Решение от 27.05.2015 по делу № 2-1774/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-1774/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Зиборовой Т.Н.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>. В указанном жилом помещении ею с согласия всех проживающих совместно с ней членов семьи была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями жилой комнаты, шкафа и коридора, демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и кухни, монтаже перегородки из ГКЛ, с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока, в помещении коридора в результате чего площадь помещения жилой комнаты увеличилась, а площадь коридора уменьшилась, монтаже арочного проема в помещении кухни, в результате чего площадь кухни уменьшилась. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления ей получено не было. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также не возражали против сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.    

    В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

    Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером <данные изъяты>

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО6 <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в вышеуказанной квартире произведены работы по перепланировке, в результате которой изменились общая и жилая площади квартиры <данные изъяты>

Согласно пояснениями истца ФИО2, данных ею в ходе судебного разбирательства, произведенная перепланировка выразилась в демонтаже ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями жилой комнаты, шкафа и коридора, демонтаже ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями коридора и кухни, монтаже перегородки из ГКЛ, с оборудованием дверного проема и монтажом дверного блока, в помещении коридора в результате чего площадь помещения жилой комнаты увеличилась, а площадь коридора уменьшилась, монтаже арочного проема в помещении кухни, в результате чего площадь кухни уменьшилась. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления ей получено не было.

В судебном заседании установлено, что в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась с 28,3 кв.м. до 31,5 кв.м., что подтверждается справкой МУП ЦМБТИ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Исходя из смысла ст. 29 ЖК РФ, для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, истцу необходимо было представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной перепланировки требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному МУП «ЦМБТИ», в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения <данные изъяты>

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░