Решение от 02.11.2015 по делу № 2-4166/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-4166/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугина Ю.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к вышеназванному ответчику об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе финансово-лицевого счета. В обоснование исковых требований указал, что вместе с племянником Д.С. Орловым и его малолетним сыном К.Д. Орловым зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время задолженность по коммунальным услугам составляет около 340 000 рублей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с него и Д.С. Пичугина в пользу управляющей компании взыскана сумма долга в размере 338 483 рубля. Квартира приобретена на основании обменного ордера, который был выдан его матери М.С. Пичугиной. Договорить о погашении долга с племянником не представляется возможным, поскольку он нигде не работает, попытки погасить свою часть долга не предпринимает. В связи с этим между ними возник спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, распределении между проживающими в спорном жилом помещении указанных расходов.

Изначально истец просил возложить на ответчика обязанность изменить порядок начисления жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги путем разделения финансово-лицевых счетов соответственно по ? доле каждому совершеннолетнему зарегистрированному лицу по адресу: <адрес>; определить порядок оплаты за жилое помещение путем выдачи каждому отдельного платежного документа с заключением соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил возложить на ответчика обязанность определить порядок и размер участия бывших совершеннолетних членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них ? доли общей площади жилого помещения; возложить на ответчика обязанность заключить с ним и Д.С. Орловым соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 32-33).

Надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства третье лицо Д.С. Орлов, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К.Д. Орлова, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абзац 2 пункт 30).

Из материалов дела следует, что истец, третье лицо Д.С. Орлов и его несовершеннолетний сын К.Д. Орлов зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Указанное жилое помещение на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено матери истца, М.С. Пичугиной (л.д. 12).

После смерти М.С. Пичугиной квартиросъемщиком данного жилого помещения являлась сестра истца и мать третьего лица, Е.Н. Пичугина, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с истца и третьего лица Д.С. Пичугина в солидарном порядке в пользу ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани взыскана сумма долга по жилищно-коммунальным платежам в размере 338 483 рубля (л.д. 9-10).

Между проживающими в вышеуказанном жилом помещении лицами, бывшими членами семьи нанимателя, имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются давним намерением истца в судебном порядке произвести раздел лицевых счетов (л.д. 20-21).

Из представленных материалов достоверно следует, что истец, третье лицо и несовершеннолетний сын третьего лица, как бывшие члены семьи нанимателя, имеют равные права и обязанности в отношении спорной квартиры. Права указанных лиц в отношении спорного помещения никем не оспариваются.

При этом на сегодняшний день истец и Д.С., К.Д. Орловы единой семьи не составляют. По умолчанию порядок пользования жилым помещением определен; каждый проживает и пользуется своими жилыми комнатами, площадь которых является равной 17,6 кв.м.(л.д.15).

Однако соглашения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах при определении порядка и размера участия истца и третьего лица в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на каждого из них приходится по ? доли общей площади жилого помещения.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, на которую возложена обязанность по выдаче платежных документов, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению с истцом и третьим лицом соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них ? доли общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа должна быть возложена на ответчика.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░.