В., Нуриева Р.А., Напольских Т.А., Мерзлякова А.А., Манакова В.А., Веприкова В.М., Клинова А.А., Рупасова С.В., Махмутова А.М., Ибрагимова Н.М., Фаизовой Г.С., Зариповой З.С., Кунгурцевой Н.И., Хабибуллина Ф.Д., Вертуновой Л.С., Кунгурцева А.А., Желонкина М.Н., Тюриной Г.В., Раздрогиной Г.Б., Миннулиной Г.С., Нуриевой Ф.Г., Рысьевой Т.В., Зариповой Ф.Г., Муллагалиевой Ф.Б., Келекеева В.Б., Тюрина А.М., Никулина А.А., Рысьева В.Ю., Новаковского Л.К., Желонкиной Т.Н., Келекеевой Л.В., Махмутовой З.В., Рупасова В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиева К.Н., Напольских С.В., Зарипова Р.С., Воеводиной Т.И., Манаковой Л.И., Подьячих В.В., Манаковой И.Г., Хасановой Р.Г., Кунгурцевой Н.А., Пентеговой С.С., Воробьевой З.В., Зыкина С.Ф., надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, с указанием на признание исковых требований.

От третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и приложенного к нему межевого плана, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ. за №, поставлены ДД.ММ.ГГГГ. на государственный кадастровый учет со статусом «временные» посредством выдела из земельного участка №, в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами № и №:

- №: наименование – землепользование, статус «временный», способ образования – выдел, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес>, назначение, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 2868364 +- 14819 кв.м., сведения о правах и обременениях отсутствуют;

- №, статус «временный», способ образования – выдел, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес>, назначение, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 3854405 +- 17179 кв. м., сведения о правах и обременениях отсутствуют.

От третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области поступил отзыв на исковые требования, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:

- №: статус «временный», способ образования – выдел, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес>, назначение, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 2868364 кв.м.;

- №, статус «временный», способ образования – выдел, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес>, назначение, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 3854405 кв. м. Права на указанные земельные участки не зарегистрированы.

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН, в порядке, предусмотренном ведения ЕГРН. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. При доказанности истцом тех обстоятельств, на которых он основывает свои требования, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, Управление не будет возражать против их удовлетворения. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета, который в соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положения Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) вступили в силу с 1 января 2017 года (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года №361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (далее Закон о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре), действовавшего на момент возникновения правоотношений, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

В соответствии с частью 9 статьи 4 ранее действовавшего Закона о государственном кадастре в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. К таким сведениям применяются правила, установленные части 4 статьи 24 названного Федерального закона.

Частью 4 статьи 24 Закона о кадастре было установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о кадастре было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, часть 7 статьи 72 Закона о регистрации предусматривает, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно пункту 177 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, установленного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, при включении в ЕГРН сведений из ГКН сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права па объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022г.; статус «временный» изменяется на статус «актуальный» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивный» после 01.03.2022г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с постановлением главы администрации Малмыжского района от ДД.ММ.ГГГГг. № (с учетом внесенных изменений постановлением от ДД.ММ.ГГГГг. №) из состава земель совхоза «Аджимский» в общую долевую собственность 881 граждан был предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, в указанный список были включены, в том числе ответчики Желонкина Л.В., Желонкин О.В., Нуриев Р.А., Напольских Т.А., Мерзляков А.А., Манаков В.А., Веприков В.М., Клинов А.А., Рупасов С.В., Махмутов А.М., Ибрагимов Н.М., Фаизова Г.С., Зарипова З.С., Кунгурцева Н.И., Хабибуллин Ф.Д., Новоселова (в настоящее время Вертунова) Л.С., Кунгурцев А.А., Желонкин М.Н., Тюрина Г.В., Раздрогина Г.Б., Миннулина Г.С., Нуриева Ф.Г., Рысьева Т.В., Зарипова Ф.Г., Мубаракшина (в настоящее время – Муллагалиева) Ф.Б., Келекеев В.Б., Тюрин А.М., Никулин А.А., Рысьев В.Ю. (также Рысьева Ю.Н. и Рысьев Ю.Т., доли которых им были унаследованы), Новаковский Л.К., Желонкина Т.Н., Келекеева Л.В., Махмутова З.В., Рупасов В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиев К.Н., Напольских С.В., Зарипов Р.С., Воеводина Т.И., Манакова Л.И., Подьячих В.В., Манакова И.Г., Хасанова Р.Г., Кунгурцева Н.А., Пентегова С.С., Воробьева З.В. ( также Воробьев Евгений, доя которого ею была унаследована), Зыкин С.Ф., которым были выделена земельная доля в размере 8,4 га., которым были выданы свидетельства на право собственности ( л.д. 59-61).

Согласно межевому плану в ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы, в результате которых в счет 480 земельных долей лиц, пожелавших выделить условные доли в натуре были выделены 18 земельных участков, в установленные сроки согласно опубликованным в газетах «Кировская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. и «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. объявлениям возражения не поступили, в связи с чем все сформированные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №

В отношении 16 из вышеуказанных земельных участков собственники зарегистрировали свои права и распоряжаются земельными участками по своему усмотрению.

Ответчики Желонкина Л.В., Желонкин О.В., Нуриев Р.А., Напольских Т.А., Мерзляков А.А., Манаков В.А., Веприков В.М., Клинов А.А., Рупасов С.В., Махмутов А.М., Ибрагимов Н.М., Фаизова Г.С., Зарипова З.С., Кунгурцева Н.И., Хабибуллин Ф.Д., Напольских (в настоящее время Вертунова) Л.С., Кунгурцев А.А., Желонкин М.Н., Тюрина Г.В., Раздрогина Г.Б., Миннулина Г.С., Нуриева Ф.Г., Рысьева Т.В., Зарипова Ф.Г., Мубаракшина (в настоящее время – Муллагалиева) Ф.Б., Келекеев В.Б., Тюрин А.М., Никулин А.А., Рысьев В.Ю., Новаковский Л.К., Желонкина Т.Н., Келекеева Л.В., Махмутова З.В., Рупасов В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиев К.Н., Напольских С.В., Зарипов Р.С., Воеводина Т.И., Манакова Л.И., Подьячих В.В., Манакова И.Г., Хасанова Р.Г., Кунгурцева Н.А., Пентегова С.С., Воробьева З.В., Зыкин С.Ф. в связи с несогласием с местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами № обратились к истцу с заявлением с просьбой возвратить свидетельства о праве их собственности на земельные доли (л.д.81-105), истец согласился с возражениями ответчиков и для них в результате повторного межевания были образованы иные земельные участки в другом месте земельного массива с кадастровым номером №. Вновь образованным земельным участкам были присвоены кадастровые номера №, площадью 756514 кв. м., и №, площадью 3817449 кв.м.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 756514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/9 доли за каждым) зарегистрировано за: Желонкиной Л.В., Желонкиным О.В., Нуриевым Р.А., Напольских Т.А., Мерзляковым А.А., Манаковым В.А., Веприковым В.М., Клиновым А.А. и Рупасовым С.В.

    В отношении земельного участка с кадастровым номером (л.д.79-80). №, площадью 3817449кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано за: Махмутовым А.М., Ибрагимовым Н.М., Фаизовой Г.С., Зариповой З.С., Кунгурцевой Н.И., Хабибуллиным Ф.Д., Вертуновой Л.С., Кунгурцевым А.А., Желонкиным М.Н., Тюриной Г.В., Раздрогиной Г.Б., Миннулиной Г.С., Нуриевой Ф.Г., Рысьевой Т.В., Зариповой Ф.Г., Муллагалиевой Ф.Б., Келекеевым В.Б., Тюриным А.М., Никулиным А.А., Новаковским Л.К., Желонкиной Т.Н., Келекеевой Л.В., Махмутовой З.В., Рупасовым В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиевым К.Н., Напольских С.В., Зариповым Р.С., Воеводиной Т.И., Манаковой Л.И., Подьячих В.В., Манаковой И.Г., Хасановой Р.Г., Кунгурцевой Н.А., Пентеговой С.С., Зыкиным С.Ф., по 1/41 доли за каждым, у Воробьевой З.В. - 2/41 доли, у Рысьева В.Ю. - 3/41 доли (л.д.76-78).

Таким образом до настоящего времени не зарегистрированы права на земельные участки с кадастровыми номерами №, которые были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. со статусом «временные» посредством их выдела из земельного участка №.

По сведениям ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером №: наименование – землепользование, статус «временный», способ образования – выдел, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес>, назначение, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 2868364 +- 14819 кв.м., не имеет зарегистрированных прав и обременений.

Аналогично спорный земельный участок с кадастровым номером №, статус «временный», способ образования – выдел, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес>, назначение, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, уточненная площадь 3854405 +- 17179 кв.м., не имеет зарегистрированных прав и обременений.

На основании изложенного установлено, что в составе земельного участка с кадастровым номером № имеются два сформированных земельных участка с кадастровыми номерами №, права на которые не зарегистрированы ни одним из собственников с даты постановки на кадастровый учет в течение более 6 лет и условные собственники земельных долей, в счет которых были образованы спорные земельные участки, к настоящему времени реализовали свое право собственности на принадлежащие им земельные доли, зарегистрировав свое право на долю в праве собственности, но в ином земельном участке.

В свою очередь истец - администрация Аджимского сельского поселения является собственником 327 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», который также находится в муниципальной собственности. Право собственности истца на земельные доли зарегистрировано в ЕГРН (л.д.16-57).

Согласно пояснениям представителя истца, истцом принято решение о распоряжении принадлежащими 327 земельными долями посредством выдела земельного участка в натуре, для чего был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Меридиан» на проведение кадастровых работ по формированию земельного участка в счет 327 принадлежащих земельных долей общей площадью 2755,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Заключением кадастрового инженера ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ года установлена невозможность формирования и выдела истцу из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка в счет 327 (невостребованных) земельных долей общей площадью 2755,2 га, в связи с установлением наложений (пересечений) границ выделяемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, поставленными на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период действия Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющими статус «временные», права на которые не зарегистрированы (л.д.64-66).

В соответствии с пунктами 2, 5, 7, 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно статье 27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

    Таким образом, в судебном заседании подтверждена объективная невозможность выдела истцом земельного участка в натуре в счет принадлежащих ему на основании судебных решений 327 невостребованных земельных долей из также принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № (земельного массива), в связи с тем, что в составе такого массива имеются спорные земельные участки, условные правообладатели которых не зарегистрировали свои права, а фактически - отказались от своих прав собственников на земельные участки с кадастровыми номерами №, выделив взамен спорных земельных участков земельные участки с кадастровыми номерами №,

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При этом под злоупотреблением правом понимают также поведение субъекта, который не соотносит поведение с интересами общества и государства, в таком случае суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления применяет меры, предусмотренные законом, в том числе по защите прав других лиц, государства, общества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сложившееся положение, при котором права одних лиц (ответчиков), реализовавших право собственности на принадлежащие земельные доли посредством выдела в натуре земельных участков №, регистрации своих прав на них и, таким образом, отказа от регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, одновременно препятствуют реализации прав другого собственника других земельных долей на пользование и распоряжение также принадлежащими ему 327 земельными долями посредством выдела земельного участка в натуре из того же земельного участка (№), по мнению суда дают основания такому собственнику (истцу) для обращения за защитой своего права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу действующего Закона о регистрации снятие объекта недвижимости с кадастрового учета предполагает прекращения его физического существования.

Принимая во внимание, что «временные» сведения о спорных земельных участках, внесенные в ГКН, по существу не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях осуществления последующей государственной регистрации права, а установленный срок сохранения в ЕГРН сведений временного характера до ДД.ММ.ГГГГ. призван внести определенность в процесс оформления прав на объекты недвижимости, необходимость в которых в отношении таких земельных участков, исходя из обстоятельств дела, отсутствует, поскольку ответчики, по заявлениям которых спорные земельные участки ранее (ДД.ММ.ГГГГ.) были поставлены на государственный кадастровый учет, впоследствии отказались от своих прав на них ввиду несогласия с их местом расположения, зарегистрировав в 2018 году права на иные объекты, в связи с чем их права юридически определены и зарегистрированы, суд приходит к выводу, что в целях защиты прав истца на распоряжение принадлежащими ему земельными долями и предоставления возможности выдела земельного участка в натуре, спорные земельные участки, наличие которых на государственном кадастровом учете препятствует такому выделу ввиду возникающего наложения (пересечения) границ, могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения установленного срока ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положения ст. 173 ГПК РФ (последствия признания иска) сторонам разъяснены и понятны.

Все ответчики: Желонкина Л.В., Желонкин О.В., Нуриев Р.А., Напольских Т.А., Мерзляков А.А., Манаков В.А., Веприков В.М., Клинов А.А., Рупасов С.В., Махмутов А.М., Ибрагимов Н.М., Фаизова Г.С., Зарипова З.С., Кунгурцева Н.И., Хабибуллин Ф.Д., Вертунова Л.С., Кунгурцев А.А., Желонкин М.Н., Тюрина Г.В., Раздрогина Г.Б., Миннулина Г.С., Нуриева Ф.Г., Рысьева Т.В., Зарипова Ф.Г., Муллагалиева Ф.Б., Келекеев В.Б., Тюрин А.М., Никулин А.А., Рысьев В.Ю., Новаковский Л.К., Желонкина Т.Н., Келекеева Л.В., Махмутова З.В., Рупасов В.П., Напольских Л.Н., Муллагалиев К.Н., Напольских С.В., Зарипов Р.С., Воеводина Т.И., Манакова Л.И., Подьячих В.В., Манакова И.Г., Хасанова Р.Г., Кунгурцева Н.А., Пентегова С.С., Воробьева З.В., Зыкин С.Ф. признали исковые требования истца.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками, как основание для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации является вступившее в законную силу решение суда.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований муниципального образования Аджимское сельское поселение Малмыжского района Кировской области о снятии земельных участков с кадастровыми номерами № с государственного кадастрового учета, полагает, что такое решение не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы истца, ответчиков и третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- №: ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2868364 +- 14819 ░░.░.;

- №, ░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░.░░.░░░░., ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3854405 +- 17179 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░