Решение по делу № 2-3609/2021 от 13.04.2021

№

Дело №2-3609/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2021 г.                                                    г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:     председательствующего судьи Им И.Т.,

при секретаре                 Флягиной М.А.,

с участием прокурора                 ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 <адрес>. Остальными собственниками квартиры являются <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобреталась с привлечением средств материнского капитала, после погашения в 2019 году ипотечного кредита и детям и родителям были выделены одинаковые доли по 1/4 соответственно.

В 2017 году по указанной квартире истец и ФИО зарегистрировали ФИО, в которой она проживает единолично по настоящее время и препятствовала совершению сделки по продаже данной квартиры, а впоследствии обмену долями в указанной квартире между бывшими супругами. Ответчик не является членом семьи истца (брак с ФИО прекращен 20 ноября 2020 г. на основании решения мирового судьи от 19 октября 2020 г., судебный участок № города Южно-Сахалинска). ФИО <данные изъяты> ФИО, <адрес>, имеет трехкомнатную квартиру в собственности.

В связи с чем истец просит обязать ФИО прекратить пользоваться жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселить ее из данного жилого помещения.

Определением суда от 14 апреля 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены ФИО, ФИО.

В судебном заседании ответчик ФИО, представитель ответчика – ФИО возражали против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО, третье лицо ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства введен как в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, так и для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Также в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 г. №4-П указано, что предусмотренный Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способ учета граждан в пределах Российской Федерации носит уведомительный характер, и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и является обязанностью последнего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Заказная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, с извещением о времени и месте слушания дела, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Таким образом, со стороны суда были предприняты необходимые меры по извещению ФИО о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако он своевременно за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, что позволяет считать указанное третье лицо надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Частью 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу статей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (часть 1 статьи 34 СК РФ).

    Частью 1 статьи 35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2011 г. супруги ФИО и ФИО <адрес>.

    Впоследствии 25 ноября 2019 г. зарегистрировано право долевой собственности на указанную квартиру за ФИО, ФИО, и за детьми указанных лиц – ФИО ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО (ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании решения мирового судьи судебного участка № Сахалинской области по делу № от 19 октября 2020 г. брак между ФИО и ФИО расторгнут.

    О расторжении брака составлена запись акта № от 27 ноября 2020 г., место государственной регистрации – Отдел ЗАГС г. Южно-Сахалинска агентства ЗАГС Сахалинской области.

    Как следует из справки <данные изъяты>», в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО, с 02 февраля 2021 г. по настоящее время, ФИО, с 15 января 2019 г. по настоящее время.

    Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

    Из анализа приведённых норм следует, что сособственники жилого помещения свои правомочия владения, пользования и распоряжения должны осуществлять по обоюдному соглашению. Ни один из сособственников не вправе вселять в это жилое помещение сторонних лиц без получения на этого согласия других собственников, равно как и выселять этих лиц (признавать их утратившими право пользования).

    На регистрацию ФИО в спорном жилом помещении имелось волеизъявление обоих собственников дома, следовательно, для признания ответчика утратившим право пользования домом также необходимо согласие обоих собственников.

    Третье лицо ФИО возражал против выселения из квартиры <данные изъяты> – ФИО

    Кроме того, 11 сентября 2017 г. между ФИО, ФИО (Собственниками) и ФИО, ФИО (Жильцами) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

    В соответствии с условиями договора Собственники передают, а Жильцы принимают в безвозмездное пользование квартиру, расположенную по <адрес>., состоящую из одной жилой комнаты, на пожизненный срок со дня подписания данного договора для использования в целях проживания Жильцов.

    То обстоятельство, что между ФИО и ФИО расторгнут брак, не прекращает действие договора безвозмездного пользования жилым помещением.

    В настоящее время договор является действующим. Таким образом, у ФИО имеет право пользования спорным жилым помещением.

    На основании вышеизложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                        И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                        И.Т. Им