Решение по делу № 2-3504/2022 от 14.04.2022

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года                             ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при помощнике Авериной Д.А.,

с участием представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) Горбунова В.И.,

представителя ответчика Администрации ... Гугина В.Ю.,

представителей ответчика (представителя истца по встречному иску) Правдина А.В., Громовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова С. В. к Крюкову В. А., администрации ..., департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права отсутствующим,

встречного искового заявления Крюкова В. А. к Рубцову С. В., администрации ..., департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании незаконным распоряжения,

установил:

Рубцов С.В. обратился в суд с иском, указав, что ... умерла Рубцова В.А., которая доводится истцу матерью. После смерти Рубцовой В.А. осталось наследственное имущество в виде: ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу ...; земельного участка с кадастровым номером N площадью 1275 кв.м. по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой .... В ходе оформления наследства выяснилось, что на земельный участок с кадастровым номером N по адресу ..., собственником которого на основании купли-продажи земельного участка от 19.08.2013г. N является Рубцова В.А. имеется еще один собственник – Крюков В.А. Согласно ответу Управления ... от 17.03.2022г. сведения о объекте недвижимости с кадастровым номером N внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в 2014 году как о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю N от 28.01.1993г. по заявлению Крюкова В.А. со следующими характеристиками: адрес объекта - ..., площадь декларированная 1 400 кв.м., описание местоположения земельного участка – отсутствует, право собственности зарегистрировано 10.12.2014г.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером N внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в 2010 году, как о ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 11.06.2010г., уточнен на основании распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений ... N-р от 05.03.2013г. со следующими характеристиками: адрес объекта - ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ..., площадь уточненная 1275 кв.м., описание местоположения земельного участка – сведения о координатах характерных точек установлены, право собственности датировано 23.09.2013г.

Рубцов С.В. просил признать отсутствующим у Крюкова В.А. права собственности на земельный участок с площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером N по адресу ...; снять с кадастрового учета земельный участок с площадью 1 400 кв.м. с кадастровым номером N по адресу ....

В судебном заседании истцом неоднократно уточнялось исковое заявление, окончательно истец просил признать недействительным решение N от 21.08.1992г. администрации Городищенского сельсовета ... о предоставлении в собственность Рубцовой О.Ф. земельного участка площадью 1400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... свидетельства N от 28.01.1993г. о праве собственности Рубцовой О.Ф. на земельный участок площадью 1400 кв.м. ...; признать недействительным договор, заключенный 16.02.2015г. между Рубцовой О.Ф. и Крюковым В.А. в части дарения земельного участка с кадастровым номером N по адресу ...; признать отсутствующим у Крюкова В.А. права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером N по адресу ...; снять с кадастрового учета земельный участок с площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером N по адресу ....

Протокольным определением суда от 16.05.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация ....

Протокольным определением суда от 01.06.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены администрация ..., департамент градостроительства и земельных отношений администрации ..., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Шокарева И. В..

Крюков В.А. заявил встречное исковое заявление, указав, что единственным законным собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... 28.01.1993г. по февраль 2015 года являлась только Рубцова О.Ф., что подтверждается свидетельством N о праве собственности на землю от 28.01.1993г. выданное администрацией Городищенского сельсовета ... на основании решения администрации Городищенского сельсовета от 21.08.1992г. N о предоставлении в собственность Рубцовой О. Ф. указанного земельного участка. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и 28.01.1993г. ему был присвоен кадастровый N, межевание земельного участка не проводилось, границы не установлены. Согласно договору дарения от 02.02.2015г. заключенному между Рубцовой О.Ф. и Крюковым В.А. земельный участок и ? доля жилого дома расположенные по адресу ..., были переданы Рубцовой О.Ф. в дар Крюкову В.А., что подтверждается договором дарения от 02.02.2015г., свидетельством о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом серии 56-АВ N от 16.02.2015г., свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии N N от ..., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.05.2022г.

Крюков В.А. просил признать незаконным распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от 23.07.2013г. о предоставлении Рубцовой В.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером: N расположенного по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ...; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ...; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности N от 23.09.2013г. на земельный участок с кадастровым номером: N, расположенный по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ....

Уточнив встречное исковое заявление Крюков В.А. просил признать незаконным распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от 23.07.2013г. о предоставлении Рубцовой В.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ...; исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N, расположенного по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ...; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности N от 23.09.2013г. на земельный участок с кадастровым номером: N, расположенного по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ...; признать договор купли-продажи земельного участка по адресу ... с кадастровым номером N от 19.08.2013г. заключенный между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... и Рубцовой В.А. недействительным.

Истец Рубцов С.В., ответчик Крюков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Горбунова В.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Возражала против удовлетворения встречного искового заявления. Заявила о пропуске срока исковой давности.

Представители ответчика Крюкова В.А. – Правдин А.В., Громова С.В., действующие на основании доверенностей, возражали против удовлетворения требований истца, полагали, что законным собственником является Крюков В.А., просили удовлетворить встречное исковое заявление. Заявили о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика администрации ... Гугин В.Ю., действующий на основании доверенности, полагал требования Крюкова В.А незаконными и необоснованными.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 2, 8 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, а лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судеб-ной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на не-движимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу п. п. 58, 59 указанного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, лицо, оспаривающее зарегистрированное право, должно представить доказательства возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Феде-рации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Судом установлено, что по адресу ..., проживала Данковцева М.М., которой принадлежал жилой дом по данному адресу.

В соответствии с завещанием составленным 22.11.1974г., Данковцева М.М. завещала принадлежащий ей дом, находящийся в ...а, ... и все имущество, какое окажется на день смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, внуку - Рубцову В. П..

... умерла 12.06.1979г., что подтверждается свидетельством о смерти N N от 18.06.1979г.

Решением Дзержинского районного суда ... от 09.09.2005г. установлено, что после смерти .... открылось наследство, которое состоит из дома по адресу: .... Рубцов В.П. фактически принял наследство, поскольку осуществлял уход за домом.

Таким образом, решением Дзержинского районного суда ... от 09.09.2005г. установлен факт принятия Рубцовым В.П. наследства, открывшегося после смерти ... умершей 12.06.1979г.

08.04.2007г. ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти N N от 11.04.2007г.

Решением Ленинского районного суда ... от 21.06.2012г. в состав наследственной массы после смерти Рубцова В.П., умершего 08.04.2007г. включен жилой дом литер А, одноэтажный рубленный, общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу .... За Рубцовой В.А. признано право собственности по праву наследования по закону на жилой дом расположенный по адресу ....

23.07.2013г. распоряжением N-р Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... Рубцовой В.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1275 кв.м. с кадастровым номером N с местоположением ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ..., с разрешенным использованием: земельный участок предназначен для размещения домов малоэтажной застройки, с том числе индивидуальной жилой застройки, размещение одноэтажного жилого дома литер А, категория земель: земли населенных пунктов.

19.08.2013г. между Рубцовой В.Ф. и Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... заключен договор N купли-продажи земельного участка площадью 1275кв.м. с кадастровым номером N с местоположением ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ....

Право собственности Рубцовой В.А. зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... 22.09.2013г. в реестре за N.

01.08.2014г. Решением Дзержинского районного суда ... за Рубцовой О. Ф. признано право собственности по праву наследования по закону на ? долю жилого ....

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 14.10.2014г. решение Ленинского районного суда ... от 21.06.2012г. изменено, за Рубцовой В.А. признано право собственности на ? доли жилого ....

Вместе с тем, материалы инвентарного дела содержат свидетельство N о праве собственности на землю от 28.01.1993г. выданное Рубцовой О.Ф. администрацией Городищенского сельсовета ... на основании решения администрации Городищенского сельсовета от 21.08.1992г. N о предоставлении в собственность Рубцовой О.Ф. земельного участка по адресу: ....

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и 28.01.1993г. ему присвоен кадастровый N, межевание земельного участка не проводилось, границы не установлены.

Согласно договору дарения от 02.02.2015г.заключенному между Рубцовой О.Ф. и Крюковым В.А. земельный участок и ? доля жилого дома, расположенные по адресу: ..., переданы Рубцовой О.Ф. в дар Крюкову В.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом серии N N от 16.02.2015г., свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии N N от ..., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ....

Таким образом, судом установлено, что на один о тот же объект недвижимости – земельный участок имеется два свидетельства о праве собственности, а также он имеет два кадастровых номера.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Принцип неразрывной связи земельного участка и строения существовал и до 1991 г.: в ЗК РСФСР 1970 г. - ст. ст. 87, 88, еще ранее - в Положении о земельных распорядках в городах, утвержденном Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ...: "При переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым владельцам (примечание 2 к п. 15).

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как указано выше, и не оспаривается сторонами, первоначально жилой дом был записан за Данковцевой М.М.

При жизни Данковцева М.М. выразила свою волю на распоряжение спорным домом, а именно завещала его своему внуку Рубцову В.П., который как следует из решения Дзержинского районного суда ... от 09.09.2005г. принял наследство, открывшееся после смерти Данковцевой М.М., умершей 12.06.1979г., в виде дома и земельного участка по адресу: .... То есть Рубцов В.П. вступил в права наследования с момента открытия наследства в 1979 году.

В то же время первое свидетельство N о праве собственности на землю выдано лишь 28.01.1993г. на основании решения администрации Городищенского сельсовета от 21.08.1992г. N о предоставлении в собственность Рубцовой О.Ф. земельного участка.

Учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решение N от 21.08.1992г. администрации Городищенского сельсовета ... о предоставлении в собственность Рубцовой О.Ф. земельного участка ... выданного на его основании свидетельство N о праве собственности являются недействительными.

Поскольку право собственности Рубцовой О.Ф. на земельный участок с кадастровым номером N возникло в 1993г. без законных оснований, соответственно, договор дарения заключенный между Рубцовой О.Ф. и Крюковым В.А. в части дарения земельного участка с кадастровым номером N по адресу ..., является недействительным.

Данные обстоятельства служат основанием для прекращения права собственности Крюкова В.А. на спорный земельный участок с кадастровым номером N по адресу ....

Частью 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ... № 218-ФЗ установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 14 данного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона).

Учитывая вывод суда о прекращении права собственности Крюкова В.А. на земельный участок с кадастровым номером N по адресу ..., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N по адресу ....

Разрешая встречные требования ответчика Крюкова А.В. о признании незаконным распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N от 23.07.2013г. о предоставлении Рубцовой В.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ..., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.5 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

08.07.2013г. Рубцова В.А. обратилась за оказанием муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения».

Приложением к Приказу Минэкономразвития России от 13.09.2011г. N, а также решением Оренбургского Городского совета от 05.03.2007г. N «Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования «...», установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги. К заявлению Рубцовой В.А. документы были приложены в полном объеме.

Каких-либо иных лиц, имевших право на вышеуказанное здание и земельный участок, не существовало, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.08.2013г. N, и N.

При этом суд отмечает, что отсутствие записи было вызвано тем, что земельный участок фактически имел два кадастровых номера.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от 23.07.2013г. о предоставлении Рубцовой В.А. в собственность земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой ..., было издано в соответствии с действующим на момент издания распоряжения законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от ... № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципальная услуга, предоставляемая органом местного самоуправления (далее - муниципальная услуга), - деятельность по реализации функций органа местного самоуправления, которая осуществляется по запросам заявителей в пределах полномочий органа, предоставляющего муниципальные услуги, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от ... N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и уставами муниципальных образований, а также в пределах предусмотренных указанным Федеральным законом прав органов местного самоуправления на решение вопросов, не отнесенных к вопросам местного значения, прав органов местного самоуправления на участие в осуществлении иных государственных полномочий (не переданных им в соответствии со статьей 19 указанного Федерального закона), если это участие предусмотрено федеральными законами, прав органов местного самоуправления на решение иных вопросов, не отнесенных к компетенции органов местного самоуправления других муниципальных образований, органов государственной власти и не исключенных из их компетенции федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в случае принятия муниципальных правовых актов о реализации та-ких прав.

Исходя из вышеизложенного, департамент градостроительства и земельных отношений администрации ..., заключая с Рубцовой А.В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу ..., действовал в пределах своих полномочий.

Каких-либо иных лиц, имевших право на вышеуказанное здание и земельный участок, как указано ранее, не существовало.

Кроме того, Рубцовой В.А. произведена плата за фактическое пользование земельным участком за период с 19.08.2010г. по 19.10.2013г., что подтверждается соглашением Nфз от 19.08.2013г. заключенным между Рубцовой В.А. и Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ....

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Крюкова А.В. о признании договора купли-продажи земельного участка по адресу ... с кадастровым номером N от 19.08.2013г. заключенный между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... и Рубцовой В.А. недействительным.

В ходе рассмотрения дела сторонами было заявлено о пропуске сроков исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истец Рубцов С.В. и ответчик Крюков В.А. в судебном заседании просили применить срок исковой давности.

Однако, суд, учитывая наличие двух кадастровых номеров N и N), присвоенных одному земельному участку по адресу ..., полагает, что срок исковой давности сторонами не пропущен, поскольку запрашивая сведения о земельном участке, стороны исходили из известного им кадастрового номера, и не обладали информацией о наличии иного кадастрового номера присвоенного этому участку.

Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к вводу об удовлетворении заявленных исковых требований Рубцова С.В. и об отказе в удовлетворении встречных требований Крюкова В.А.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Рубцова С. В. к Крюкову В. А., администрации ..., департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать недействительным решение N от 21.08.1992г. администрации Городищенского сельсовета ... о предоставлении в собственность Рубцовой О.Ф. земельного участка площадью 1400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... свидетельство N от 28.01.1993г. о праве собственности Рубцовой О.Ф. на земельный участок площадью 1400 кв.м. ....

Признать недействительным договор, заключенный 16.02.2015г. между Рубцовой О.Ф. и Крюковым В.А. в части дарения земельного участка с кадастровым номером N по адресу ...; признать отсутствующим у Крюкова В.А. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером N по адресу ....

Прекратить право собственности Крюкова В. А. на земельный участок с кадастровым номером N по адресу ... государственного реестра прав собственников недвижимости.

Снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером N, по адресу ....

В удовлетворении встречного искового заявления Крюкова В. А. к Рубцову С. В., администрации ..., департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании незаконным распоряжения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья                         А.В. Нуждин