Решение по делу № 2-5340/2022 от 10.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

с участием прокурора Лейдерман Н.Л.,

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием:

представителя истца Шальдо В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5340/2022 по иску ФИО6 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... выселении их из данного помещения. Уточнив требования, истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 20.10.2021 ему принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности названной квартиры. Однако он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчики отказываются освободить квартиру.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО12, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства по месту фактического проживания и месту регистрации.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Судом установлено, что истец ФИО6 является долевым собственником жилого помещения по адресу: ..., .... Право истца на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано 20.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2022.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение (1/3 доли) приобретено сыном истца - ФИО6, умершим 08.07.2017, по договору купли-продажи от 30.07.2014, заключенному с ФИО9, которая 01.03.2012 приобрела жилое помещение у ФИО10

В свою очередь, 1/3 доля в праве собственности на квартиру перешла к ФИО10 по договору купли-продажи от 20.112013, заключенному с ответчиком ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки от 14.06.2022, выданной ООО «УК «Старый город», по адресу: ..., ... ... 13.11.2012 зарегистрировано по месту жительства 4 человека: ФИО2, ФИО5, 21.09.2006 года рождения, ФИО3, 12.01.2012 года рождения, ФИО14 Д.А., 25.10.2005 года рождения.

При рассмотрении дела установлено, что в настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО6 является собственником квартиры, ответчики членами семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, заключив сделку купли-продажи. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчиков иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено. Доказательств заключения соглашений с собственником, определяющим порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчиков жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что судом при рассмотрении дела не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, добровольно они в срок, установленный собственником, отказались освободить жилое помещение, следовательно, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 12.04.2022), ФИО3 (свидетельство о рождении № №, выдано 25.01.2012), ФИО4 (паспорт серия № №, выдан 06.11.2019), ФИО5 (паспорт серия № №, выдан 27.10.2020) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Выселить ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 12.04.2022), ФИО3 (свидетельство о рождении № №, выдано 25.01.2012), ФИО4 (паспорт серия № №, выдан 06.11.2019), ФИО5 (паспорт серия № №, выдан 27.10.2020) из жилого помещения по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 25.11.2022.

Резолютивная часть