Решение от 30.01.2020 по делу № 33-1178/2020 от 16.12.2019

Судья Нарожная А.С. Дело № 33-1178/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30.01.2020 г.Екатеринбург

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Зайцевой В.А.,

Орловой А.И..

при ведении протокола помощником судьи Баишевой И.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2019

по иску Чанчиной Оксаны Анатольевны к Мадиевой Галине Александровне, HONGKOHGCESGINTERNATIONALLIMITED (ГонгонгЦес Интернэшнл Лимитед) о признании недействительными результатов кадастровых работ по апелляционной жалобе ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области на решение Режевского городского суда Свердловской области от 24.10.2019.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения представителя истца Тареевой А.А., представителя ответчика Мадиевой Г.А. Кучерюк Л.В., представителя ответчика Гонконг Цес Интернэшнл Лимитед Раевской О.А., судебная коллегия

установила:

Чанчина О.А. обратилась в суд с иском к Мадиевой Г.А. о признании недействительным результата кадастровых работ, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником земельного участка площадью 46044-/24 кв.м, с кадастровым номером №:544, расположенного по адресу: ... 40, на основании договора купли - продажи земельного участка № 61 от 06.04.2017, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность. На земельном участке расположено нежилое здание (склад) площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером №:570 построенное ею и принадлежащее ей на праве собственности. Участок был сформирован из неразграниченных земель территории муниципального образования г. Реж. Дата подготовки межевого плана: 18.12.2015. По результатам выигранного ею аукциона, она заключила договор аренды земельного, участка с Управлением муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, построила ОКС (склад) и выкупила земельный участок с кадастровым номером №:544 в собственность. На момент межевания на земельном участке отсутствовали объекты недвижимости, что зафиксировано в межевом плане. В августе 2016 года, по заказу представителя HONGKOHGCESGINTERNATIONALLIMITED (ГонгонгЦес Интернэшнл Лимитед), кадастровый инженер Мадиева Г.А. (№ квалификационного аттестата 66-13- 636), провела кадастровые работы по уточнению местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером №:3427, который представляет из себя Комплекс зданий и сооружений (примечание) - Подъездные железнодорожные пути широкой колеи. Литер 24. Назначение: нежилое, протяженностью 346,8 кв.м. Мадиева Г.А. подготовила технический план объекта и внесла в Росреестр данные об объекте только частично — «Литер 24В – выгрузочный железнодорожный путь №3 от острия остряка стрелочного перевода №3 до эстакады для разгрузки песка, протяженностью 111 м» (это предполагаемая часть объекта, согласно данным 1963г.), координаты которого оказались расположенными частично на земельном участке истца (64м.) и частично на территории кадастрового квартала 66:22:1902002 на муниципальных землях (47м). В Инвентаризационно-технической карточке от 28.08.2012, выполненной СОГУП «Областной Центр недвижимости» Свердловской области «Режевское БТИ и РН» по объекту с Инвентарным номером 7354\02\0020\57-00, номер инвентарного дела 7354\02\57-00, составленной после реконструкции по факту обследования объекта с инвентарным номером 7354\02\0004\57-00 уже не числится. В пояснительной записке за № 291 от 05 июля 2018 года к техническим документам выполненным филиалом «Режевское БТИ и PH» в отношении объекта с инвентарным номером 7354\02\0004\57-00, указано: «По результатам технического обследования от 28.08.2012 «Железнодорожные пути: литера 24В, литера 24Д, литера 24Е и стрелочный перевод №3 были демонтированы». На основании данных документов можно сделать вывод, что в базу Росреестра были внесены координаты части объекта (Литер 24В), которая по данным обследования от 28.08.2012 была демонтирована в 2011-2012г. и не существовала на момент аукциона.Кроме того, при смене владельцев объекта с кадастровым номером №:3427, в том числе в документах последнего владельца (HONGKOHGCESGINTERNATIONAL LIMITED), указана принадлежность объекта к территории земельного участка с кадастровым номером №:155. По факту, часть объекта с кадастровым номером №:3427, длиной 64 м, с координатной привязкой к земельному участку истца, отсутствовала на момент аукциона и отсутствует по настоящее время. Считает, что Мадиева Г.А. нарушила ее права, внеся в Росреестр данные о местоположении несуществующего объекта с координатами привязки к земельному участку с кадастровым номером №:544, расположенным по адресу: ... 40, принадлежащим истцу на праве собственности.

Просит признать недействительным результат кадастровых работ по координированию местоположения объекта с кадастровым номером №:3427 и исключить из Росреестра данные о местоположении объекта с кадастровым номером №:3427.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 29 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено HONGKOHGCESGINTERNATIONALLIMITED (ГонгонгЦес Интернэшнл Лимитед).

Представители истца Турыгина Н.М., Тареева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Чанчина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Представители ответчиков Кучерюк Л.В., Раевская О.А., действующие на основании доверенностей, возражали против удовлетворения искового заявления, полагая, что каких-либо требований к ответчикам не заявлено, а также указали, что ответчики никаких прав истца не нарушили.

Ответчик Мадиева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Свердловской области, Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Решением Режевского городского суда Свердловской области от 24.10.2019 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с таким решением, истец Чанчина О.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ответчики не доказали факт наличия подъездных путей на момент проведения межевания её участка, кадастровые работы Мадиевой Г.А. проведены не в соответствии с законом. Из решения не следует, какой объект недвижимости существовал в натуре по состоянию на август 2016 года.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Мадиевой Г.А. указала на несостоятельность доводов жалобы о незаконности результатов кадастровых работ. Просила решение суда оставить без изменения.

Представитель ГонгонгЦес Интернэшнл Лимитед Раевская О.А. в возражениях на апелляционную жалобу указала, что всем представленным истцом документам дана судебная оценка Арбитражным судом Свердловской области по спору между теми же сторонами о праве собственности на подъездные пути. Оснований для удовлетворения иска не имеется. Просила оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцаТареевой А.А., представителей ответчиков Раевской О.А., Кучерюк Л.В., проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит основания для его отмены.

Установлено судом, подтверждено материалами дела, что Чанчина О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №:544, расположенного по адресу: ..., 40, с видом разрешенного использования: производственная деятельность, на о░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.04.2017.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18.12.2015 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ..., 40 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:3427, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ HONGKOHGCESGINTERNATIONALLIMITED (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25.06.2019 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:3247 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 41 ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:544, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 3).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.10.2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░.░. ░░░░░░