Решение от 29.12.2021 по делу № 2-420/2021 от 17.06.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-420/2021

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                                                                                      г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарутина Алексея Евгеньевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области, управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области, Хомякову Виктору Петровичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Фарутин А.Е. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что Фарутину А.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

В 2002 году Вологодским землеустроительным проектно-изыскательным предприятием были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего Ф. (бывший собственник земельного участка). В дальнейшем при проведении земельного контроля было выявлено пересечение границ спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №....

Решением Грязовецкого районного суда от 14.11.2017 года установлена общая граница между указанными земельными участками.

17.09.2018 кадастровым инженером К. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.... 03.10.2018 года Управлением Росреестра по Вологодской области внесены изменения в ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка.

Решением Грязовецкого районного суда от 07.08.2019 по иску Управления Росреестра по Вологодской области к Ф., кадастровому инженеру К., ООО «Кадастр и Право» о признании недействительными результатов кадастровых работ признаны недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего истцу, внесенные на основании межевого плана от 17.09.2018 года, подготовленного кадастровым инженером К. с связи с исправлением реестровой ошибки.

По заявлению Фарутина А.Е. кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых и строительных услуг» У. 10.10.2020 года подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки.

Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 22.10.2020 года было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №... в связи с тем, что раздел межевого плана «заключение кадастрового инженера» не содержит полное обоснование проведения кадастровых работ в связи с выявленной реестровой ошибкой земельного участка. 22.01.2021 года поступило уведомление Росреестра по Вологодской области об отказе государственного кадастрового учета.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы и площади участка и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границы: 1 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), н1 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 2 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 3 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 4 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 5 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), н2 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 6 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 7 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 8 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), 1 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), и площади <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным 10.10.2020 года кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых и строительных работ» У.

Определением Грязовецкого районного суда от 23 июня 2021, в порядке подготовки дела к судебному заседанию, к участию деле в качестве ответчика привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 14.07.2021 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Хомяков В.П.

При рассмотрении дела исковые требования Фарутиным А.Е. были уточнены.

В судебном заседании истец Фарутин А.Е. и его представитель Овчарук Н.Е. просили исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., и установить границы указанного земельного участка по варианту № 1 исправления реестровой ошибки, предложенному в дополнении к заключению эксперта – кадастрового инженера ООО «Гарант Кадастр» Харечко О.Л., по следующим координатам: Точка 1 - Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>; Точка 2 Х <данные изъяты> Y; Точка 3 Х <данные изъяты> Y; Точка 4 Х <данные изъяты> Y; Точка 5 Х <данные изъяты> Y; Точка 6 Х <данные изъяты> Y; Точка 7 Х <данные изъяты> Y; Точка 8 Х <данные изъяты> Y; Точка 9 Х <данные изъяты> Y; Точка 10 Х <данные изъяты> Y.

В судебном заседании представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области Кузьмичева М.В. не возражала против исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего истцу, и установлении границ указанного земельного участка по варианту № 1 исправления реестровой ошибки, предложенному в дополнении к заключению эксперта – кадастрового инженера ООО «Гарант Кадастр» Харечко О.Л. Дополнительно пояснила, что согласно данному варианту границы земельного участка не пересекают береговую полосу ..., имеется отступ; площадь земельного участка не увеличилась; сохранен доступ к смежным земельным участкам.

В судебное заседание ответчик Хомяков В.П. не явился, ранее в судебных заседаниях пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №...; спор по общей границе с земельным участком, принадлежащим Фарутину А.Е., отсутствует, земельные участки разделяет забор. Не возражал против исправления реестровой ошибки.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального района не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; разрешение дела оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Фарутин А.Е. с 05.06.2019 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., смежного с земельным участком истца, является П.

Решением Грязовецкого районного суда от 14.11.2017 года по гражданскому делу № 2-226/2017 по иску Ф. к П., администрации Грязовецкого муниципального района о признании и исправлении реестровой ошибки, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 12.01.2018 года, постановлено:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения общей границы земельных участков с кадастровым номером №... по адресу: ..., и кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения общей границы земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., по следующим координатам: точка т5 (х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>), точка т6 (х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>), точка т7 (х=<данные изъяты> y=<данные изъяты>), точка т8(х=<данные изъяты> y=<данные изъяты>). В остальной части требований отказано.

Сведения об общей границе между земельным участком с кадастровым номером №... и земельным участком с кадастровым номером №... содержатся в ЕГРН.

17.09.2017 года кадастровым инженером К. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №... в связи с исправлением реестровой ошибки; 03.10.2018 года Управлением Росреестра по Вологодской области внесены изменения в ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка.

Решением Грязовецкого районного суда от 07.08.2019 по иску Управления Росреестра по Вологодской области к Ф., кадастровому инженеру К., ООО «Кадастр и Право» о признании результатов межевания недействительными, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 08.11.2019 года, постановлено:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., внесенных на основании межевого плана от 17.09.2018, подготовленного кадастровым инженером К., в связи с исправлением реестровой ошибки.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., смежного с земельным участком истца, является Хомяков В.П.

Решением Грязовецкого районного суда от 25.09.2020 года по гражданскому делу № 2-168/2020 по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Хомякову Виктору Петровичу, кадастровому инженеру К., ООО «Кадастр и Право», Фарутину Алексею Евгеньевичу, М. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 22.12.2020, постановлено:

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., оформленные в виде межевого плана от 06 декабря 2018 года, подготовленного кадастровым инженером К. (ООО «Кадастр и право»).

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых и строительных услуг» У. 10.10.2020 года подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №....

Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 22.10.2020 года было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №... в связи с тем, что раздел межевого плана «заключение кадастрового инженера» не содержит полное обоснование проведения кадастровых работ в связи с выявленной реестровой ошибкой земельного участка. 22.01.2021 года поступило уведомление Росреестра по Вологодской области об отказе государственного кадастрового учета.

Определением Грязовецкого районного суда от 05 августа 2021 года по ходатайству истца Фарутина А.Е. назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Гарант Кадастр».

Согласно заключению, подготовленному экспертом – кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» Харечко О.Л., «в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., имеется реестровая ошибка. Наличие реестровой ошибки заключается в том, что конфигурация указанного земельного участка по сведениям ЕГРН значительно отличается от конфигурации в соответствии с межевым делом 2001 года и с фактическим землепользованием, сложившимся на протяжении 15 лет; имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №... на земельный участок с кадастровым номером №.... Кроме того, определение границ и площади земельного участка с кдастровым номером №... с учетом находящихся на данном земельном участке объектов капитального строительства проведено без учета отступов от границ объекта капитального строительства до границы земельного участка в соответствии со строительными, противопожарными и санитарными нормами; по сведениям ЕГРН граница участка проходит по границе кирпичного дома».

В заключении землеустроительной экспертизы, с учетом дополнений к землеустроительной экспертизе, экспертом Харечко О.Л. предложено три варианта исправления реестровой ошибки.

Истец Фарутин А.Е. и его представитель Овчарук Н.Н. просят исправить реестровую ошибку и установить границы принадлежащего истцу земельного участка по варианту № 1 (приложение 4 к землеустроительной экспертизе), по следующим координатам: (точка 1 (х <данные изъяты> y <данные изъяты>), точка 2 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 3 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 4 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 5 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 6 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 7 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 8 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 9 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 10 (х <данные изъяты> у <данные изъяты>), точка 1 (х <данные изъяты> y <данные изъяты>)).

Согласно заключению эксперта по указанному варианту исправления реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером №... проходят следующим образом:

- граница от точки 1 до точки 2 проходит по фактическому землепользованию от угла существующей хозпостройки с отступом от границы береговой полосы ... шириной <данные изъяты> м;

- граница от точки 2 до точки 7 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

- граница от точки 7 до точки 9 установлена с учетом требований сохранения исходной площади земельного участка с кадастровым номером №... без увеличения площади;

- граница от точки 9 до точки 10 фактически проходит по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №... (сведения о которой содержатся в ЕГРН, определена в соответствии с требованиями земельного законодательства) и на местности закреплена забором;

- граница от точки 10 до точки 1 фактически проходит по забору и является смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №..., сведения о границах которого отсутствуют в ЕГРН.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области Кузьмичева М.В. не возражала против исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., и установлении границ указанного земельного участка по варианту № 1 исправления реестровой ошибки, предложенному экспертом – кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» Харечко О.Л. в заключении землеустроительной экспертизы с учетом дополнений к экспертизе.

Суд, оценив в соответствии с требованиями закона в совокупности с иными, собранными по делу доказательствами, при вынесении решения принимает за основу вышеуказанное заключение судебной землеустроительной экспертизы, с учетом дополнений к землеустроительной экспертизе.

Оснований сомневаться в выводах эксперта Харечко О.Л. у суда не имеется. Эксперту представлены все материалы дела, которые явились достаточными для ответа на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на профессиональных знаниях и стаже работы, эксперт была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется ее подпись.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., и установить границы указанного земельного участка по варианту № 1 исправления реестровой ошибки, предложенному экспертом в заключении землеустроительной экспертизы с учетом дополнений к экспертизе. При этом суд учитывает, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... не увеличивается и составляет <данные изъяты> кв.м; границы участка не пересекают и имеют отступ от границы береговой полосы ..., общая граница с земельным участком с кадастровым номером №... (собственник Хомяков В.П.) определена по имеющемуся забору.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Фарутина А.Е.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ 1 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> y <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 2 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 3 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 4 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 5 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 6 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 7 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 8 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 9 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 10 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ 1 (░ <░░░░░░ ░░░░░░> y <░░░░░░ ░░░░░░>)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2022 ░░░░