Решение от 01.06.2021 по делу № 2-348/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-348/2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.06.2021 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием представителя истца Вишняковой Г.А. – Шмакотина И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Г.А. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Вишнякова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 1950 году семья ФИО15 - ФИО6, ФИО4 и их дочь – Вишнякова Г.А. проживала в спорном доме. В 1956 году ФИО5 уехала в <адрес>, вышла замуж, сменила фамилию на Вишнякову. В 1972 году ФИО6 умер, ФИО4 продолжила проживать в доме, вести хозяйство. В феврале 1989 года Вишнякова Г.А. забрала свою мать из д. <адрес> для постоянного проживания в <адрес>. Однако, в летнее время истица привозила свою мать в их дом в деревню. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истица продолжила использовать дом по адресу: <адрес>, в качестве дачи. Впоследствии распорядилась имуществом, передав его в целях сохранности для проживания ФИО7 и Свидетель №1 В настоящее время истица решила распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению, однако, это не возможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец Вишнякова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения искового заявления извещена заранее, надлежащим образом, о причинах неявки не известила, ходатайств не заявляла.

Представитель истца Вишняковой Г.А. – Шмакотин И.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, согласно техническому плану здания земельный участок под объектом капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства». Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и проектная документация объекта недвижимости не оформлялись. Назначение объекта недвижимости - жилое, наименование - жилой дом, материал наружных стен - деревянные, год завершения строительства 1950, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-27).

Постановлением администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района Красноярского края от 18.03.2021 №-п, объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30).

Согласно справке администрации Краснозаводского сельсовета жилой дом, по адресу: <адрес>, на балансе администрации Краснозаводского сельсовета не значится (л.д. 31).

Согласно свидетельству о рождении родителями Вишняковой Г.А. (до замужества ФИО16) (л.д. 12), являются ФИО6 и ФИО9 (л.д. 10), брак между которыми зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По информации администрации Краснозаводского сельсовета Боготольского района ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 15.09.1978. Выбыла в <адрес> 03.02.1989. В дальнейшем, указанный дом и земельный участок использовался как дача Вишняковой ФИО18 Г.А., дочерью ФИО19 (л.д. 32). Данный жилой дом в реестре муниципальной собственности Краснозаводского сельсовета не значится (л.д. 32, 46).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 09.03.2021 по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не значится (л.д. 33).

Согласно поквартирной карточке ФИО4 в д. <адрес> зарегистрирована с 15.09.1978, снята с регистрационного учета 03.02.1989 (л.д. 48).

По информации администрации Боготольского района Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности. Земельный участок по указанному адресу администрацией Боготольского района Красноярского края в пользование не предоставлялся (л.д. 44).

Восточно – Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала сообщает, что по состоянию на 11.01.2000 сведениями о зарегистрированных правах на объкт недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 14).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером: № (л.д. 38, 39).

По заключению ООО «Гипрозем» № от 21.03.2018 рыночная стоимость объекта оценки – жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 390184,34 руб. (л.д. 28-30).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 подтвердила факт открытого и добросовестного владения домом как своим собственным имуществом истцом Вишняковой Г.А. на протяжении более двадцати лет, несения расходов по его содержанию, притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и фактически не проживая в нем, но являясь правопреемником своей матери – ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетеля, которые показала, что ФИО4 выехав из дома, продолжала пользоваться домом как дачей, после ее смерти домом пользовалась Вишнякова Г.А., впоследствии распорядилась имуществом как своим собственным, разрешив в нем проживать ФИО12. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на дом; открытым, поскольку истец не скрывала факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вишняковой Г.А. и признать за ней право собственности на дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.