Решение по делу № 33-3100/2024 от 27.03.2024

Дело № 33-3100/2024

№ 2-466/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 7 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,

судей Данилевского Р.А., Зудерман Е.П.,

при секретаре Елизарове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аносенковой Е.В., Аносенкова Ю.Ю., Бабак А.Т., Балабанова О.П., Гайнитдиновой Э.М., Гиниятова А.С., Глотовой Н.В,, Гупалова А.Е., Гупаловой Н.Н., Дмитриевой А.В., Евлентьева В.П., Жиенбаевой Г.С., Кудрявцева А.С., Логиновой Л.М,, Мальгиной Г.И., Наботовой К.С., Наботовой М.С., Николаевой Т.Д.., Овсянниковой В.Е., Петреевой И.Р., Пронина Е.А., Пудовкиной В.В., Пятунина А.В., Пятунина О.А., Пятуниной Т.В., Скворцова В.М., Скибицкого В.С., Солихова Б.М., Тымченко Л.П., Шафигуллина Д.М., Шилиной И.А., Ширяевой И.Н., Юрьева С.А., Яворской К.С. к СНТ «Стрела-2», ООО «Оренбургэлектросеть» о признании недействительным решения собрания членов СНТ «Стрела-2» проводимого в заочно-очной форме, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе Аносенковой Е.В., Аносенкова Ю.Ю. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 31 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Синельниковой Л.В.,

установила:

Аносенкова Е.В., Аносенков Ю.Ю., Бабак А.Т., Балабанов О.П., Гайнитдинова Э.М., Гиниятов А.С., Глотова Н.В., Гупалов А.Е., Гупалова Н.Н., Дмитриева А.В., Евлентьев В.П., Жиенбаев Г.С., Кудрявцев А.С., Логинова Л.М., Мальгина Г.И., Наботова К.С., Наботова М.С., Николаева Т.Д., Овсянникова В.Е., Петреева И.Р., Пронин Е.А., Пудовкина В.В., Пятунин А.В., Пятунин О.А., Пятунина Т.В., Скворцов В.М., Скибицкий В.С., Солихов Б.М., Тымченко Л.П., Шафигуллин Д.М., Шилина И.А., Ширяева И.Н., Юрьев С.А., Яворская К.С. обратились в суд с иском к СНТ «Стрела-2», ООО «Оренбургэлектросеть» о признании ничтожным решения собрания членов СНТ «Стрела-2» проводимого в заочно-очной форме, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, в обосновании заявленных требований указав, что в период с 26.06.2022 по 02.07.2022 на территории СНТ «Стрела-2» было проведено внеочередное собрание членов СНТ «Стрела-2» в форме очно-заочного голосования. На разрешение были поставлены вопросы: прием граждан в члены товарищества, информационный отчет председателя правления товарищества о проделанной работе за период с 01.01.2022 по 15.05.2022, выбор сетевой компании для продажи электросетей товарищества, утверждение границ, постановка на кадастровый учет и подготовка документов согласно законодательству РФ для оформления дорожного полотна (дороги), находящегося в пределах границ СНТ «Стрела-2» 9 Января, утверждение проведения землеустроительных работ в отношении земельных участков СНТ «Стрела-2» 9 Января в рамках проведения правильности постановки в ГКН и внесении сведений в ЕГРН, утверждение положения об обработке и защите персональных данных в СНТ «Стрела-2» 9 Января. Считают, что проведенным голосованием существенно нарушены права истцов как собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ, а именно: проведение заочного голосования по вопросам, поставленным в повестку общего собрания, не допускается, проекты документов, принимаемых на общем собрании, не были заблаговременно предоставлены истцам для ознакомления, ответчиком на общем собрании приняты решения, не относящиеся к его компетенции. Допущены нарушения, касающиеся созыва, подготовки и проведения собрания. Протокол общего собрания, проводимого в очно-заочной форме в период с 26.06.2022 по 02.07.2022, не был доведен до истцов.

С учетом изменения исковых требований истцы просили суд признать недействительным решения общего собрания СНТ «Стрела-2» с им. 9 Января, принятые на заочно-очном собрании с 26.06.2022 по 02.07.2022, оформленные протоколом № 8 от 02.07.2022 по вопросам: выбора сетевой компании для продажи электросетей Товарищества, утверждения границ, постановки на кадастровый учет и подготовки всех требующихся документов согласно законодательству РФ для оформления дорожного полотна (дороги) в находящегося в пределах границ СНТ «Стрела-2» с им. 9 Января, утверждения проведения землеустроительных работ в отношении земельных участков всего СНТ «Стрела-2» с им. 9 Января в рамках правильности постановки в ГКН и внесении сведений в ЕГРН, утверждения положения об обработке и защите персональных данных в СНТ «Стрела-22 с им. 9 Января. Признать договор купли-продажи № 1/22 от 04.07.2022, заключенный между СНТ «Стрела-2» и ООО «Оренбургэлектросеть» недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Оренбургский район Оренбургской области, СН ТСН «Стрела 2», Управление Росреестра по Оренбургской области.

В судебном заседании истец Аносенкова Е.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку оспариваемый договор был предоставлен истцам только 07.04.2023.

Ответчик не обладает полномочиями по продаже общего имущества, предмет договора также не был идентифицирован, на балансе ответчика данное имущество не числится. При проведении собрания были нарушены порядок его созыва, в уведомлениях отсутствовала информация о возможности ознакомления с проектом договора купли-продажи электросетей. По вопросу утверждения границ также не были представлены документы, данный вопрос не относится к компетенции собрания, дороги являются муниципальной собственностью. Протокол общего собрания имеет персональные данные, соответственно он не мог быть предоставлен.

В судебном заседании истец Шафигуллин Д.М. поддержал заявленные требования, пояснил, что вопрос выбора сетевой компании не входит в компетенцию общего собрания. При проведении общего собрания нарушен порядок созыва, проекты документов не опубликованы. Последствия пропуска срока исковой давности не применяются, в противном случае просит восстановить срок. Нарушена сама организация собрания, указано кто проголосовал, однако реестр собственников отсутствует. В повестке не указано какое собрание, какие вопросы на повестке. Не было листа регистрации. Это незаконное решение собрания, никто не знал, что продается, за какую цену, инвентаризация, рыночная оценка проведены не были. На оспариваемом собрании он присутствовал.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Оренбургэлектросеть» Греднева В.Г. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что об оспариваемом договоре истцы были осведомлены с 26.06.2022 при проведении собрания. В договоре указан предмет: тип подстанции, провода, все признаки имущества. Договор является исполненным, срок оспаривания пропущен.

Представитель ответчика СНТ «Стрела-2» Хасанов О.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что правлением СНТ «Стрела-2» 09.06.2022 принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Стрела-2» 9 Января в форме очно-заочного голосования в период с 26 июня по 2 июля 2022 года, в связи с отсутствием кворума на внеочередном общем собрании членов СНТ «Стрела-2» 9 Января, проводимого 04.06.2022 в очной форме. 10.06.2022 на информационный стенд СНТ были вывешены объявления о внеочередном общем собрании членов СНТ, повестка дня, вопросы, бюллетени для голосования. Повторное оповещение было проведено в период с 10.06.2022 по 14.06.2022. В период с 26 июня по 1 июля проведено заочное голосование внеочередного собрания членов СНТ, 02.07.2022 в 11 час. 00 мин. проведено очное обсуждение вопросов повестки дня. Подведением итогов заочного голосования и подсчета голосов проведено избирательной комиссией. Избирательной комиссией установлено, что на территории СНТ «Стрела-2» 9 Января числится 332 участка. На 26.06.2022 по реестру членов числится 196 членов СНТ «Стрела-2» 9 Января, у которых в собственности имеется 228 участков. Один член СНТ имеет один голос независимо от количества участков. 01.06.2022 в 15 час. 09 мин. вскрыта урна с бюллетенями заочного голосования. В голосовании принятии участие 111 членов СНТ и 13 лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Избирательная комиссия засчитала 111 голосов членов СНТ, кворум имелся. При проведении голосования соблюдены все требования действующего законодательства. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика СНТ «Стрела-2» Маланчева Н.И. в судебном заседании пояснила, что на собрании имелся кворум, был журнал регистрации, фиксировалась ведомость, выданы бюллетени.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 31 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований Аносенковой Е.В., Аносенкова Ю.Ю., Бабак А.Т., Балабанова О.П., Гайнитдиновой Э.М., Гиниятова А.С., Глотовой Н.В., Гупалова А.Е., Гупаловой Н.Н., Дмитриевы А.В., Евлентьева В.П., Жиенбаевой Г.С., Кудрявцева А.С., Логиновой Л.М., Мальгиной Г.И., Наботовой К.С., Наботовой М.С., Николаевой Т.Д., Овсянниковой В.Е., Петреевой И.Р., Пронина Е.А., Пудовкиной В.В., Пятунина А.В., Пятунина О.А., Пятуниной Т.В., Скворцова В.М., Скибицкого В.С., Солихова Б.М., Тымченко Л.П., Шафигуллина Д.М., Шилиной И.А., Ширяевой И.Н., Юрьева С.А., Яворской К.С. к СНТ «Стрела-2», ООО «Оренбургэлектросеть» о признании ннедействительным решения собрания членов СНТ «Стрела-2» проводимого в заочно-очной форме, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки отказано.

В апелляционной жалобе Аносенкова Е.В., Аносенков Ю.Ю. выражают несогласие с решением суда, просят решение отменить, вынести решение об удовлетворении исковых требований. Указывают, что судом не исследован довод истцов о том, что у ответчика отсутствовали какие-либо полномочия по организации, проведению общего собрания, на подписание договора купли-продажи от 04.07.2022. Судом не исследован тот факт, что они являются долевыми собственниками электросетей. Статья 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусматривала (на момент проведения общего собрания 26.06.2022-02.07.2022) возможность отчуждения общего имущества. Пункт 1.1. статьи 17 ФЗ № 217, на который суд ссылается в обоснование своей позиции, на момент события оспариваемого собрания не существовал, то есть суд неправильно применяет норму права. Судом не исследовался довод истцов об отсутствии на момент проведения общего собрания документов. Протоколом № 8 от 02.07.2022 не определен источник финансирования этих мероприятий. На повестку дня общего собрания ставится вопрос об имуществе - дорогах, расположенных в границах земельного участка ответчика, в то время как границы земельного участка ответчика не определены. Истцами заявлено о неизвещении всех собственников о планируемом собрании по продаже их собственности, судом это не исследовалось. Не согласны с выводом суда о пропуске срока давности относительно признания договора купли - продажи электросетей. Ответчиком не представлено доказательств о том, что истцы знали о заключении договора купли - продажи. Не соответствует материалам дела и вывод суда о нахождении линий электропередач на балансе ответчика. Истцами в ходе рассмотрения дела оспаривалось количество членов СНТ на дату проведения общего собрания. Суд при установлении количества членов СНТ, указал, что количество членов СНТ было установлено решением суда по иному гражданскому делу, где истцы не являлись стороной по делу, что противоречит действующему законодательству.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу этого Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Одновременно частью 10 той же статьи установлено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Кроме того, по смыслу пункта 6 части 1 ст. 17, а также частей 3, 8 и 9 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, общим собранием членов садоводческого (огороднического) товарищества может быть принято решение о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания.

В силу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

На основании статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных в пункте 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» далее по тексту Федеральный закон N 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Пунктом 6 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что собственники, иные правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 настоящего федерального закона (по вопросам определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона). По иным вопросам повестки общего собрания указанные лица в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как установлено пунктом 8 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, вышеуказанные лица, не являющиеся членами товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (последний абзац статьи 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории садового некоммерческого товарищества «Стрела-2» 9 Января, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 24.05.2013 и являющегося действующим.

В период с 26.06.2022 по 02.07.2022 проведено общее собрание садоводов СНТ «Стрела-2» 9 Января в форме очно-заочного голосования.

На повестку дня были поставлены следующие вопросы: прием граждан в члены товарищества; информационный отчет председателя правления товарищества о проделанной работе за период с 01.01.2022 по 15.05.2022; выбор сетевой компании для продажи электросетей товарищества; утверждение границ, постановки на кадастровый учет и подготовки документов согласно законодательству РФ для оформления дорожного полотна (дороги), находящегося в пределах границ СНТ «Стрела-2» 9 Января; утверждение проведения землеустроительных работ в отношении земельных участков СНТ «Стрела-2» 9 Января в рамках проведения правильности постановки в ГКН и внесении сведений в ЕГРН; утверждение положения об обработке и защите персональных данных в СНТ «Стрела-2» 9 Января.

Заочное голосование проводилось по графику с 26.06.2022 по 01.07.2022. Прием бюллетеней и заочное голосование были окончены в 15 час. 00 мин. 01.07.2022.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания членов СНТ состоялось 02.07.2022 в 11 час. 00 мин.

Решение общего собрания членов СНТ «Стрела-2» 9 Января было оформлено протоколом № 8 внеочередного общего собрания членов СНТ «Стрела-2» 9 Января в форме очно-заочного голосования от 02.07.2022.

Согласно протоколу № 8 от 02.07.2022 года общего собрания членов СНТ «Стрела-2» 9 Января по вопросу приема граждан в члены товарищества проголосовали «за» 111 членов СНТ, «против», «воздержался» - 0 членов. Решено: принять в члены граждан согласно представленным заявлениям.

По второму вопросу повестки собрания - утверждению информационного отчета председателя правления товарищества о проделанной работе за период с 01.01.2022 по 15.05.2022 проголосовали «за» 106 членов СНТ, «против» - 1 член, «воздержался» - 4 члена. Решено: утвердить информационный отчет председателя правления товарищества.

В голосовании по выбору сетевой компании для продажи электросетей товарищества принимали участие лица, ведущие садоводство без участия в товариществе. «За» ООО «Оренбургэлектросеть» проголосовали 106 человек, «против» - 5 человек, «воздержался» - 7 человек. Решено: утвердить сетевую компанию ООО «Оренбургэлектросеть» для продажи электросетей товарищества.

В голосовании по утверждению границ, постановки на кадастровый учет и подготовки документов для оформления дорожного полотна (дороги), находящегося в пределах границ СНТ «Стрела-2» 9 Января, принимали участие лица, ведущие садоводство без участия в товариществе. Проголосовали «за» 103 человека, «против» - 12 человек, «воздержался» - 7 человек. Решено: утвердить границы, постановку на кадастровый учет и подготовку документов для оформления дорожного полотна (дороги), находящегося в пределах границ СНТ «Стрела-2» 9 Января.

В голосовании по утверждению землеустроительных работ в отношении земельных участков СНТ «Стрела-2» 9 Января в рамках проведения правильности постановки в ГКН и внесении сведений в ЕГРН, принимали участие лица, ведущие садоводство без участия в товариществе. Проголосовали «за» 84 человека, «против» - 23 человека, «воздержался» - 15 человек. Решено: утвердить проведение землеустроительных работ в отношении земельных участков СНТ «Стрела-2» 9 Января в рамках проведения правильности постановки в ГКН и внесении сведений в ЕГРН.

В голосовании по утверждению положения об обработке и защите персональных данных в СНТ «Стрела-2» принимали участие лица, ведущие садоводство без участия в товариществе. Проголосовали «за» 114 человек, «против» - 2 человека, «воздержался» - 6 человек. Решено: утвердить положения об обработке и защите персональных данных в СНТ «Стрела-2» 9 Января.

04.07.2022 между СНТ «Стрела-2» и ООО «Оренбургэлектросеть» заключен договор купли-продажи № 1/22, по условиям которого продавец продал, а покупатель получил в собственность следующее движимое имущество: трансформаторная подстанция - 84 в количестве 1 шт., трансформаторная подстанция – б/н в количестве 1 шт., провод смешанный на железобетонных опорах ВЛ-10 кВ до ТП-84 в количестве 2 500 м, 3 СИП-3 1х70 на железобетонных опорах ВЛ-10кВ до ТП-б/н в количестве 15 м, провод разного сечения на железобетонных опорах ВЛ-0,4 кВ от ТП№ 84 в количестве 3 351 м, провод разного сечения на железобетонных опорах ВЛ-0,4 кВ от ТП № б/н в количестве 2 761 м.

Указанное движимое имущество расположено по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Красноуральский сельсовет, СНТ «Стрела-2», принадлежит продавцу на праве частной собственности.

Согласно п. 2.1 договора продавец передает покупателю движимое имущество по акту приема-передачи с оформлением счета-фактуры и ОС-1.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость движимого имущества составляет 700 000 руб.

Порядок оплаты приобретаемого имущества в течение 6 месяцев после передачи имущества по акту приема-передачи (п.3.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 04.07.2022 года СНТ «Стрела-2» передало ООО «Оренбургэлектросеть» вышеуказанное имущество.

Оценив представленные доказательства, суд, разрешая требования о признании ничтожным решения общего собрания СНТ «Стрела-2» с им. 9 Января, принятого на заочно-очном собрании с 26.06.2022 по 02.07.2022 установил, что оповещение о повестке дня, времени и месте проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования проводилось в соответствии с уставом СНТ «Стрела-2» 9 Января путем вывешивания информации на информационной доске на территории СНТ «Стрела-2» 9 Января, а также путем размещения в группу Viber СНТ «Стрела-2» 9 Января, отправления по электронной почте. Бюллетени заочного голосования Общего собрания членов СНТ «Стрела-2» 9 Января в форме заочного голосования вручались садоводам СНТ нарочно или путем отправления почтой РФ, электронной почтой. Документы для ознакомления для принятия решений по повестке дня общего собрания членов СНТ «Стрела-2» 9 Января в форме очно-заочного голосования были размещены на информационной доске на территории СНТ «Стрела-2» 9 Января, а также в группе Viber СНТ «Стрела-2» 9 Января, отправлены sms-сообщением через Viber и WhatsApp или почтовыми отправлениями (почта РФ или электронная почта), что подтверждается фотоматериалами дела.

Суд пришел к выводу о том, что уведомление членов СНТ «Стрела-2» 9 Января» о проведении общего собрания путем размещения на информационном щите в границах товарищества, а также посредством информационной системы является надлежащим, в связи с чем не нашел оснований для признания общего собрания членов товарищества ничтожным.

Так же суд пришел к выводу, что принятие решения по повестке дня в форме очно-заочного голосования является правомерным, поскольку возможность проведения очно-заочного голосования предусмотрена как правовыми нормами, так и положениями устава СНТ «Стрела-2» 9 Января.

Разрешая довод истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания членов «СНТ «Стрела-2» 9 Января суд признал его необоснованным, установив, что количество членов СНТ «Стрела-2» 9 Января составило 196 человек, соответственно, кворум, необходимый для проведения собрания, составил 99 голоса (196/2 + 1). Учитывая, что на собрании проголосовало 111 членов СНТ, кворум для проведения общего собрания имелся.

Разрешая требования о признании договора купли-продажи № 1/22 от 04.07.2022, заключенного между СНТ «Стрела-2» и ООО «Оренбургэлектросеть», недействительным и применении последствий недействительности сделки, суд пришел к выводу, что указанный договор был заключен СНТ «Стрела-2» в соответствии с принятым решением общего собрания СНТ «Стрела-2», правомочность которого установлена судом, оснований для признания договора недействительным не имеется. Также суд пришел к выводу о применении последствий пропуска срока исковой давности к данным требованиям, поскольку уточненные исковые требования истцов (в том числе о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки) были заявлены 23.08.2023 и приняты к производству. Первоначальное исковое заявление было подано в суд 08.11.2022. При этом о заключении вышеуказанного оспариваемого договора истцам было известно на момент подачи иска, однако, требования заявлены по истечении установленного срока исковой давности - один год.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильном применении закона и верной оценке представленных доказательств по делу.

Довод апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствовали какие-либо полномочия по организации, проведению общего собрания, на подписание договора купли-продажи подлежат отклонению, поскольку собрание, проведенное 26.06.2022 -02.07.2022, оформленное протоколом №8 от 02.07.2022 в очно-заочной форме не противоречит статье 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», пункту 105 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, Уставу.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении сроков при организации и проведения собрания, об отсутствии надлежащего извещения о собрании членов товарищества и об отсутствии на момент проведения общего собрания документов, выносимыми для принятия решения на собрании, являются необоснованными, поскольку очно-заочная форма голосования предусмотрена законом, вызвана объективными причинами, связанными с отсутствием кворума на внеочередном общем собрании членов СНТ «Стрела-2» 9 Января, проводимого 04.06.2022 в очной форме, как следует из материалов дела уведомление членов садового товарищества о проведении общего собрания, посредством размещения сведений на информационном стенде и путем направления сообщения соответствует требованиям действующего законодательства о порядке извещения членов о проведении собрания. Доказательств, свидетельствующих об отказе истцу в ознакомлении с документами, выносимыми для принятия решения на собрании, материалы дела не содержат.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд правильно определил наличие кворума, а также произвел подсчет голосов участвовавших в голосовании лиц, в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Как следует из п.п. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможность признания недействительными решений, принятых на общем собрании, влечет за собой не любое нарушение процедуры организации и проведения собрания, а такие нарушения, которые имеют существенный характер и которые повлияли на волеизъявление участников общего собрания.

Между тем, ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе сторона истца не представила доказательств нарушений, которые повлияли на волеизъявление участников собрания.

Довод апеллянтов о том, что незаконен вывод суда об установлении количества членов СНТ «Стрела-2», несостоятелен, поскольку при определения количества членов товарищества, судом первой инстанции принято во внимание, что по состоянию на 14.06.2021 членами СНТ «Стрела-2» являлось 226 человек, что было установлено вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20.05.2022. Довод апелляционной жалобы, что в рассмотрении этого дела истцы участия не принимали, не является основанием для отмены решения, так как суд из указанного решения принял только сведения о количестве членов СНТ, что является верным, так как решения судов являются общеобязательными на всей территории Российской Федерации и для всех граждан и организаций. Истцы вправе были оспорить указанные сведения, представив соответствующие доказательства, но таких доказательств не представили. Кроме того судом были исследованы выписки из ЕГРН, заявления о приеме в члены товарищества, членские книжки садоводов, протоколы общих собраний от 27.06.2021, от 13.02.2022, договора купли-продажи, дарения земельных участков, на основании. Так, решением общего собрания от 27.06.2021 года принято в члены СНТ 4 человека, при этом на указанном собрании было исключено из членов СНТ 11 человек. На 31.01.2022 года 17 садоводов были исключены из членов СНТ в связи с прекращением у членов прав на земельные участки (продажа, дарение). Решением общего собрания от 13.02.2022 года приняты в члены СНТ 2 человека, исключен из членов СНТ 1 человек. На 26.06.2022 года 7 садоводов были исключены из членов СНТ в связи с прекращением у членов прав на земельные участки (продажа).

Довод апелляционной жалобы о том, что истцы являются долевыми собственниками электросетей и на момент проведения общего собрания законом не была предусмотрена возможность отчуждения общего имущества, отклоняется судебной коллегией, поскольку в зависимости от времени и источника средств для приобретения имущества общего пользования оно могло признаваться как совместной собственностью членов товарищества, так и собственностью последнего. Кроме того, вопрос о продаже электросетей товарищества отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, что исключает необходимость получения согласия собственников земельных участков на продажу электросетей. Доказательств того, что электросети находятся в собственности лиц, не являющихся членами СНТ, материалы дела не содержат.

Ссылка апеллянтов на то, что суд при вынесении решения применил положения пункта 1.1. статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который на момент события оспариваемого собрания не существовал, не влечет отмену обжалуемого решения, поскольку данное обстоятельство не привело к принятию неправильного решения по делу.

Довод апелляционной жалобы о том, что на повестку дня общего собрания ставится вопрос об имуществе - дорогах, расположенных в границах земельного участка ответчика, в то время как границы земельного участка ответчика не определены, не свидетельствуют о незаконности принятого на нем решения, поскольку в данном деле спор по границам земельного участка не рассматривается.

Доводы апелляционной жалобы, о том, что протоколом № 8 от 02.07.2022 не определен источник финансирования этих мероприятий, не является основанием для отмены решения суда, поскольку собрание проводилось по утвержденным в повестке дня вопросам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не исследован вопрос о пропуске срока давности относительно признания договора купли-продажи электросетей от 04.07.2022 опровергается материалами дела. Судом первой инстанции установлено, что требования о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки истцами были заявлены 23.08.2023, в то время как первоначальное исковое заявление было подано в суд 08.11.2022 года, в связи с чем суд пришел к выводу в том числе и том, что требования заявлены по истечении установленного срока исковой давности, не усмотрев оснований для признания причин пропуска срока исковой давности уважительным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком не представлено доказательств того, что истцы знали о заключении договора купли-продажи несостоятельными, поскольку на оспариваемом собрании ставился вопрос о выборе сетевой компании для продажи электросетей. Кроме того, как указывают апеллянты, в адрес ответчика от 26.10.2022 направлялся запрос о предоставлении проекта оспариваемого договора, соответственно, действуя с разумной степенью осмотрительности, истцы не лишены были в пределах установленного законом срока предъявить данные требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не соответствует материалам дела вывод суда о нахождении линий электропередач на балансе ответчика, не являются основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку, доказательств того, что электросети находятся в собственности лиц, не являющихся членами СНТ, материалы дела не содержат.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 31 октября 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Аносенковой Е.В., Аносенкова Ю.Ю., – без удовлетворения.

Председательствующий Л.В. Синельникова

Судьи Р.А. Данилевский

Е.П. Зудерман

В окончательной форме апелляционное определение принято 15.05.2024