Решение по делу № 2-3308/2023 от 26.01.2023

К делу №

УИД: 23RS0№-70

Мотивированное решение

изготовлено 05 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи                                   Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                                                     ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также - истец) обратился в Адлерский районный суд <адрес> края с исковым заявлением к ФИО4 (далее также - ответчик) об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований истец указал, что определением судьи Адлерского районного суда <адрес> края Машевец С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках рассмотрения гражданского дела № (2-102/2021; 2-91/2020; 2-2602/2019) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании денежных средств, наложен арест с запретом отчуждения, сдачи в аренду, строительства жилых домов и других сооружений на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:7020, общей площадью 500 кв. м, назначение: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, до разрешения дела по существу. При этом, производство по данному гражданскому делу определением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ приостанавливалось до принятия решения по возбужденному уголовному делу №, так как истец ФИО4, по факту мошеннических действий ответчиков по двум договорам целевого займа с залогом, обратилась с заявлением о преступлении в правоохранительные органы. Приговором Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны виновными в совершении преступления в отношении ФИО4B. по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Ущерб, причинённый преступлением в размере 7 373 000 руб. истцу (потерпевшей в рамках уголовного дела) возмещен, исковые требования ФИО4 о взыскании солидарно с ФИО5 ФИО2, ФИО6 суммы неустойки и иных расходов, оставлены без рассмотрения. Решением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление (уточненное) ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 удовлетворено, с ответчиков в пользу истца взысканы солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами, индексация с учетом инфляции по двум договорам целевого займа, неустойка по двум договорам целевого займа, судебные расходы на услуги представителя, оплаченная истцом государственная пошлина. В настоящее время гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 ФИО6, в рамках которого судом по ходатайству истца ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020 - разрешено судом по существу. Обстоятельства, которые послужили основанием для принятия обеспечительных мер изменились и отпали, поскольку ФИО4 (потерпевшей по уголовному делу) возмещен причиненный преступными действиями ответчиков материальный ущерб в размере 7 373 000 руб. виновные лица осуждены за совершенное преступление, исковые требования ФИО4 удовлетворены в части взыскания процентов, индексации, неустойки. Так, основная сумма задолженности возмещена ответчиками, в связи с чем имущество (земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020) подлежит освобождению от ареста. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (в течение 14 месяцев до принятия мер по обеспечению иска), что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена регистрация права собственности на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись №. Обеспечительные меры в виде ареста с установленными запретами на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020 нарушают право собственности истца. Истец законно приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи и зарегистрировал право собственности. Истец не является ни ответчиком по иску ФИО4, ни должником по исполнительному производству. При этом из-за ареста уже длительное время не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком в пределах, предусмотренных законом.

Просит суд освободить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020, общей площадью 500 кв. м, назначение: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, от наложенного определением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-102/2021; 2-91/2020; 2-2602/2019) ареста с запретом отчуждения, сдачи в аренду, строительства жилых домов и других сооружений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежаще извещен, посредством представителя по доверенности – ФИО9 представил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о взыскании денежных средств.

Определением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-2/2022; 2-102/2021; 2-91/2020) наложен арест с запретом отчуждения, сдачи в аренду, строительства жилых домов и других сооружений на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020, общей площадью 500 кв. м, назначение: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, до рассмотрения спора по существу, а также приостановлено производство по делу по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании денежных средств до принятия решения по возбужденному уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Приговором Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №, возбужденного в отношении ФИО2, ФИО6, ФИО5, обвиняемых в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, гражданский иск потерпевшей ФИО4 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5 суммы неустойки в процентном соотношении и иных расходов - оставлен без рассмотрения.

Определением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, производство по гражданскому делу № (2-102/2021; 2-91/2020; 2-2602/2019) – возобновлено.

Решением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, - удовлетворены в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:7020, общей площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – малоэтажная жилая застройка (ИЖС, размещение дачных домов и садовых домов), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-168145423 от ДД.ММ.ГГГГ, истребованной судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок за номером государственной регистрации права: 23:49:0000000:7020-23/050/2018-6.

Также из настоящей выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020 – было прекращено, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом суд приходит к выводу о свершившемся факте перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020 между ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 50 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ разъяснено положение статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", а именно, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из пункта 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

На основании вышеперечисленного, суд приходит к мнению, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права.

Учитывая законность приобретения истцом земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:7020, общей площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – малоэтажная жилая застройка (ИЖС, размещение дачных домов и садовых домов), расположенного по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:7020, общей площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – малоэтажная жилая застройка (ИЖС, размещение дачных домов и садовых домов), расположенный по адресу: <адрес>, от ареста с запретом отчуждения, сдачи в аренду, строительства жилых домов и других сооружений, наложенного определением Адлерского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (2-2/2022; 2-102/2021; 2-91/2020) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании денежных средств.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> края в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:              подпись.                                     С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья -                                                  Секретарь -