Решение по делу № 2-1555/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1555/2022

УИД: 21MS0038-01-2022-000454-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года                город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

с участием представителей истца ООО «УК «Лента - Васильева С.В., Соловьевой Л.В., ответчика Плотниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» к Плотниковой Елене Владимировне, Плотникову Роману Евгеньевичу о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» (далее - ООО «УК «Лента», истец) обратилось в суд с иском к Плотниковой Е.В., Плотникову Р.Е. (далее - ответчики) о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> приняли решение осуществить целевой сбор ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1 кв. м следующем размере:

- 17,69 рублей на косметический ремонт мест общего пользования коммунальных квартир;

- 1,10 рублей на работы по врезке самовольно установленных собственниками МКД стояков ХГВС, канализации.

Ссылаясь на п. 5 ст. 46 ЖК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, неуплату целевого взноса собственниками <адрес>. 13 по <адрес>, установленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также указывая на то, что собственниками квартиры до ДД.ММ.ГГГГ являлись Плотникова Е.В. (1/3 доли), Плотников Р.Е. (1/3 доли), Плотников Е.Н. (1/3 доли), а Плотников Е.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры являются Плотников Р.Е. (1/3 доли), Плотникова Е.В. (2/3 доли), истец с учетом уточнений просил взыскать с Плотниковой Е.В.: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 902,20 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89,15 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 276,00 рублей, с Плотникова Р.В.: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 451,10 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66,86 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 138,00 рублей.

          Представители истца ООО «УК «Лента» Васильев С.В., Соловьева Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в уточненном иске основаниям, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что в настоящее время работы начаты, полностью не выполнены, управляющая компания будет выполнять работы по мере поступления денежных средств.

Ответчик Плотникова Е.В. исковые требования не признала, ссылаясь на письменные возражения. Полагает, что их квартира не относится к коммунальным квартирам, квартира получена ими по ордеру в переустроенном и перепланированном виде со стояками, туалетом и ванной, местами общего пользования они никогда не пользовались, решение общего собрания относится к коммунальным квартирам, в связи с чем требования истца являются незаконными.

Ответчик Плотников Р.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания не предоставил. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал, ссылаясь на те же основания, что и ответчик Плотникова Е.В.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, заявлений не предоставила.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, являются Плотников Р.Е. (1/3 доли), Плотникова Е.В. (2/3 доли) (л.д. 27-30).

Данный многоквартирный жилой дом, начиная с 13.11.2017 по настоящее время находится в управлении ООО «УК «Лента».

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить начисление по целевому сбору ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1 кв.м - в размере 18,79 рублей на следующие виды работ:

- на работы по врезке самовольно установленных собственниками МКД стояков ХГВС, канализации в существующие трубопроводы нижней разводки ХГВС, канализации в подвальном помещении ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1 кв.м - в размере 1,10 рублей;

- косметический ремонт в местах общего пользования коммунальных квартир поэтажно (кухня, санузел и умывальня) ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1 кв.м - в размере 17,69 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такой Минимальный перечень и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Т.С. Малковой» ч. 5 ст. 46 ЖК РФ признана частично не соответствующей Конституции Российской Федерации.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются факт несения затрат на предоставление собственникам помещений услуг на работы по врезке самовольно установленных собственниками МКД стояков ХГВС, канализации в существующие трубопроводы нижней разводки ХГВС, канализации в подвальном помещении и косметический ремонт в местах общего пользования коммунальных квартир поэтажно (кухня, санузел и умывальня) со стороны управляющей компании.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность на работы по врезке самовольно установленных собственниками МКД стояков ХГВС, канализации в существующие трубопроводы нижней разводки ХГВС, канализации в подвальном помещении и косметический ремонт в местах общего пользования коммунальных квартир поэтажно (кухня, санузел и умывальня), ссылаясь на протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что данные целевые сборы, установленные решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, не являются обязательными платежами согласно действующего законодательства, ООО «УК «Лента» с учетом ч. 1 ст. 161 ЖК РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также в связи с тем, что управляющая компания не подтвердила факт несения затрат, расходов на вышеуказанные работы, требования ООО «УК «Лента» о взыскании задолженности с ответчика Плотниковой Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 902,20 рублей, с Плотникова Р.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 451,10 рублей не подлежат удовлетворению.

Требования ООО «УК «Лента» о взыскании с Плотниковой Е.В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89,15 рублей, с Плотникова Р.В. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66,86 рублей являются производными от требований о взыскании задолженности с ответчика Плотниковой Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 902,20 рублей, с Плотникова Р.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 451,10 рублей, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Лента» отказано в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиками.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» к Плотниковой Елене Владимировне, Плотникову Роману Евгеньевичу о взыскании с Плотниковой Елены Владимировны задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 902,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89,15 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 276,00 рублей, с Плотникова Романа Евгеньевича задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 451,10 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66,86 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 138,00 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               А.В. Петрова

          Мотивированное решение составлено 26.09.2022.