Решение по делу № 2-355/2022 (2-3321/2021;) от 05.10.2021

дело №2-355/2022

25RS0007-01-2021-007446-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2022 года                         г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием ответчиков Ландыревой И.В. и Ландырева И.А.,

при участии старшего помощника прокурора г.Артема Ковалевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Н.В. к Ландыревой И.В. и Ландыреву И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Егорова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ландыревой И.В. и Ландыреву И.А. в обоснование которых указала, что на основании регистрационного удостоверения МУП «Бюро технической инвентаризации г.Артема Приморского края» <номер> от <дата>, является собственником жилого помещения общей площадью 52,2 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована бывшая невестка Ландырева И.В. и внук Ландырев И.А.

Брак сына истца - Л.А.В. с Ландыревой И.В. расторгнут <дата>, с момента расторжения брака фактические семейные отношения между ними прекращены. Внук Ландырев И.А. <дата> достиг совершеннолетия и является трудоспособным, на иждивении истца не находится, в связи с чем в силу 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи истца не относится.

Егорова Н.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором у нее в собственности находится 1/4 доли, в связи с решением собственника оставшихся 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение о продаже дома, истец вынуждена переехать в свою квартиру по адресу: <адрес>, где совместное проживание с Ландыревой И.В. ввиду личных неприязненных отношений невозможно.

Также Ландырев И.А. и Ландырева И.В. совместно с ее гражданским супругом, проживая в квартире истца обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, соглашений о пользовании квартирой они не заключали. Регистрация и проживание ответчиков в указанном жилом помещении препятствует распоряжаться указанным жилым помещением, и влияет на размер начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с указанным Егорова Н.В. просила суд признать Ландыреву И.В. и Ландырева И.А. утратившими права пользования квартирой с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец Егорова Н.В. не явилась, уведомлена о рассмотрении заявленных требований, направила в суд ходатайство о слушании дела в свое отсутствие по состоянию здоровья. В подготовке истец исковые требования подержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить и пояснила о проживании Ландырева И.А. и Ландыревой И.В. в спорной квартире по настоящее время, наличии в данной квартире личных вещей ответчиков. Указал на наличие у семьи ответчиков дома, пригодного для постоянного проживания, официальном трудоустройстве Ландыревой И.В., наличии стабильного ежемесячного дохода, нахождении Ландырева И.А. в трудоспособном возрасте, в связи с чем возражал против предоставления ответчикам отсрочки выселения из жилого помещения.

Ответчик Ландырева И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Подтвердила свое официальное трудоустройство. Просила суд об отсрочке выселения сроком на 6 месяцев в связи с зимним периодом времени года и намерении к тому времени завершить ремонт приобретенного жилого дома.

Ответчик Ландырев И.А. в судебном заседании поддержал позицию матери Ландыровой И.В. и дополнил об отсутствии самостоятельного заработка или иного дохода, препятствующих прибрести или снять жилье для проживания.

Выслушав участников судебного заседания и прокурора Ковалеву Е.Л., полагавшую об удовлетворении иска с возможностью предоставить отсрочку исполнения судебного решения с учетом отсутствия иного жилья, неудовлетворительного состояния здоровья ответчика Ландырева И.А., принципов разумности и справедливости, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании регистрационного удостоверения МУП «Бюро технической инвентаризации г.Артема Приморского края» <номер> от <дата>, Егорова Н.В. является единоличным собственником жилого помещения общей площадью 52,2 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем Управлением Росреестра по Приморскому краю <дата> в ЕГРН произведена регистрационная запись <номер>.

Согласно выписки из поквартирной карточки и сведениям УВМ УМВД России по Приморскому краю, в спорной квартире с <дата> зарегистрирована ответчик Ландырева И.В., с <дата> ответчик Ландырев И.А.

Как следует из пояснений истца изложенных при подготовке, обстоятельств, изложенных в иске, ответчик Ландырева А.В. после расторжения <дата> брака с сыном истца Егоровой Н.В. - Л.А.В., членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, вселена и проживала в спорной квартире в качестве невестки в связи с наличием брачных отношений с сыном истца. Ответчик Ландырев И.А. <дата> достиг совершеннолетия, находится в трудоспособном возрасте, на иждивении истца не находится, членом ее семьи не является. Истец нуждается в своем жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, куда намерена вселиться в связи с решением долевого сособственника произвести отчуждение занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, однако совместное проживание с ответчиком Ландыревой И.В. невозможно ввиду личных неприязненных отношений. Ответчики Ландырев И.А.и Ландырева И.В., проживая в квартире истца в отсутствие соглашения о пользовании квартирой. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться указанным жилым помещением, что влияет на размер начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку Ландырева И.В. и Ландырев И.А. не относятся к членам семьи собственника Егоровой Н.В, суд приходит к выводу об отсутствии у них законных оснований для признания права пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, поскольку ответчики не относятся к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, соглашение о пользовании жилым помещением ими с собственником не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, нарушает его права и законные интересы, которые подлежат защите в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Поскольку факт принадлежности истцу спорной квартиры на праве единоличной собственности установлен вступившими в законную силу решением Артемовского городского суда от 06.03.2014 года в редакции определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 27.05.2014 года по гражданскому делу №2-399/2014 (33-4595), и решением Артемовского городского суда от 06.08.2014 года по гражданскому делу №2-59/2014, вступившим в законную силу 28.10.2014 года, указанное имеет преюдициальное значение для настоящего дела, новому доказыванию и оспариванию не подлежит.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Егоровой Н.В. о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и их выселении.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

Разрешая заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения о выселении, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из позиции изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 18.04.2006 года №104-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Хакимова Рустема Райшитовича на нарушение его конституционных прав ч.1 ст.203 Гражданского процессуального кодекса РФ», основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к исполнению судебного акта. Вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, соблюдения их прав, а также требований справедливости и соразмерности.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков жилого помещения принадлежащего на праве собственности, их согласие устранить нарушение жилищных прав истца Егоровой Н.В. после завершения ремонтных работ в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем сыну и брату ответчиков Л.С.А., учитывая родственную связь с внуком Ландыревым И.А., и нахождение в собственности истца 1/4 доли в праве собственности на другое жилое помещение, в котором она проживает по настоящее время, а также окончание зимнего периода времени года, суд приходит к выводу, что приведенные ответчиками обстоятельства являются исключительными и дают основания для отсрочки исполнения судебного постановления в разумных пределах определенных судом в 3 месяца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Егоровой Н.В. к Ландыревой И.В. и Ландыреву И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Ландыреву И.В. и Ландырева И.А. утратившими права пользования жилым помещением с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ландыреву И.В. и Ландырева И.А. из жилого помещения, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить Ландыревой И.В. и Ландыреву И.А. отсрочку исполнения решения суда о выселении из жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, - до 01.05.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2022 года.

Судья                                             А.Н. Харченко