Решение от 18.07.2019 по делу № 2-136/2019 от 15.10.2018

                                                 Дело № 2-136/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

                                    председательствующего судьи          Мазаловой М.И.,

при секретаре                              Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такташова ФИО14, Такташова ФИО15 к Администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Охотниковскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ», Молчанов ФИО16 Котюшко ФИО17 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Такташов ФИО18, Такташов ФИО19 обратились в Сакский районный суд с иском к Администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с учетом уточнения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание. В обоснование заявленных уточненных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после его смерти которого, открылось наследство в виде земельных участков, доли жилого дома, а также <данные изъяты> долей нежилого здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, как наследники первой очереди по закону, получили свидетельства о праве на наследство по закону. Но получить свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> доли общежития, расположенного по адресу: <адрес>, не представилось возможным, по причине расхождения по площади объекта. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь общежития составляет <данные изъяты> кв. м., что соответствует данным, отраженным в техническом паспорте на дату ДД.ММ.ГГГГ, выданном КРП «Крым БТИ». Но в справке ГУП РК «Крым БТИ» площадь спорного строения составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно решения Сакского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за наследодателем признано право собственности на <данные изъяты> доли общежития и определены помещения, находящиеся в пользовании общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Данное расхождение в площади вызвано ошибкой в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, согласно экспликации внутренних площадей здания не учтены помещения с 28-го по 35-ое, расположенные на втором этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанные помещения внесены в ГКН, им присвоен кадастровый № и зарегистрировано право за ФИО8. Истцы обратились в ГУП РК «Крым БТИ» с заявлением на исправление технической ошибки, но им было отказано. Данное обстоятельство препятствует истцам во вступлении в право наследства на <данные изъяты> долей общежития кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Просят, с учетом уточнения:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общежитие с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за Такташовым ФИО20 и Такташовым ФИО21, каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общежитие Литер «А» с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Такташов ФИО22, представитель истцов Бухвалова Е.А. в судебном заседании просили уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске. С учетом судебной экспертизы просят включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общежитие и признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за истцами, каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на общежитие Литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Не настаивали на взыскании судебных расходов с ответчиков.

Истец Такташов ФИО23 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.     Представитель ответчиков - Администрации Охотниковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Охотниковского сельского совета <адрес> Республики Крым, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не представили.

Третье лицо - нотариус Сакского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы приходятся наследодателю сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении истцов, т.е. являются наследниками первой очереди по закону, т.к. завещание наследодатель не оставил.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7 нотариусом ФИО2, истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 истцам Такташову ФИО24 и Такташову ФИО25 были выданы свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца на наследственное имущество, кроме доли в праве на спорный объект- общежитие. Истцы являются единственными наследниками.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю принадлежит <данные изъяты> долей общежития, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.,     Право общей долевой собственности наследодателя на спорную долю объекта зарегистрировано в БТИ, что подтверждается справкой Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет. Объекту присвоен кадастровый №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого здания-общежития ( количество этажей-2) составляет- <данные изъяты> кв. метра.      Нотариусом ФИО2 направлена истцам информация о невозможности выдачи свидетельств о наследстве по закону на спорный объект ( долю в праве), в связи с наличием расхождений в показателях общей площади объекта: в решении суда указаны общая площадь <данные изъяты> доли объекта-<данные изъяты> кв. метров, на кадастровый учет поставлен объект общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого строения литер «А» без учета самовольных строений, составляет 751,0 кв.м..

Судом также установлено, что помещения позиции: с 28 по 35, расположенные на втором этаже спорного объекта поставлены на кадастровый учет как отдельный объект под кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что при изготовлении технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ в экспликацию внутренних площадей здания не включены помещения позиции № № второго этажа общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный объект-нежилое здание общежития по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за: Охотниковским сельским советом - <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности, выданного Сакской райгосадминистрацией ДД.ММ.ГГГГ; Котюшко И.Н. - <данные изъяты> на основании решения Сакского горрайсуда от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 - <данные изъяты> доли на основании решения Сакского горрайсуда от ДД.ММ.ГГГГ; Молчановым А.А. - <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Украинской Товарной Бирже ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Украинской Товарной Бирже ДД.ММ.ГГГГ.

Из материала регистрационного дела, предоставленного Госкомрегистром следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал, а ФИО8 купил нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное на втором этаже 2-хэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно кадастрового паспорта на объект недвижимости кадастровый №, данное помещение № входит в состав общежития.

Судом установлено, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о правообладателях-собственниках долей в праве на спорный объект. Так, право собственности на <данные изъяты> долей в праве зарегистрировано за Молчановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ и на <данные изъяты>- за Котюшко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Госкомрегистр отказывает истцам во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, что подтверждается решениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определения суда по гражданскому делу 2-136/2019 от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена строительно-техническая экспертиза.     На основании выводов эксперта общая площадь части нежилого здания литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, с учетом ее изменения в связи с выделением в частную собственность нежилого помещения 1 (позиции№№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., (собственник ФИО36 ФИО27), а также с учетом перепланировки помещения в здании составляет <данные изъяты> кв.м..      Размер долей сособственников в праве общей долевой собственности на часть нежилого здания литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, с учетом ее изменения в связи с выделением в частную собственность нежилого помещения 1(позиции№№) общей площадью <данные изъяты> кв. м., будет составлять:     -Охотниковский сельский совет <данные изъяты> идеальных долей.     -ФИО4 <данные изъяты> идеальных долей.     -ФИО7 <данные изъяты> идеальных долей.     -Молчанову ФИО26 <данные изъяты> идеальных долей.

Таким образом, определенная экспертом общая площадь объекта - <данные изъяты> кв.м., соответствует общей площади объекта недвижимости- нежилого здания общежития кадастровый №. Суд считает ошибочным указание экспертом наименование объекта не в целом, а как части нежилого здания литер «А», т.к. указанное обозначение противоречит данным кадастрового учета.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, судом на основании достоверных допустимых доказательств установлено, что истцы вступили в наследство на <данные изъяты> долей в праве собственности на спорный объект-нежилое здание - общежитие общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, имущественных правопритязаний не заявлено, как и возражений на иск.

Согласно положениям ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что между истцами не заключено соглашение о разделе наследства. По расчету истца на каждого наследника приходится по <данные изъяты> доли в праве на спорный объект ( 63/100 : 2 = 315/1000).

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что экспертом определены размеры долей иных сособственников спорного объекта, размер которых при сложении составляет единицу, удовлетворение судом требований истцов о признании за ними права собственности на <данные изъяты> доли, суд считает необходимым для установления правовой определенности и с целью защиты прав других сособственников, также в судебном решении определить доли сособственников, исходя из выводом судебного эксперта: Охотниковский сельский совет - <данные изъяты>, Котюшко ФИО28 - <данные изъяты>, Молчанов ФИО29 - <данные изъяты> идеальных долей.

Истец, представитель истца, не настаивали на взыскании с ответчиков государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ :

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>,

- ░░░░░░░ ░░░34 - <░░░░░░ ░░░░░░>,

- ░░░░░░░░ ░░░35 - <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                               ░░░░░░░░ ░.░.