Решение от 04.02.2016 по делу № 2-43/2016 от 16.12.2015

Дело № 2-43/2016                                                                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жирновск                                                                04 февраля 2016 года             

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.

единолично,

при секретаре Трубачевой А.С.,

с участием ответчиков Галкина А.Н., Галкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк, в лице Волгоградского отделения № к Галкину А. Н., Галкиной Е. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», с ДД.ММ.ГГГГ переименованное в Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее по тексту - «Кредитор», «Банк») и Галкиным А. Н., Галкиной Е. С.(далее по тексту - «Заемщики», «созаёмщики») заключен кредитный договор № (далее по тексту - «кредитный договор»), по условиям которого Заемщику предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей, под 13,75 процента годовых на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (далее по тексту - «объект недвижимости»), на срок 220 месяцев.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Созаемщики предоставили Кредитору залог (ипотека) объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом и земельный участок: Площадь: общая <данные изъяты>.и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. Кадастровый номер дома:

№, Кадастровый номер земельного участка: №. Адрес (местоположение): <адрес>.

Залоговая стоимость объекта недвижимости согласно п.2.1.1, устанавливается в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости.

В соответствии с п.4.1. Созаемщики приняли обязательства погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами в размере в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п.4.2, кредитного договора, Созаемщики приняли обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитетного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, согласно п.4.3, кредитного договора, Созаемщики уплачивают Банку неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Созаемщики в установленный срок согласно пп.4.1., 4.2. кредитного договора не производит погашение выданного кредита, тем самым нарушает условия кредитного договора, требования статьи 819 ГК РФ, то есть не исполняет обязательств, предусмотренных законом и договором.

Обязательства по кредитному договору исполняются заемщиком, не своевременно и ненадлежащим образом (допущено более трех просрочек в течение года) тем самым Заемщик нарушает условия кредитного договора, требования ст.809 ГК РФ.

При таких обстоятельствах Банк имеет право требовать от ответчика возврата выданного кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование им, а также неустоек, предусмотренных условиями Кредитного договора.

При таких обстоятельствах Банк имеет право требовать от Заемщика возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных условиями кредитного договора.

Общая сумма задолженности заемщика перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годасоставляет: <данные изъяты> рубля, которая включает: ссудную задолженность- <данные изъяты> рублей; проценты за кредит- <данные изъяты> рублей; задолженность по неустойке- <данные изъяты> рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением Созаемщиками обязательств по Кредитному договору, Банком отправлены требования о досрочном погашении задолженности, однако требования Банка, остались без удовлетворения.

Для определения стоимости предмета залога на данный момент необходимо привлечение независимого оценщика, обладающего специальными познаниями в области оценки объектов недвижимости.

Просит расторгнуть кредитный договор № отДД.ММ.ГГГГ,заключенный между ОАО «Сбербанк России» (с ДД.ММ.ГГГГ переименованное в ПАО "Сбербанк России") и Галкиным А.Н., Галкиной Е.С.;взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России», в лице Волгоградского отделения № в солидарном порядке с ответчиков Галкина А.Н. и Галкиной Е.С.общую сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля; взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России», в лице Волгоградского отделения № расходы по оплаченной государственной пошлине в <данные изъяты> в долевом порядке, а именно с Галкина А.Н. в размере <данные изъяты>, с Галкиной Е.С.в размере <данные изъяты>; назначить по данному делу судебную товароведческую экспертизу, поручив её проведение Волгоградскому областному государственному унитарному предприятию «Волгоградоблтехинвентаризация» филиал по г. Камышин «Волгоградское областное БТИ» (ГУП БТИ), осуществляющему свою деятельность в сфере проведения оценки объектов недвижимости, находящемуся по адресу: <адрес>, поставив перед ним следующие вопросы: Какова рыночная стоимость объектов залога: Индивидуальный жилой дом и земельный участок: Площадь: общая <данные изъяты>.и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> Кадастровый номер дома: №, Кадастровый номер земельного участка: №. Адрес (местоположение): <адрес>; обратить взыскание на объект недвижимости принадлежащий на праве собственности Галкину А.Н. и Галкиной Е.С., установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 80% от стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости, установив порядок и способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Представитель ПАО Сбербанк, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Галкин А.Н. и Галкина Е.С. суду показали, что с иском согласны, о чем представили соответствующие заявления.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск ПАО Сбербанк к Галкину А.Н. и Галкиной Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По нормам ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч.1 ст.809 КГ РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФизменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 361, ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, из которых стоимость жилого дома -<данные изъяты> рубля, стоимость земельного участка <данные изъяты> рубль.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования истца являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в полном объеме.

При подаче настоящего иска, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствуют платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму <данные изъяты> рублей) и № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму <данные изъяты>). Судебные расходы в указанном размере подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 809 - 811, 450 ГК РФ, ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░.░░.░░░░,░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░ ░░░░░░") ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░░░░░░ ░.░.