Решение по делу № 2-11633/2015 от 12.10.2015

Копия                    РЕШЕНИЕ             Дело <номер изъят>

именем Российской Федерации

<дата изъята> Советский районный суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи А.Ф., при секретаре Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А., И.А. (далее – истцы) к Н.Т. (далее – ответчик) о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование заявленных требований указывают, что <дата изъята> заключили с ФИО9 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Ранее ФИО28 приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата изъята> у ФИО26. Согласно пункту 1.6 указанного договора на момент подписания в квартире были зарегистрированы ФИО23 и ФИО24. В соответствии с пунктом 3.4 договора ФИО25 обязался обеспечить снятие и регистрации указанных лиц, однако по настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире, в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, тем самым ограничивает право распоряжения и пользования истцов как законных собственников жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Е.В. исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования жилым помещением за Н.Т. ФИО3, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, от остальных требований искового заявления отказалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом было направлено судебное извещение по известному суду месту жительства ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <дата изъята> истцы на основании заключенного с ФИО9 договора купли-продажи квартиры приобрели в собственность, принадлежавшую последнему на праве собственности <адрес изъят> (л.д. 11-12). ФИО9 приобрел указанное жилое помещение у ФИО30 по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата изъята> (л.д. 14-18). По условиям данного договора, ФИО29 обязался обеспечить снятие Р.С. ФИО3 и ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени, согласно выписке из домовой книги, в <адрес изъят> зарегистрирован ответчик (л.д. 9).

Суд принимает доводы истцов о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку они не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилищное правоотношение по пользованию ответчиком указанным выше жилым помещением подлежит прекращению, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Н.Т. жилым помещением – <адрес изъят>.

Взыскать с Н.Т. в пользу А.А. и И.А. по 150 рублей расходов по уплате государственной пошлины (в пользу каждого).

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья    подпись    А.Ф.