Решение по делу № 2-63/2023 от 26.01.2023

Дело №2-63/2023

УИД 24RS0005-01-2023-000028-38

Категория: 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 21 марта 2023 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Армбристер Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бирилюсского района Красноярского края к Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В., Сахару А.В. о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирилюсского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В., Сахара А.В. задолженность и пени по договорам социального найма жилого помещения №285 от 26 октября 2006 г. и №1921 от 15 февраля 2019 г. в размере 69 478 руб. 45 коп.

Требования мотивированы тем обстоятельствам, что между истцом и Сахар А.В. 26 октября 2006 г. заключен договор социального найма жилого помещения №285, а именно в бессрочное владение и пользование Сахару А.В. и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решениями Бирилюсского районного Совета депутатов от 10 декабря 2010 г. №6-50 и от 25 декабря 2014 г. №34-316 были утверждены размеры платы за наем жилых помещений, со сроком их уплаты нанимателями в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, которые ежемесячно начислялись, однако ответчиками не уплачивались, в связи с чем, за период с 1 июня 2012 г. по 16 ноября 2022 г. образовалась задолженность в размере 53 009 руб. 35 коп. Также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам в период с 10 июля 2012 г. по 16 ноября 2022 г. начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составила 16 469 руб. 10 коп. Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчиков.

Истец Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца Администрации Бирилюсского района Красноярского края Григорьева А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Пузырева Г.И., Пузырева Н.В., Сахар А.В. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебные заседания не явились, ранее ходатайствовали об отложении судебного заседания, данное ходатайство было удовлетворено судом, вместе с тем, в последующее судебное заседание, назначенное на 21 марта 2023 г. не явились, каких-либо ходатайств не заявили, уважительности причин своей неявки суду не предоставли.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Из положений ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры) заключается в письменной форме без установления срока его действия на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 65 ГПК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае не исполнения обязанностей по договору, наниматель несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе и нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя, в том числе и, плату за пользование жилым помещением (плата за наем), которая согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, на основании платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение (ч. 2) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3) либо в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации (ч. 4). При этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (ч. 14).

Как следует из материалов гражданского дела, между истцом и Сахар А.В. 26 октября 2006 г. заключен договор социального найма №285, по условиям которого истец предоставил Сахару А.В. и членам его семьи Пузыревой Г.И. (супруге), Пузыревой Н.В. (дочери), во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в жилом доме общей площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор и акт передачи жилого помещения подписан сторонами.

По условиям заключенного вышеуказанного договора №285 наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения (п. 2.2.7), ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем (п. 3.1).

В последующем, 15 февраля 2019 г. истец и ответчик Сахар А.В. перезаключили договор социального найма жилого помещения №1921, предметом которого являлось тоже жилое помещение. С нанимателем в качестве членов его семьи вселены Пузырева Г.И. и Пузырева Н.В. На основании п. «з» п. 4 договора наниматели обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Администрацией Рассветовского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края предоставлены выписки из финансового лицевого счета, а МП МО МВД России «Большеулуйское» сведения, согласно которым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 6 декабря 2005 г. по состоянию на 18 января 2023 г. на регистрационном учете по месту жительства состоят Сахар А.В., Пузырева Г.И., Пузырева Н.В.

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №34-316 от 25 декабря 2014 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,6 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,4 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 11,1 руб., благоустроенные деревянные дома – 11,7 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 11,3 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 10,7 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №13-123 от 24 декабря 2021 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 14,2 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,9 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 11,5 руб., благоустроенные деревянные дома – 12,2 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 11,7 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 11,1 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №6-50 от 10 декабря 2010 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,21 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,01 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 10,81 руб., благоустроенные деревянные дома – 5,28 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 4,8 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 4,32 руб.).

Согласно справке Отдела жизнеобеспечения и жилищного контроля Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 18 января 2023 г. и расчетом к ней за период с 1 июня 2012 г. и по 16 ноября 2022 г. образовалась задолженность в сумме 53 009 руб. 35 коп. и пени в размере 16 469 руб. 10 коп. по внесению оплаты за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

16 февраля 2015 г., 1 декабря 2021 г. Сахару А.В. направлялись претензионные письма, согласно которым по договору социального найма имеется задолженность по оплате за наем, которую необходимо погасить.

Определением мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 3 декабря 2022 г. по заявлению ответчика Пузыревой Г.И. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 11 декабря 2022 г., которым с Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В., Сахара А.В. в солидарном порядке взыскана задолженность и пени по договорам социального найма жилого помещения №285 от 26 октября 2006 г. и №1921 от 15 февраля 2019 г. в сумме 69 478 руб. 45 коп.

Таким образом судом установлено, что между истцом и Сахар А.В. 26 октября 2006 г., а в последующем 15 февраля 2019 г., был заключен и, соответственно перезаключен, договор социального найма, последнему и членам его семьи супруге Пузыревой Г.И. и дочери Пузыревой Н.В., в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в жилом доме общей площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора Сахар А.В. и вселенные члены семьи Пузырева Г.И. и Пузырева Н.В. были обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за указанное жилое помещение, а при несвоевременной уплате – выплатить пени. Поскольку нанимателями оплата по договору в соответствии со ст. 155 ЖК РФ не вносилась, образовалась задолженность в период с 1 июня 2012 г. и по 16 ноября 2022 г. в сумме 53 009 руб. 35 коп. и пени за период с 10 июля 2012 г. по 16 ноября 2022 г. в размере 16 469 руб. 10 коп., которая подлежит солидарному взысканию с нанимателей Сахар А.В., Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме заявленные истцом требования и взыскать в солидарном порядке с Сахара А.В., Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В. задолженность по договорам социального найма жилого помещения и пеней №285 от 26 октября 2006 г. и №1921 от 15 февраля 2019 г. за период с 1 июня 2012 г. по 16 ноября 2022 г. в сумме 69 478 руб. 45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Бирилюсского района Красноярского края к Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В., Сахару А.В. о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с Пузыревой Г.И., Пузыревой Н.В., Сахару А.В. в солидарном порядке задолженность и пени по договорам социального найма жилого помещения №285 от 26 октября 2006 г. и №1921 от 15 февраля 2019 г. в размере 69 478 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий         Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 г.