Решение по делу № 2-1115/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-1115/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева С.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на строения и на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Кондратьев С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на строения и на земельный участок в порядке наследования, указав, что его бабушка ФИО5, и мать ФИО6 являлись членами колхозного двора, в имущество входило домовладение по адресу: <адрес>. В настоящее время адрес домовладения: <адрес>. ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником ФИО13 В.А. по закону и ФИО17 по праву представления. Кондратьев С.В. фактически принят наследство

Просит признать за ним право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство - земли населенных пунктов площадью <данные изъяты> при домовладении по адресу: <адрес> по праву наследования в следующим координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> а также признать право собственности на строения: <данные изъяты> в домовладения по адресу: <адрес> по праву наследования.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика -Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в соответствии с которым удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица- представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный и нотариус Кружкова Л.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления, в соответствии с которыми просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Смирнова О.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица- УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. <данные изъяты> ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст.ст. 35-36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абз. 3 п. <данные изъяты> ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется на основании статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с указанной нормой (п. <данные изъяты>) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация права собственности гражданина на истребуемый земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом <данные изъяты> настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как недвижимые вещи земельные участки выступают объектом имущественных отношений, связанных с их владением, пользованием и распоряжением (п. <данные изъяты> ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что Кондратьев С.В. является сыном ФИО6 и внуком ФИО5, что подтверждается представленными истцом свидетельствами (л.д. №).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО13 В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением исполкома Железнодорожного городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц и упорядочении нумерации жилых домов в микрорайоне Саввино» <адрес> от ул. К<адрес> в сторону Темниково переименована в <адрес> (л.д. №).

Согласно технического паспорта имеются следующие строения: жилой дом лит. <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что право собственности на строения: <данные изъяты> не зарегистрировано (л.д.№).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет следующие характеристики:вид использования-под индивидуальное жилищное строительство, земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>. при домовладении по адресу: <адрес>, и координаты ХУ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сообщению Нотариуса ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и сообщению Нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ими не заводилось и в их производствен е имеется (л.д. №).

В соответствии с п<данные изъяты> ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец оплачивал похороны своей матери ФИО21 своей бабушки-ФИО22.

Следовательно, истец фактически вступил во владение и пользование спорными земельным участком и домом.

В ст.4 ГК РФ установлено общее правило, в соответствии с которым правовые акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Статьей 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Исходя из требований ст. 60 ЗК РСФСР и п. 42 Примерного Устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 г. N 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В состав колхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членами семьи колхозника. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать. Женщина, состоящая в фактических брачных отношениях с членом двора и вложившая труд и средства в хозяйство двора, признается его членом, независимо от тех прав, которые ей предоставляет семейное законодательство. Спор об общем имуществе в данном случае решается в соответствии с нормами ГК РСФСР о совместной собственности колхозного двора.

Статьей 126 ГК РСФСР было предусмотрено, что имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Согласно части 2 статьи 129 ГК РСФСР размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Из материалов дела следует, что правоотношения по приобретению права собственности на спорную недвижимость возникли до 1920 года, т.е. до введения в действие части первой ГК РФ.

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № мать ФИО10 - ФИО11 являлась членом колхоза им. Маленковой, хозяйство № по адресу: <адрес> (л.д. №). Из архивной выписки, из похозяйственной книги Темниковского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы также следует, что размер земельного участка, на котором располагалось домовладение составлял <данные изъяты>, дом-постройки до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, матери истца принадлежало имущество на праве совместной собственности с другими членами колхозного двора.

Следовательно, признание права собственности на строения и земельный участок не нарушает закон и прав других лиц. Значит, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева С.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на строения и на земельный участок в порядке наследования -удовлетворить.

Признать за Кондратьевым С.В. право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> при домовладении по адресу: <адрес> следующим координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Кондратьевым С.В. право собственности на строения: <данные изъяты> при домовладении по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья                                                                                    О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме 31 мая 2013 года.