К делу № 2-1980/18
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
ст. Северская <адрес>
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Безугловой Н.А.,
СЃ участием истца Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. Рё ее представителя Р¤РРћ9,
ответчика Ручка Р“.Р‘. Рё его представителя Р¤РРћ10,
третьего лица Ручка Р‘.Р.,
при секретаре Царевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рось Людмилы Борисовны к Ручка Георгию Борисовичу о признании договора купли-продажи недействительным в части субъектного состава и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Ручка Р“.Р‘. Рѕ признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј Рё земельный участок РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования. Р’ обоснование заявленных исковых требований РІ своем заявлении Рё РІ судебном заседании сослалась РЅР° то, что мама истца - Р¤РРћ4, проживала РІ <адрес> РІ <адрес>, РіРґРµ РѕРЅР° являлась ответственным квартиросъемщиком. Р’ 1980 РіРѕРґСѓ РѕРЅР° приобрела жилой РґРѕРј РїРѕ <адрес> РІ <адрес> для своего сына Ручка РРіРѕСЂСЏ Борисовича, Р¶РёР·РЅСЊ которого складывалась РЅРµ вполне благополучно, так как РІ это время РѕРЅ, РїРѕ РїСЂРёРіРѕРІРѕСЂСѓ СЃСѓРґР°, отбывал СЃСЂРѕРє Рё РїРѕ отбытию СЃСЂРѕРєР° мама планировала поселить РРіРѕСЂСЏ РІ СЃРІРѕР№ РґРѕРј. До этого времени истец вместе СЃ мамой использовали спорный РґРѕРј как дачу, приезжали РЅР° выходные, производили косметические ремонты РІ жилом РґРѕРјРµ, поддерживали РІ надлежащем РІРёРґРµ хозстроения, обрабатывали земельный участок РїСЂРё жилом РґРѕРјРµ, засаживали его сельхозкультурами для личного употребления. Р’ 1989 РіРѕРґСѓ Ручка Р.Р‘. освободился РёР· мест лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹, Рё мама вселила его РІ спорный РґРѕРј, РєСѓРґР° РѕРЅ привел СЃРІРѕСЋ сожительницу Р¤РРћ12 Рё РІ 1990 РіРѕРґСѓ Сѓ РЅРёС… родился сын Р¤РРћ6. РЎ момента вселения Ручка Р.Р‘. РІ спорный жилой РґРѕРј Рё РґРѕ его смерти РІ 2016Рі., РІ РґРѕРјРµ, РєСЂРѕРјРµ его сожительницы Рё РёС… сына Р¤РРћ6, более 27 лет никто РЅРµ проживал, Рё РІСЃРµ расходы РїРѕ содержанию РґРѕРјР° Ручка Р.Р‘. нес Р·Р° СЃРІРѕР№ счет. Р’СЃРµ это время истец считала, что жилой РґРѕРј переоформили СЃ мамы РЅР° Ручка Р.Р‘., так как мама постоянно говорила Рѕ том, что этот РґРѕРј принадлежит ее сыну РРіРѕСЂСЋ, Р° после его смерти, его сын Р¤РРћ6 - как единственный наследник оформит РІ СЃРІРѕСЋ собственность данный РґРѕРј. Р’ 2003 РіРѕРґСѓ мама истца умерла, наследственное имущество после ее смерти Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. приняла РїРѕ ее завещанию 1/3 долю РІ домовладении РїРѕ <адрес>, С‚.Рє. еще РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё мама распорядилась всем СЃРІРѕРёРј имуществом - сыну Ручка Р“.Р‘. (ответчику) передала 2000 долларов, которые получила РѕС‚ продажи своей <адрес>, хотя РРіРѕСЂСЊ ее сын был собственником 1/3 доли этой квартиры, РЅРѕ РѕРЅ, как истцу известно СЃРѕ слов мамы, хотя Рё был собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР°, РЅРѕ РЅР° СЃРІРѕСЋ денежную долю РІ квартире претендовал, так как мама обещала купить для него жилье, что РІ последствии Рё сделала. Оставшиеся деньги РѕС‚ квартиры были вложены РІ ремонт 1/3доли жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, который Ручка Р•.Р¤. получила РІ наследство после своей матери Р¤РРћ13 Рё затем СѓР¶Рµ эту долю РІ завершении прижизненного раздела своего имущества завещала истцу. Никаких сомнений РІ том, что спорный РґРѕРј принадлежит Ручка Р.Р‘. Сѓ истца РЅРµ было, тем более, что РІ подтверждении того факта, что ответчик Ручка Р“.Р‘. РЅРµ имеет никакого отношения Рє СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ жилому РґРѕРјСѓ, Ручка Р•.Р¤. передала истцу расписку ответчика подтверждающую этот факт. 14 января 2016 РіРѕРґР° умер брат - Ручка Р.Р‘., Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. считала, что его сын Борис - законный наследник, РїСЂРёРЅСЏР» наследство после смерти своего отца фактически, поскольку произвел РїРѕС…РѕСЂРѕРЅС‹, выполнил РІСЃРµ ритуальные РѕР±СЂСЏРґС‹, давал деньги своей матери Р¤РРћ12 для оплаты коммунальных расходов. Р’ марте 2018Рі. истцу РїРѕР·РІРѕРЅРёР» ответчик Ручка Р“.Р‘. Рё потребовал РѕС‚ нее документы РЅР° спорный РґРѕРј - РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли- продажи, РіРґРµ СЏРєРѕР±С‹ РѕРЅ является собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка РїСЂРё нем. Оказалось, что Ручка Р•.Р¤. РЅРµ переоформила РЅР° сына РРіРѕСЂСЏ спорный жилой РґРѕРј, Ручка Р“.Р‘. вселился РІ спорный жилой РґРѕРј Рё заявил истцу Рё третьему лицу - племяннику Борису, что РѕРЅ является единственным собственником этой недвижимости Рё РЅРё СЃ кем делиться РЅРµ собирается, выгнал Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. Рё племянника Бориса СЃРѕ РґРІРѕСЂР°. РџРѕ мнению истца, РѕРЅР° является РѕРґРЅРѕР№ РёР· наследников первой очереди РЅР° спорный жилой РґРѕРј, так как указанный жилой РґРѕРј литер Рђ, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ инвентарным номером: в„– Рё земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером: в„– РїСЂРё РґРѕРјРµ, расположенные РїРѕ <адрес> РІ <адрес> - приобретены РЅР° деньги мамы - Ручка Р•.Р¤. РїРѕ закону принадлежат ей. РќР° основании изложенного истец просила СЃСѓРґ восстановить ей СЃСЂРѕРє для принятия наследства, оставшегося после смерти Ручка Елизаветы Фоминичны, умершей РІ 2003 РіРѕРґСѓ Рё признать истца наследницей, принявшей наследство. Признать Р·Р° Р РѕСЃСЊ Людмилой Борисовной, право собственности РЅР° жилой РґРѕРј литер Рђ, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ инвентарным номером: в„– Рё земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером: в„– РїСЂРё РґРѕРјРµ, расположенные РїРѕ <адрес> РІ <адрес>.
Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения дела истец уточнила заявленные исковые требования, ссылаясь РЅР° то, что истец является единственной наследницей РїРѕ завещанию после смерти Ручка Р•.Р¤. Рё имеет законный интерес РІ признании недействительным РІ части РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 05 сентября 1980 РіРѕРґР° жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, заключенного между продавцами Р¤РРћ14, Р¤РРћ15 Рё Ручка Р“.Р‘. Поскольку исполнение ничтожной сделки Ручка Р“.Р‘. начал СЃ 04 апреля 2018 РіРѕРґР°, РєРѕРіРґР° получил дубликат РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, Р° затем выгнал РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР° сожительницу РїРѕРєРѕР№РЅРѕРіРѕ брата Ручка Р.Р‘. - Р¤РРћ12 Рё предъявил СЃРІРѕРё права собственника РїРѕ ничтожной сделке, то Рё права истца, как наследницы РїРѕ завещанию после смерти Ручка Р•.Р¤. - были нарушены СЃ этого времени, С‚.Рµ. СЃ 04 апреля 2018 РіРѕРґР°. РќР° основании изложенного, истец просила СЃСѓРґ признать недействительным РІ части субъектного состава РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи РѕС‚ 05 сентября 1980 РіРѕРґР° жилого РґРѕРјР° расположенного РїРѕ <адрес>, заключенный между Р¤РРћ14, Р¤РРћ15, Р¤РРћ16 Рё Ручка Р“.Р‘. Признать Р·Р° Р РѕСЃСЊ Людмилой Борисовной, право собственности РЅР° жилой РґРѕРј литер Рђ, общей площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., СЃ инвентарным номером: в„– Рё земельный участок площадью <адрес> РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером: в„– РїСЂРё РґРѕРјРµ, расположенные РїРѕ <адрес>. Таким образом, истцом представлены РІСЃРµ доказательства, что воля Ручка Р•.Р¤. была направлена РЅР° приобретение СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества РІ СЃРІРѕСЋ собственность СЃ целью последующей передачи этого домовладение своему сыну Ручка Р.Р‘., что РІ дальнейшем Рё подтвердилось его вселением Рё проживанием РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј домовладении 28 лет, С‚.Рµ. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>, заключенный между продавцами Рё ответчиком Ручка Р“.Р‘. - имел целью прикрыть РґСЂСѓРіСѓСЋ сделку, РЅР° иных условиях СЃ иным субъектным составом - фактическим покупателем являлась Ручка Р•.Р¤. – мать истца Рё ответчика Рё РѕР± этих намерениях, приобрести РЅР° себя СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ домовладение, достоверно знал ответчик РїРѕ делу Ручка Р“.Р‘., РєРѕРіРґР° заключал притворную сделку. РЎ 1980 РіРѕРґР° Ручка Р•.Р¤. вселилась РІ приобретенный ею домовладение Рё постоянно проживала РІ нем РґРѕ 1989 РіРѕРґР°, обрабатывала РѕРіРѕСЂРѕРґ, вела домашнее хозяйство, производила текущие ремонты РІ домовладении, оплачивала коммунальные расходы, налоги. Рђ СЃ 1988 РіРѕРґР° РѕРЅР° вселила РІ приобретенное ею домовладение своего сына, Ручка Р.Р‘., Р° СЃ 1989 РіРѕРґР° его сожительницу Бовдуй Р•.Р., Р° сама уехала РІ Рі. Краснодар, РіРґРµ Рё проживала РґРѕ своей смерти РІ 2003 РіРѕРґСѓ, РЅРѕ РІСЃРµ эти РіРѕРґС‹ СЃ 1989 РіРѕРґР° РїРѕ 2003 РіРѕРґ, Ручка Р•.Р¤. постоянно приезжала РЅР° выходные РІ СЃРІРѕРµ домовладение, СЃ целью проверки, как содержится жилой РґРѕРј, РїРѕРґРІРѕСЂСЊРµ, привозила продукты питания, подарки. Р РІСЃРµ эти РіРѕРґС‹ - РІСЃРµ расходы РЅР° содержание РґРѕРјР° нес ее сын Ручка Р.Р‘., РїРѕ взаимной договоренности СЃ мамой Ручка Р•.Р¤. Ответчик Ручка Р“.Р‘. РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ проживал РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј домовладении, появлялся раз или РґРІР° РІ РіРѕРґ, РІ гости, РЅРѕ РЅРµ для проживания. Р—Р° РІСЃРµ время СЃ момента приобретения СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ домовладения Рё РґРѕ мая 2018 РіРѕРґР°, С‚.Рµ. РЅР° протяжении 28 лет, ответчик РЅРё разу РЅРµ предъявлял СЃРІРѕРё права как собственник РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ домовладение - РЅРµ пытался вселиться РІ него или выселить РёР· РґРѕРјР° Ручка Р•.Р¤. СЃРІРѕСЋ мать или своего брата Ручка Р.Р. СЃ его семьей. Ртолько после смерти Ручка Р.Р‘. РЅР° протяжении 2-С… лет СЃРѕ РґРЅСЏ его смерти, предъявил СЃРІРѕРё права собственника для исполнения сделки купли-продажи, выгнал РёР· СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ домовладения сожительницу брата Ручка Р.Р‘. - Р¤РРћ12, Рё выбросил РЅР° улицу РІСЃРµ ее вещи. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· ранее изложенного ею основания исковых требований, Р° также РЅР° основании расписки, написанной ответчиком, подтверждающей то, что СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ домовладение приобреталось Ручка Р•.Р¤. Р·Р° ее деньги для нее, Р° сделка, заключенная между ответчиком Ручка Р“.Р‘. Рё Р¤РРћ14, Р¤РРћ15, Р¤РРћ16 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ которой продавцы продали, Р° ответчик Ручка Р“.Р‘. РєСѓРїРёР» жилой РґРѕРј РїРѕ <адрес> является притворной, РІ части субъекта - продавца.
В судебном заседании истец Рось Л.Б. и ее представитель, поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Третье лицо Ручка Р‘.Р. РІ судебном заседании подтвердил изложенные обстоятельства РІ РёСЃРєРµ РІ части проживания его семьи (отца Ручка Р.Р‘. Рё матери Бовдуй Р•.Р.) РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј домовладении Рё несении расходов РїРѕ его содержанию, РїСЂРѕСЃРёР» РёСЃРє Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. удовлетворить РІ полном объеме.
Ответчик Р¤РРћ3 Рё его представитель РІ судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь РЅР° РёС… необоснованность требований.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Р’ судебном заседании установлено, что истец Рё ответчик являются детьми Ручка Елизаветы Фоминичны ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается РєРѕРїРёСЏРјРё свидетельств Рѕ рождении истца, Рѕ браке истца Рё Рѕ расторжении брака, Рѕ смерти Р¤РРћ4 /Р».Рґ. 6, 9 - 12/.
Также Сѓ сторон имелся СЂРѕРґРЅРѕР№ брат Ручка РРіРѕСЂСЊ Борисович ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, умерший ДД.РњРњ.ГГГГ. РЈ него родился сын Ручка Борис Ргоревич 19 августа 1990 РіРѕРґР° рождения – являющийся третьим лицом РїРѕ делу.
Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.
05 сентября 1980 РіРѕРґР° между ответчиком Ручка Р“.Р‘. Рё Р¤РРћ14, Р¤РРћ16, Р¤РРћ15 заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. /Р».Рґ. 17/.
РР· объяснений сторон РІ судебном заседании установлено, что спорный жилой РґРѕРј приобретен Р·Р° счет средств Ручка Р•.Р¤., РЅРѕ РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ купли-продажи РѕС‚ 05 сентября 1980 РіРѕРґР° РІ качестве покупателя указан ответчик.
РџСЂРё этом РІ деле имеется расписка, данная Ручка Елизавете Фоминичне Рѕ том, что СЃСѓРїСЂСѓРіРё Ручка Р“.Р‘. Рё Р¤РРћ18 никаких прав РЅР° жилой РґРѕРј, РІ <адрес> РЅРµ имеют, так как деньги РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ РґРѕРјР° Рё весь текущий ремонт производится ею Р·Р° СЃРІРѕР№ счет.Указанное обстоятельство подтверждается показаниями Р¤РРћ19 ДД.РњРњ.ГГГГ (бывшей СЃСѓРїСЂСѓРіРѕР№ ответчика Ручка Р“.Р‘.), подтвердившей факт приобретения СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ недвижимого имущества матерью сторон для себя Рё Р·Р° СЃРІРѕР№ счет. Указание ответчика РІ качестве покупателя, объяснялось свидетелем отсутствием Сѓ Ручка Р•.Р¤. возможности иметь РІ собственности РґРІР° жилых помещения.
Довод ответчика о том, что данная расписка была написана в связи с расторжением брака между ним и Ручка Г.В. с целью недопущения раздела указанного жилого дома, опровергается показаниями бывшей супруги.
Так Р¶Рµ РІ судебном заседании РёР· показаний свидетелей Р¤РРћ20 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ12 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ21 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ22 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ23 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения установлено, что РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ РІ период СЃ 1980 РіРѕРґР° РїРѕ 1989 РіРѕРґР° проживала Ручка Р•.Р¤., Р° СЃ 1989 РіРѕРґР° РїРѕ 2016 РіРѕРґ – РїРѕ день смерти, проживал СЂРѕРґРЅРѕР№ брать сторон – Ручка Р.Р‘., Р° после его смерти остался проживать сын – Ручка Р‘.Р. Расходы РїРѕ содержанию несли Ручка Р•.Р¤. Ручка Р.Р‘., РїСЂРё этом РІ счетах РЅР° оплату всегда указывался ответчик. Сам Ручка Р“.Р’. РІ указанном РґРѕРјРµ РЅРµ проживал, РёРЅРѕРіРґР° РїСЂРёС…РѕРґРёР» РІ гости.
РўРѕ обстоятельство, что РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ СЃ 1989 РіРѕРґР° РїРѕ 2016 РіРѕРґ проживал Ручка Р.Р‘. СЃ Р¤РРћ12 Рё Ручка Р‘.Р. подтверждается справкой квартальной РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРґР°, РїРѕРґРїРёСЃСЊ которой удостоверена администрацией РђР·РѕРІСЃРєРѕРіРѕ сельского поселения /Р».Рґ. 27/.
РЎСѓРґ относится критически Рё РЅРµ учитывает РІ качестве доказательств показания Р¤РРћ24 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, поскольку РѕРЅ знает РѕР± обстоятельствах приобретения СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого РґРѕРјР° СЃРѕ слов ответчика Ручка Р“.Р’., Р° также показания Р¤РРћ25 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, поскольку РѕРЅРё противоречат показаниям остальных свидетелей Рё РЅРµ подтверждаются материалами дела.
В соответствии с п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, который разъясняет нормы п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила. По смыслу приведенной нормы по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях.
Р’ данном случае Рё РїСЂРё данных обстоятельствах СЃСѓРґРѕРј усматривается притворная сделка, РІ которой действительные отношения между РѕРґРЅРёРјРё субъектами прикрываются отношениями РґСЂСѓРіРёС… субъектов. Так, Ручка Р•.Р¤. фактически приобретает недвижимость, вступая РІ договорные отношения СЃ продавцами Р¤РРћ14, Р¤РРћ15 Рё Р¤РРћ16 РѕС‚ имени своего сына Ручка Р“.Р‘., РїСЂРѕРёР·РІРѕРґСЏ оплату приобретения Р·Р° счет собственных денежных средств, что подтверждается распиской Рё показаниями свидетелей. Однако, РІ момент совершения сделки текст РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи СЃРѕ стороны покупателя подписывает Ручка Р“.Р‘., ее сын, который, РЅРµ вступает РІ дальнейшем РІРѕ владение недвижимостью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оценивая доказательства, представленные сторонами РІ РёС… совокупности, РІ целях обеспечения баланса интересов сторон, РІ том числе недопущения злоупотреблением правом, СЃСѓРґ, принимая решение РѕР± удовлетворении РёСЃРєР° Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘., отдает предпочтение объяснениям истца, третьего лица Ручка Р‘.Р. Рё показаниям свидетелей Р¤РРћ19, Р¤РРћ12, Р¤РРћ22, Р¤РРћ23 которые последовательны, логичны Рё взаимосвязаны, поскольку СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ имущество РІРѕ владение Ручка Р“.Р‘., фактически РЅРµ передавалось, бремя содержания имущества РѕРЅ РЅРµ нес. Факт заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РІ 1980 РіРѕРґСѓ РЅРµ является безусловным доказательством основания приобретения права собственности Ручка Р“.Р‘. - ответчика РїРѕ делу РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ имущество, поскольку РЅРµ связывает возникновение права собственности СЃ подписанием РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, так как спорный объект фактически РЅРµ передавался Ручка Р“.Р‘. Мать ответчика – Ручка Р•.Р¤., находясь РІ близких родственных отношениях СЃ Ручка Р“.Р‘., преследовала наступление иных, РЅРµ предусмотренных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј купли-продажи гражданско-правовых отношений, РІ дальнейшем недобросовестное поведение ответчика нарушило права истца, как наследника РїРѕ завещанию.
Доказательств обратного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено.
Поскольку все обстоятельства свидетельствовали о притворности сделки, суд при указанных обстоятельствах в силу ст.170 ГК РФ признает ничтожной сделку купли-продажи жилого дома в части его субъектного состава, поскольку при совершении указанной сделки воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, не соответствующих сделке, которую стороны действительно имели в виду.
Суд убежден в достоверности указанных доказательств, поскольку они логичны, последовательны и связаны между собой.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.
Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьями 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела.
Ответчиком по иску Ручка Г.Б. в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду относимых и допустимых доказательств того, что он вселился, пользовался, производил неотделимые улучшения спорного имущества, а также нес бремя содержания этого имущества.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Р’ судебном заседании установлено, что истец является дочерью Р СѓРєР° Елизаветы Фоминичны, что подтверждается копией свидетельства Рѕ рождении истца РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ /Р».Рґ. 9/. Р¤РРћ4 умерла ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства Рѕ смерти РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ /Р».Рґ.6/. После ее смерти Р РѕСЃСЊ Р›.Р‘. приняла РїРѕ ее завещанию 1/3 долю РІ домовладении РїРѕ <адрес>, что свидетельствует Рѕ фактическом принятии, наследства, оставшегося после смерти Ручка Р•.Р¤.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Согласно Рї. 8 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ N 9 «О судебной практике РїРѕ делам Рѕ наследовании» РїСЂРё отсутствии надлежаще оформленных документов, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ј░░ ░ґ░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° (░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ 1154 ░“░љ ░ ░¤) ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ѕ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░ѕ, ░‚░°░є░¶░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.
░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░ ░ѓ░‡░є░° ░•.░¤. ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░І░»░°░ґ░µ░»░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░І░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 1153 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░ѓ ░░░»░░ ░ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░‹░ґ░°░І░°░‚░Њ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░»░░░†░ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░»░░░±░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░° ░ѕ ░І░‹░ґ░°░‡░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ.
░џ░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░·░°░І░µ░‰░°░Ѕ░░░Ћ - ░є░°░є░ѕ░і░ѕ-░»░░░±░ѕ ░·░°░І░µ░‰░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░µ░ј░ѓ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° (░░░»░░ ░µ░і░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░) ░ѕ░·░Ѕ░°░‡░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░‚░°░Ћ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░░░є░ѓ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°, ░І ░‡░µ░ј ░±░‹ ░ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░°░»░ѕ░Ѓ░Њ ░░ ░і░ґ░µ ░±░‹ ░ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░░ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░І░є░»░Ћ░‡░°░Џ ░░ ░‚░ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░ѕ░±░Ѕ░°░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-197 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░› :
░░Ѓ░є ░ ░ѕ░Ѓ░Њ ░›░Ћ░ґ░ј░░░»░‹ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░є ░ ░ѓ░‡░є░° ░“░µ░ѕ░Ђ░і░░░Ћ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░° ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░ј ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░° ░Ђ“ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Џ ░ ░ѓ░‡░є░° ░“░µ░ѕ░Ђ░і░░░Џ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░░░‡░°, ░·░°░ј░µ░Ѕ░░░І ░µ░і░ѕ ░Ѕ░° ░ ░ѓ░‡░є░° ░•░»░░░·░°░І░µ░‚░ѓ ░¤░ѕ░ј░░░Ѕ░░░‡░Ѕ░ѓ.
░’░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ј░°░Ѓ░Ѓ░ѓ, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░€░ѓ░Ћ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░ ░ѓ░‡░є░° ░•.░¤., ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░№ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ ░ѕ░Ѓ░Њ ░›░Ћ░ґ░ј░░░»░ѓ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░Ѕ░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І░€░µ░№ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░ ░ѓ░‡░є░° ░•.░¤.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ ░ѕ░Ѓ░Њ ░›░Ћ░ґ░ј░░░»░ѕ░№ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.
░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░µ░І░µ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░Ѓ 10.12.2018.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 10.12.2018 ░і░ѕ░ґ░°.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ќ.░ђ. ░‘░µ░·░ѓ░і░»░ѕ░І░°