Решение по делу № 2-3280/2017 от 21.07.2017

    Дело № 2-3280/ 2017

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

« 24 » августа 2017 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре                              Гладковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середа Надежды Ивановны к ООО «Строй Капитал-Девелопмент», МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов г. Ростова-на-Дону" о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в суд с иском к ООО «Строй Капитал-Девелопмент», МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что 28.10.2014г. между МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." и ООО «Строй Капитал-Девелопмент» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 17.12.2015г. между ООО «Строй Капитал-Девелопмент» и истицей был заключен договор уступки права требования № по договору № от 28.10.2014г. Ответчик по договору № обязался построить жилое помещение, указанное в п.1.1 договора. Стоимость объекта долевого участия в строительстве составила 1 414 075 рублей и была оплачена в полном объеме в установленный срок, что подтверждается чеком-ордером от 12.12.2014г.

Срок передачи объекта определен в договоре № от 28.10.2014г., не позднее, чем в 1 квартале 2016 года, однако, квартира до настоящего времени истцу не передана. По состоянию на 21.07.2017г. срок просрочки составил 476 дней, таким образом размер неустойки составил 470 870 рублей 96 копеек. Истец направил ответчикам претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензий осталась без ответа.

В вязи с этим, истец просил взыскать солидарно с ООО «Строй Капитал-Девелопмент», МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." в его пользу неустойку в размере 453 870 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Истец ... и ее представитель ..., действующая на основании доверенности от 18.07.2017г., в судебное заседание явились.

Истец ... в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ООО «Строй Капитал-Девелопмент», МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." в его пользу неустойку в размере 529 901 рубль 04 копейки, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." – ... действующая на основании доверенности от 14.08.2017г., в судебное заседание явилась, заявила ходатайство об оставлении без рассмотрения иска ... в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Представитель ответчика указала на то, что претензия в адрес МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." была направлена только 27.07.2017г., что подтверждается отметкой на почтовом конверте, а получена только 07.08.2017г. К исковому заявлению не был приложен документ, подтверждающий направление претензии ответчику.

Представитель ответчика ООО «Строй Капитал-Девелопмент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как усматривается из п.7.4 договора участия в долевом строительстве № все споры и разногласия по договору подлежат разрешению с обязательным соблюдением претензионного порядка. Срок ответа на претензию составляет 15 календарных дней. В случае не урегулирования споров и разногласий, заинтересованная сторона вправе обратиться с заявлением в суд.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с исковым заявлением 21.07.2017г. Претензия в адрес МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." направлена истцом 27.07.2017г., что подтверждается чеком ФГУП Почта России от 27.07.2017г., а получена ответчиком 07.08.2017г.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    При таких обстоятельствах исковое заявление ... к ООО «Строй Капитал-Девелопмент», МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда подлежит оставлению без рассмотрения.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ... к ООО «Строй Капитал-Девелопмент», МКП "Объединенная дирекция строящихся объектов ..." о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лица воправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение 15-ти дней.

СУДЬЯ