Решение по делу № 2-25/2022 (2-805/2021;) от 09.09.2021

Гражданское дело № 2-25/2022

УИД № 27RS0021-01-2021-001345-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 10 октября 2022 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий пользованием земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО15. обратились с иском к ФИО16. с требованиями об устранении препятствий пользования земельным участком, мотивировав свои требования тем, что ей на праве аренды, на основании договора от 27.12.2017 № 514/17, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: № м на юго-восток от жилого дома <адрес>, сроком с 27.12.2017 по 26.12.2027. Рядом с указанным земельным участком расположен земельный участок, имеющий адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчикам, который поставлен на кадастровый учет 22.01.2021. При образовании земельного участка, принадлежащего ответчикам, и определении его границ были нарушены ее права, стал невозможным свободный проход, проезд к участку. Просила обязать ответчиков устранить нарушения прав истца путем внесения в государственный кадастровый учет изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения границ и площади указанного земельного участка с целью устранения препятствий для прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером №.

08.11.2021 от истца ФИО17 поступило заявление об изменении требований иска, согласно которых просит ей установить на срок до 26.12.2027 право ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитут), расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчикам, в целях прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> м на юго-восток от жилого дома № <адрес>, принадлежащий истцу на праве аренды.

Определением суда от 08.11.2021 приняты к производству уточненные требования иска.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 20.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

18.02.2022 от истца ФИО18 поступило заявление об уточнении требований иска, согласно которому истцом получено дополнительное оказательство по гражданскому делу – заключение кадастрового инженера от 13.02.2022 «Об установлении факта препятствия в использовании земельным участком». Как следует из выводов кадастрового инженера, в результате неправомерных действий ответчиков, выразившихся в непредставлении при подаче заявления об утверждении схемы земельного участка сведений о наличии объекта искусственного происхождения водоотводной канавы, ограничивающей доступ к иным земельным участкам, схема земельного участка, имеющего адрес: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчикам, была утверждена с нарушением норм земельного кодекса, что влечет за собой незаконность нормативного акта, которым была утверждена указанная схема. В связи с чем, просила обязать ответчиков устранить нарушения прав истца путем внесения в государственный кадастровый учет изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения границ и площади земельного участка с целью устранения препятствий для прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером №, для чего уменьшить размеры земельного участка с кадастровым номером №, исключив из него соответствующий проезд к земельному участку с кадастровым номером №.

Определением суда от 18.02.2022 приняты к производству уточненные требования иска.

Истец ФИО19., ее представитель ФИО20., надлежащим образом уведомленные о времени и дате судебного заседания, не явились. Согласно телефонограммы истец ФИО21. просила гражданское дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО22 действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО23., надлежащим образом уведомленная о времени и дате судебного заседания, просила гражданское дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО24., надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, не явился. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просил гражданское дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края просила судебное заседание провести без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии со ст.ст. 3, 4, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает гражданские дела в пределах заявленных требований и разрешает при этом вопрос лишь о правах лица, обращающегося за судебной защитой.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Материалами гражданского дела установлено, что 27.12.2007 на основании постановления главы Хорского городского поселения от 15.12.2017 года № 1184-па истцу ФИО25 был предоставлен за плату в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 889 кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> м на юго-восток от жилого дома <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до 26.12.2027 года, о чем был заключен договор аренды № 514/17 от 27.12.2017 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 02.03.2018, номер регистрации №-2. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2022 года № КУВИ-№.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.02.2022 года №КУВИ-№ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО26. Земельный участок образован путем распределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из сведений материалов гражданского дела следует, что после перераспределения государственной (муниципальной) собственности и земельного участка с кадастровым номером №, в результате образования земельного участка с кадастровым номером №, существующий проезд (проход) к земельному участку ФИО27. вошел в состав земельного участка с кадастровым номером №, который передан в собственность ответчиков ФИО28.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края по административному делу № 2а-256/2022 удовлетворен административный иск ФИО29 к Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, постановление администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 517-па от 29.12.2020 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка и установленного вида разрешенного использования ФИО30 на территории ХГП» признано незаконным.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от 24.08.2022 решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 06.05.2022 по административному делу 2а-256/2022 – отменено. Указанным определением установлено, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером № утверждена законно, сведений о невозможности пользования земельным участком ФИО31., в том числе, размещения на нем объектов недвижимости, препятствующим ей использование своего земельного участка с кадастровым номером №, не установлено.

Материалы настоящего гражданского дела также не содержат сведений о невозможности пользования земельным участком ФИО32., в том числе, размещения на земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимости, препятствующим ей использование своего земельного участка с кадастровым номером №.

Сведений, подтверждающих препятствование истцу со стороны ответчиков в пользовании своим земельным участком по назначению, в том числе, в проезде, проходе к нему, не представлено.

При этом, проезд (проход) обеспечивает доступ только к земельному участку ФИО33. и не является проездом (проходом) неограниченного круга лиц, однако ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает гражданские дела в пределах заявленных требований, а требования об установлении частного сервитута истцом ФИО34. не заявлены.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что оснований для удовлетворения требований иска об обязании ответчиков устранить нарушения прав истца путем внесения в государственный кадастровый учет изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения границ и площади земельного участка с целью устранения препятствий для прохода, проезда к земельному участку с кадастровым номером №, для чего уменьшить размеры земельного участка с кадастровым номером №, исключив из него соответствующий проезд к земельному участку с кадастровым номером №, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО35 к ФИО36 об устранении препятствий пользованием земельного участка – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.В. Стеца