Решение по делу № 2-2599/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-2599/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секачевой ФИО9 к администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Восход-4» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец, уточнив исковые требования обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Восход-4». Споров по границам земельного участка №, расположенного <адрес> у истца с членами СНТ не имеется.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области № 10/465 от 15.05.1979 г. из состава земель Гослесфонда (Щёлковский учебно-опытный лесхоз и Щёлковское лесничество) были изъяты земли для организации коллективных садов, переданы в пользование НПО «Исток».

16 апреля 1984 года НПО «Исток» был выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного садоводства.

Постановлением Главы администрации Щелковского района № 1017/14 от 08.07.1994 г. из изъятых вышеуказанных земель был предоставлен земельный участок СНТ «Восход-4».

В 1993 году СНТ «Восход-4» было зарегистрировано администрацией Щёлковского район и внесена запись об СНТ в реестр юридических лиц.

В 2012 году утверждён проект межевания, согласованный со всеми компетентными организациями и органами местного самоуправления.

Удовлетворить требования истца без получения судебного решения не представляется возможным.

Истец просит суд признать за ним, в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на предоставленный им во владение и пользование земельный участок в СНТ «Восход-4» в границах, которые установит эксперт при изучении Проекта межевания территории СНТ «Восход-4».

В судебном заседании представитель истца – Лаврова О.А. заявленные требования поддержала, уточнив исковые требования по земельному участку №, просила иск удовлетворить, пояснив при этом, что проект межевания утверждён, согласован, в том числе, и всеми сторонами данного дела.

Представитель ответчика - СНТ «Восход-4», в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал об удовлетворении иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Щёлковского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого не возражал в удовлетворении исковых требований при отсутствии нарушения прав третьих лиц.

Представитель третьего лица – комитет лесного хозяйства Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – ОАО «Московская объединённая электросетевая компания», в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области №10/465 от 15 мая 1979 г. «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход», организованным при НПО «Исток» МЭП», из состава земель Голесфонда (Щелковский учебно-опытный лесхоз и Щелковское лесничество) был изъят земельный участок площадью 44,4 га для организации коллективных садов, переданные в пользование НПО «Исток.

Решением Исполнительного комитета Московской области Совета Народных Депутатов от 17 ноября 1981 года № 1502/24 за садовым товариществом «Восход-2» закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 38,6 га.

16 апреля 1984 года НПО «Исток» был выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного садоводства, на общую площадь земли 28,1 га.

Границы СНТ «Восход-4» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 281000 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч.4 ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В материалах дела имеется проект межевания СНТ «Восход-4» выполненный на основании поручения Администрации Щелковского Муниципального района, данный проект поддержан Комитетом по вопросам градостроительства, Комитетом по управлению имуществом и Юридическим управлением Администрации Щелковского муниципального района и рекомендован правлению СНТ «Восход-4» направить на утверждение Главе городского поселения Щелково.

Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» прошел в установленном законом порядке процедуру согласования, а именно был согласован:

- Главным архитектором г. Щелково и Щелковского района;

- Главой городского поселения Щелково;

- Первым Заместителем Главы Щелковского муниципального района;

- Начальником управления лесного хозяйства Московской области и г. Москвы. (Письмо №03/664 от 01.02.2012 года).

Постановлением Главы городского поселения Щелково №110 от 16.08.2012 года утвержден проект межевания территории садоводческого товарищества «Восход-4», расположенного в районе Щелково-7 Московской области, на земельном участке, площадью 28, 1 га в границах удостоверенных Государственным актом на право пользования землей А-1 №221538 от 16 апреля 1984 года

Судом установлено, что несмотря на наличие вышеназванных документов, и согласованного проекта межевания СНТ «Восход-4, право собственности истца, как члена СНТ, владеющего земельным участком, во внесудебном порядке ответчиком не признается.

Истец является членом СНТ «Восход-4», что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ, выданной председателем СНТ «Восход-4».

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области № 10/465 от 15.05.1979 г. из состава земель Гослесфонда (Щёлковский учебно-опытный лесхоз и Щёлковское лесничество) были изъяты земли для организации коллективных садов, переданные в пользование НПО «Исток».

16 апреля 1984 года НПО «Исток» был выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного садоводства, на общую площадь земли 28,1 га.Письмом от 23 мая 1994 года № 966/36 НПО «Исток» подтвердил, что выделенные земли находятся в ведении садовых товариществ «Восход-2» и «Восход-4» («Восход-1» был переименован в «Восход-4» решением Исполнительного комитета г.Щелково от 14 декабря 1981 года №1-31).

Границы СНТ «Восход-4» не установлены соответствии с требованием земельного законодательства. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 281000 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч.4 ст.14 Федерального закона от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В материалах дела имеется проект межевания СНТ «Восход-4».

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.е. до 23 апреля 1998 года.

- гражданин, испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Определением Щелковского городского суда от 06 июня 2018 года по делу 2-2599/18 назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО7

Согласно представленному заключению 96-6-3Э/18 «Об определении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> экспертом представлен единственный вариант установления границы земельного участка № ( который учитывает: границы соседних земельных участков по сведениям ЕГРН (кадастровые номера № и №), учитывает прохождение границы СНТ «Восход-4», согласно проекту межевания, а также учитывает площадь земельного участка № согласно проекту межевания, равную 412 кв.м.

Устанавливаемые координаты земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек гграницы Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Экспертом не принималось местоположение прохождения границы земельного участка лесфонда в районе расположения земельного участка №, поскольку расстояние между границей гослесфонда согласно системе ВИС ГУАГ МО и границей земельного участка СНТ «Восход-4», согласно утверждённому Постановлением Главы городского поселения Щелково от 16.08.12 проекту межевания (л.д.104), находится в пределах погрешности определения местоположения характерных точек границ земельного участка отнесенного к землям лесного фонда.

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы у суда не имеется.

Кроме того, суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации Щелковского муниципального района по данному спору.

Таким образом, границы участка № истца необходимо определить следующим образом:

- за Секачевой ФИО9 – закреплен земельный участок №. Координаты земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка 412 кв.метров.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Восход-4», спора по границе земельного участка не возникает, суд полагает возможным определить границы земельного участка №, расположенного <адрес> соответствии с экспертным заключением, а исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Секачевой ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Секачевой ФИО9 право собственности на земельный участок №, площадью 412 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

- внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости, а также в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д.Колесникова