Решение от 15.12.2022 по делу № 33-3656/2022 от 01.11.2022

Судья Караченцева Н.В.                      № 33-3656/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-659/2022

город Калуга                              15 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

суде Ахрамеева С.В., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Анишиной Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе Винокурова Бориса Яковлевича на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 июля 2022 года,

постановленное по делу по иску дачного союза «Высоты 2» к Винокурову Борису Яковлевичу о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ дачный союз «Высоты-2» обратился в суд с иском к Винокурову Б.Я. о взыскании задолженности по обязательным платежам собственников недвижимости за период с августа 2017 года по декабрь 2021 года в размере 355 800 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 758 рублей.

    В обоснование иска указал, что Винокуров Б.Я. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:344, <данные изъяты>:420 и <данные изъяты>:448, расположенных на территории дачного союза по адресу: <адрес>», участки №, № и №. Ответчик обязанность по уплате обязательных ежемесячных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация СП «Село Коллонтай».

Представитель истца ДС «Высоты-2» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Винокуров Б.Я. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что членом ДС «Высоты-2» не является.

    Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 июля 2022 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено взыскать с Винокурова Б.Я. в пользу ДС «Высоты-2» задолженность по обязательным ежемесячным платежам в размере 342 953 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 629 рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований ДС «Высоты-2» отказать.

В апелляционной жалобе Винокуровым Б.Я. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцом на апелляционную жалобу поданы письменные возражения.

Выслушав объяснения Винокурова Б.Я., просившего удовлетворить апелляционную жалобу, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДС «Высоты-2» поставлен на учет в налоговом органе с 11 декабря 2014 года, председателем правления является ФИО5

ДС «Высоты-2» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:1092 площадью 76752+/-139 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилых строений без права регистрации проживания в них.

Винокуров Б.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:448 площадью 671 кв. м, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:420 площадью 721 кв. м, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:344 площадью 841 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также договорами купли-продажи (купчая) земельных участков № от 21 июня 2017 года, № от 17 мая 2017 года, № от 17 мая 2017 года.

В соответствии с соглашениями о взносах № 34-ВД и № 72-ВД от 08 апреля 2016 года, № 49-ВД от 31 марта 2016 года, перед покупкой вышеуказанных земельных участках ответчиком Винокуровым Б.Я. были внесены целевые взносы на создание инфраструктуры в поселке Высоты-2, получателем платежей выступил ДС «Высоты-2».

Следовательно, районным судом верно установлено, что принадлежащие ответчику земельные участки расположены в пределах территории дачного союза.

Членом ДС «Высоты-2» Винокуров Б.Я. не является.

Доводы ответчика Винокурова Б.Я. о том, что ему неизвестно, в каком именно дачном союзе или садоводческом товариществе находятся его земельные участки, поскольку до и после покупки (2017 год) он там не был, обоснованно признаны судом несостоятельными, поскольку из соглашения №-ВД от 08 апреля 2016 года, заключенного между ИП ФИО6 (агент) и Винокуровым Б.Я. (покупатель) следует, что агент обязуется за вознаграждение и в соответствии с условиями настоящего соглашения по поручению покупателя от имени и за счет покупателя внести в Дачный союз взносы после государственной регистрации основного договора (п.2.1 Соглашения). Из п.1.1.4 следует, что «дачный союз» означает Дачный союз «Высоты-2», создаваемый на территории планируемого поселка по адресу: <адрес>. Из отчета агента к соглашению №-ВД о взносах от 08 апреля 2016 года следует, что ответчиком Винокуровым Б.Я. внесены целевые взносы на создание инфраструктуры в поселке Высоты-2, получателем платежей является Дачный союз «Высоты-2», в связи с чем Винокурову Б.Я. достоверно известно, что его земельные участки находятся на территории ДС «Высоты-2».

Доводы ответчика Винокурова Б.Я о том, что у дачного союза «Высоты-2» не определены границы, и ему неизвестно в границах какого дачного союза находятся его участки. также признаны несостоятельными, поскольку протоколом общего собрания членов ДС «Высоты-2» от 12 декабря 2014 года утверждены границы и проект межевания территории ДС «Высоты-2» в соответствии с приложением к протоколу - схемой расположения земельных участков.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ДС «Высоты-2» № от 25 октября 2016 года установлен размер ежемесячного членского взноса в сумме 2 000 руб. с одного земельного участка, принадлежащего члену Союза. Для собственников земельных участков, расположенных на территории Союза «Высоты-2» и не являющихся членами Союза, размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры установлен в размере равном величине членского взноса – 2000 руб. с одного земельного участка, принадлежащего собственнику.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ДС «Высоты-2» № от 25 декабря 2018 года установлен размер членского взноса в сумме 2 300 руб., начиная с 31 декабря 2018 года. Установлено, что граждане, осуществляющие землепользование на территории Союза без участия в нем (в индивидуальном порядке) обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Союза, за услуги и работы Союза по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Союза.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ДС «Высоты-2» №-ФЭО от 28 декабря 2019 года установлен размер членского взноса в сумме 2 300 руб. с одного земельного участка, расположенного в границах территории Союза и зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ДС «Высоты-2» №-ФЭО от 26 декабря 2020 года установлен размер членского взноса в сумме 2 450 руб. с одного земельного участка, расположенного в границах территории Союза и зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя.

Расходы, понесенные ДС «Высоты-2», указанные в приходно-расходных сметах, которые учитывались при установлении размера членских взносов, подтверждаются договором на оказание бухгалтерских услуг от 01 апреля 2020 года, договором на оказание юридических услуг от 01 января 2020 года, договором о возмездном оказании услуг от 01 апреля 2019 года, договором № на выполнение работ по восстановлению паспорта артезианской скважины для ВЗУ от 22 июля 2019 года, договором на оказание услуг по вывозу отходов № от 01 января 2019 года, договором № на оказание услуг по физической охране объекта от 01 июня 2019 года, оборотно-сальдовыми ведомостями, отчетами о целевом использовании средств, бухгалтерскими балансами и другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 123.8 Гражданского кодекса Российской Федерации ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

В силу пункта 3 ст. 123.8 Гражданского кодекса Российской Федерации ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.

Пунктом 1 статьи 123.11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.

Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.

Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза) (п. 2 ст. 123.11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 5.2.11 Устава ДС «Высоты-2» член союза обязан своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определенные законодательством и Общим собранием.

Согласно пункту 6.1 Устава в Союзе с его членов взимаются три вида взносов: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.). ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 6.4 ░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 6.8 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░/░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3.13 ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░/░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ «░░░░░░-2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.1.1 ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №55 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:344 ░ ░░░░░░░ 82 300 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:420 ░ ░░░░░░░ 82 300 ░░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:448 ░ ░░░░░░░ 82 300 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 846 ░░░. 16 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 342 953 ░░░. 84 ░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: