Решение по делу № 2-588/2015 от 22.10.2015

Гр. дело № 2-588/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

пос. Оричи                                 12 ноября 2015 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Банниковой Л.В.,

при секретаре Мищихиной С.Г.,

с участием истца Миллер Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер Эдуарда Самуиловича к Семенову Сергею Филипповичу, Семеновой Валентине Павловне, Черных Елене Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

    Миллер Э.С. обратился в суд с иском к Семенову С.Ф., Семеновой В.П. и Черных Е.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

    Заявленные требования истец мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от 13 июля 2015 года приобрёл у Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    25 сентября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ему было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учёта не снялись. Считает, что в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение, право пользования им у ответчиков прекратилось.

В судебном заседании истец Миллер Э.С. заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.    

Ответчики Семенов С.Ф., Семенова В.П., Черных Е.В., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в суд не явились. О причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или отложении судебного заседания не просят, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц – отделения Управления федеральной миграционной службы России по Кировской области в пос. Оричи и администрации Торфяного сельского поселения, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просят.

По настоянию истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 13 июля 2015 года следует, что Г. продала, а Миллер Эдуард Самуилович купил в собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Передаваемое имущество свободно от любых притязаний третьих лиц, под запрещениями (арестами) не состоит, никому не заложено. (л.д. 10).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждено, что Миллер Э.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Согласно справке администрации <данные изъяты> от 14 октября 2015 года по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственник Миллер Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Семенов С.Ф., <данные изъяты> года рождения, Семенова В.П., <данные изъяты> года рождения и Черных Е.В., <данные изъяты> года рождения. (л.д. 7).

Таким образом, установлено, что Миллер Э.С. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 сентября 2015г., выданного на основании договора купли-продажи от 13 июля 2015 г. (л.д. 9).

Также судом установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками относительно проживания их в спорной квартире и сохранения за ними права пользования данной квартирой не заключалось.

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры – Миллер Э.С., в данной квартире не проживают и ею не пользуются. По сообщению истца ответчики проживают в другом жилом помещении, что ответчиками не оспаривается.

Таким образом, после передачи квартиры и перехода права собственности на квартиру к истцу Миллер Э.С. ответчики Семенов С.Ф., Семенова В.П. и Черных Е.В. в нарушение обязательств по договору купли-продажи от 13 июля 2015 г. с регистрационного учета не снялись.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, удовлетворяет заявленные исковые требования Миллер Э.С., с учетом установленных оснований для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования данной квартирой, исходит из того, что имеются основания для применения пункта 2 статьи 292 ГК РФ, части 1 статьи 35 ЖК РФ и прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истцу.

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны понесенные в связи с рассмотрением дела расходы, к которым относится и государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Истцом при подаче иска в суд уплачено <данные изъяты> рублей государственной пошлины, что подтверждается квитанцией. (л.д.3-4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Миллер Эдуарда Самуиловича удовлетворить.

    Признать Семенова Сергея Филипповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенову Валентину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Черных Елену Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Семенова Сергея Филипповича, Семеновой Валентины Павловны и Черных Елены Васильевны с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Семенова Сергея Филипповича, Семеновой Валентины Павловны и Черных Елены Васильевны в пользу Миллер Эдуарда Самуиловича возврат госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                    Банникова Л. В.