Решение от 06.06.2024 по делу № 2-565/2024 от 01.04.2024

Дело №

59RS0028-01-2024-000903-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием истца Алейникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Алейникова Сергея Виниаминовича к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алейников С.В. обратился в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником второй доли в праве собственности на указанный жилой является ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ умер. С этого времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домой. В течение этого времени истец несет бремя содержания дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, отапливает дом и обрабатывает земельный участок. После смерти ФИО4 наследство никто не принимал, прав на его долю на жилой дом не заявлял. Кроме того, ФИО4 в установленном законом порядке право собственности на дом не зарегистрировал. Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Лысьвенского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, возражений относительно исковых требований не имеет, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.301, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Алейникову С.В. и ФИО4 на праве собственности принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.9-10,11-12,, 20, 44-45,47-59,62-71).

Алейников С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно сведениям из Росреестра (л.д.44-45) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Алейниковым С.В., право собственности на вторую долю ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведениям администрации Лысьвенского городского округа на жилой дом по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ Сидоров В.В. умер (л.д.38).

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 является его сын ФИО8, который наследство после смерти отца не принимал, в права наследования не вступал, ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.38,88,105).

Иных наследников к имуществу умершего ФИО4 судом не установлено.

Как следует из сообщений нотариусов Лысьвенского нотариального округа (л.д.43, 85, 90, 91) к имуществу умершего ФИО4 наследственные дела не заводились.

То обстоятельство, что истец фактически владеет и пользуется спорным домом на протяжении длительного времени, более пятнадцати лет, подтверждается также и предоставленными истцом документами об оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение (л.д.16-19, 22-31, 74-84).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что Алейников С.В. проживает в указанном доме более двадцати лет вместе со своей семьей, проживает там постоянно, никуда не уезжал. Ранее там проживал и ФИО4, который умер более пятнадцати лет назад. У ФИО4 был сын, который тоже умер, на наследство после их смерти никто не претендовал. Алейников С.В. содержит полностью дом, пользуется им как своим собственным.

Суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, в отсутствие иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, суд находит возможным, в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                              (░░░░░░░)                                         ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░. ░░░░░: