Решение по делу № 2-425/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-425/2020

25RS0017-01-2020-000717-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово                                  14 августа 2020 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жерносек О.В.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полехина Дмитрия Дмитриевича к администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Полехин Д.Д. обратился суд с иском к администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на часть задания (жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указал, что в 1988 году его матери Полехиной В.Е. для проживания с семьей администрацией совхоза «Горнореченский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>. После смерти матери указанная квартира по ордеру была предоставлена его отцу Полехину Д.Н., который умер в 2019 году. Наследство в виде спорного жилого помещения принять не представляется возможным, поскольку право собственности за наследодателями на квартиру не было зарегистрировано. Истец длительное время зарегистрирован в указанной квартире, владеет и пользуется данным имуществом, несет затраты по его содержанию. На основании заявления истца постановлением администрации Устиновского сельского поселения от 28.10.2019 № 25 жилой <адрес> в <адрес> признан домом блокированной застройки без проведения реконструкции, и жилому дому, представляющему собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), занимаемого Полехиным Д.Д., присвоен адрес: <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее Управление Росреестра по Приморскому краю) не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, стороны представили письменные заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края против удовлетворения исковых требований не возражал, представитель Управления Росреестра по Приморскому краю об уважительной причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания иска следует, что в 1988 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совхозом «Горнореченский» было предоставлено матери истца Полехина Д.Д. – Полехиной В.Е., впоследствии после смерти Полехиной В.Е. - отцу истца - Полехину Д.Н.

     Судом установлено, что истец Полехин Д.Д. зарегистрирован по указанному выше адресу с 26 июня 1993 года.

    Постановлением администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского района Приморского края № 25 28.10.2019 жилой <адрес> в <адрес> признан домом блокированной застройки без проведения реконструкции, жилому дому, представляющему собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), занимаемому Полехиным Д.Д., присвоен адрес: <адрес>.

    По данным технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на 20.11.2019 года, площадь части здания (жилого дома блокированной застройки), расположенной по указанному выше адресу составляет 36.3 кв.м., правообладателем объекта недвижимости является Полехин Д.Д.

Деятельность совхоза «Горнореченский» прекращена.

    Представитель администрации Устиновского сельского поселения Кавалеровского района Приморского края с иском Полехина Д.Д. согласился в полном объеме.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказано, и представителем ответчика не оспорено, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Полехина Дмитрия Дмитриевича удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за Полехиным Дмитрием Дмитриевичем право собственности на здание - жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                                                               О.В. Жерносек