Решение по делу № 2-146/2023 (2-3540/2022;) от 07.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023г.                                                                                     г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Ткаченко Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела *** по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя *** г. Иркутска Е. к С, об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель *** г. Иркутска Е. обратилась в суд с иском к С, об обращении взыскания на имущество должника С,, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ***, Иркутск, ***, кадастровый ***, ? доли.

В обосновании исковых требований указано о том, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ленинского отдела судебных приставов г. Иркутска Е. находится исполнительное производство от *** ***-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительная надпись нотариуса (10) *** от ***, выданный органом: Нотариус Я. (Код по ОКОГУ 4210090; Адрес:, Россия, ***, ) по делу ***-***, вступившему в законную силу ***, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме, ипотеки) в размере: 284 952.83 р. в валюте по ОКБ: 643, в отношении должника (тип должника: физическое лицо): С,, д.р. ***, м.***, СНИЛС ***, УИП ***, адрес должника: 664013, Россия, ***,, г. Иркутск, ***, в пользу взыскателя: АО "Райффайзенбанк", адрес взыскателя: 630004, Россия, ***. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу : ***, Иркутск, ***, кадастровый ***, ? доли. Право собственности С, на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ***. Рассматриваемый земельный участок не свободен, там построен жилой дом, ? доли жилого дома принадлежит должнику. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствует. В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского ОСП г. Иркутска Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик С,, ее представитель В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика В. предъявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц АО «Райффайзенбанк», ГУФССП России по *** в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от *** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от *** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона от *** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу. Законом допускается обращение взыскание на земельные участки, в том числе на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, *** судебным приставом-исполнителем Ленинского отдела судебных приставов г. Иркутска Е. возбуждено исполнительное производство ***-ИП на основании исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса Я. ***-*** от ***, в отношении должника С,, в пользу взыскателя: АО "Райффайзенбанк".

Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме, ипотеки) в размере 284952,83 руб.

До настоящего времени долг ответчика перед взыскателем не погашен.

Согласно выписке из ЕГРН от ***, С, на праве собственности принадлежит ? земельного участка по адресу: г. Иркутск, ***, кадастровый ***.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от *** в рамках исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного имущества; *** наложен арест на данное имущество, произведен оценка земельного участка.

Судебным приставом-исполнителем установлено наличие счетов в АО «Тинькофф Банк», ПАО АКБ «Авангард», *** вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника. Однако, денежных средств на счетах не имеется.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что задолженность по исполнительному листу ответчиком не погашена, в связи с чем необходимо обратить взыскание на ? долю земельного участка, принадлежащую ответчику на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что С, на праве собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, *** на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от ***, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ***.

Ответчик С, зарегистрирована по месту жительству по адресу данного дома с ***, что подтверждается адресной справкой.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика поясняла, что данный жилой дом является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, иного жилого помещения С, в собственности не имеет.

Доводы ответчика подтверждаются выпиской ЕГРН от ***, согласно которой С, по состоянию на *** принадлежат по ? доли спорного земельного участка и расположенного на нем дома, а также земельный участок по адресу: ***а *** на основании договора купли-продажи от 07.06.2017г., кадастровый ***.

Сведений о том на земельном участке с кадастровым номером 38:06:130201:2488 расположен жилой дом, пригодный для проживания, материалы дела не содержат и таких сведений истцом суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права на какое-либо иное жилое помещение, пригодное для проживания, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ? жилого дома по адресу: г. Иркутск, *** является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ? доля спорного земельного участка и расположенная на нем ? доля дома относятся к перечню имущества, на которое в силу положений ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, поскольку земельный участок не является предметом ипотеки в силу закона или договора, в его границах находится жилой дом, ? доля которого принадлежит ответчику на праве собственности и является единственным для проживания, в связи с чем исковые требования судебного пристава-исполнителя *** г. Иркутска Е. к С, об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя *** г. Иркутска Е. к С, об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ***, Иркутск, ***, кадастровый ***, ? доли, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Т.Б. Хрусталева

Мотивированное решение составлено 17.01.2023г.