Решение по делу № 2-4885/2024 от 03.06.2024

Дело №

УИД: 23RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                       Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания                ФИО4,

с участием представителя истца                ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Краснодар, ул. им. Власова, <адрес>, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственницей двухэтажного жилого дома с мансардой лит.Г, над/Г, общей площадью 316,6 кв.м., жилой 157,7 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственником ? доли двухэтажного жилого дома с мансардой лит.Г, над/Г, общей площадью 316,6 кв.м., жилой 157,7 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> ранее являлся ответчик, который произвел отчуждение своей доли ООО «Кубаньэкспертиза», однако, с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

Согласно постановлению Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-28134/2019 (15АП-8043/2020) с ООО «Кубаньэкспертиза» в пользу ООО «Строительная компания «Гарантия» было взыскано неосновательное обогащение в сумме 6 838 242 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины и апелляционной жалобы.

В связи с тем, что ? доля двухэтажного жилого дома, принадлежащая ООО «Кубаньэкспертиза» с торгов реализована не была, данное имущество в счет долга ООО «Кубаньэкспертиза» было передано в собственность ООО «Строительная компания «Гарантия».

Между ООО «Строительная компания «Гарантия» и ФИО1 заключено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО1 было признано право собственности а ? долю двухэтажного жилого дома с мансардой лит.Г, над/Г, общей площадью 316,6 кв.м., жилой 157,7 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край,. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с адресной справкой на указанной площади зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по данному адресу фактически не проживает и не является членом семьи ФИО1 с 2005 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия, согласно которой в срок до ДД.ММ.ГГГГ истец предлагала ответчику сняться с регистрационного учета по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, гор. Краснодар, <адрес>, однако, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что существенно нарушает права и охраняемые законом интересы истца и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него также не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку он, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственницей двухэтажного жилого дома с мансардой лит.Г, над/Г, общей площадью 316,6 кв.м., жилой 157,7 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истица состояла в браке с ответчиком, однако с конца 2005 года стороны прекратили совместное проживание и расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по данному адресу он фактически не проживает и не является членом семьи ФИО1 с 2005 года, не проживает в указанном доме, место жительства ответчика истцу неизвестно, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи истца ответчик не относится, общее хозяйство с ним не ведется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия, согласно которой в срок до ДД.ММ.ГГГГ истец предлагала ответчику сняться с регистрационного учета по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, гор. Краснодар, <адрес>, однако, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что существенно нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на пользование и регистрацию в жилом помещении, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Суд, принимая во внимание, что указанные расходы документально подтверждены материалами дела и, по мнению суда, обоснованы, приходит к выводу, что они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. им. Власова, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. им. Власова, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 0310 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 0314 №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: