Решение по делу № 2-8627/2016 от 25.10.2016

Дело №2-8627/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года                      город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи     Л.Г. Фасаховой,     

при секретаре судебного заседания     Т.Н. Пентеговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Специзол» к Гатиной М.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма «Специзол» обратилось в суд с иском к ответчику Гатиной М.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указывает, что с --.--.---- г. ООО «Фирма «Специзол» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ... .... Согласно решению Чистопольского городского суда РТ от 19 июня 2013 по делу №2-109/2013 с --.--.---- г. собственником квартиры по адресу: ... ..., являлся ФИО1 в отношении которого была установлена обязанность вносить в пользу управляющей организации ООО «Фирма «Специзол» плату за жилищный и коммунальные услуги за свою квартиру, а также взыскана задолженность за ЖКУ по состоянию на август 2012 г. в размере 104671 рублей 43 копеек. Указанное решение суда было исполнено в апреле 2014 г. Однако в дальнейшем добровольно ФИО1 плату за ЖКУ не вносил, в результате чего у него образовалась задолженность. При этом --.--.---- г. Чистопольский городской суд Республики Татарстан определением прекратил производство по делу №-- о взыскании суммы долга с ФИО1 в связи со смертью ответчика. --.--.---- г. истцом была получена выписка из ЕГРГП №--, согласно которой новым собственником квартиры является Гатина М.Г., как наследник ФИО1 На основании изложенного гр. Гатина М.Г. обязана погасить задолженность своего наследодателя ФИО1 а также вносить плату за ЖКУ за текущее время. В соответствии с расчётом суммы долга ответчика за период с сентября 2012 по май 2016 г. сумма долга составляет 256825 рублей 43 копейки.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика Гатиной М.Г. сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 256825 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5768 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещен, согласно поступившего заявления, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 5,6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Как следует из письменных материалов дела, ответчице Гатиной М.Г. принадлежит на праве собственности квартира ... ... что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на --.--.---- г., согласно которой указанная квартира принадлежит Гатиной М.Г. в порядке наследства по закону.

С --.--.---- г. ООО «Фирма «Специзол» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ... ....

09 апреля 2015 года Чистопольский городской суд Республики Татарстан своим определением прекратил производство по делу №2-623/2015 по иску ООО «Фирма «Специзол» о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в связи со смертью ответчика.

Поскольку Гатина М.Г. является наследником ФИО1, она обязана погасить задолженность своего наследодателя ФИО1 а также вносить плату за ЖКУ за текущее время как собственник квартиры.

В соответствии с расчётом суммы долга ответчика за период с сентября 2012 по май 2016 г. сумма долга составляет 256825 рублей 43 копейки.

Возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, данных о том, что сумма задолженности ответчиком уплачена в суд не представлено, а из материалов дела не усматривается.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Фирма «Специзол» о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 256825 рублей 45 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не исполняет своевременно свои обязательства по их уплате, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 233-235, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Специзол» удовлетворить.

Взыскать с Гатиной М.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Специзол» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 256825 рублей 45 копеек и расходы на оплату госпошлины в размере 5768 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:/подпись/Фасахова Л.Г.