Решение от 06.06.2024 по делу № 2-1060/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-1060/2024

УИД 41RS0002-01-2024-001174-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2024 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи                 Скурту Е.Г.,

при секретаре судебного заседания             Гевеленко М.В.,

с участием истца                            Потаповой Т.А.,

представителя истца                        Кошелевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Татьяны Александровны к Нургалиеву Радику Вафиевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

        установил:

Потапова Т.А. обратилась в суд с иском к Нургалиеву Р.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Нургалиеву Р.В., с которым она состояла в зарегистрированном браке до 25 июня 1993 года. На основании решения мирового судьи брак между ними был прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака. После расторжения брака Нургалиев Р.В. выехал в неизвестном направлении за пределы Камчатского края, о его судьбе ей ничего не известно. Как в период брачных отношений с ответчиком, так и после расторжения барка с 2003 года по настоящее время она непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, как своим собственным, уплачивает за него членские взносы, использует участок по назначению. О судьбе земельного участка никто не интересовался, правопритязаний на него не предъявлял.

Истец Потапова Т.А, её представитель по доверенности Кошелева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Нургалиев Р.В. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), мнение по иску не представил, с ходатайствами в рамках рассмотрения дела не обращался.

Третьи лица – Управление Росреестра по Камчатскому краю, Администрация Елизовского городского поселения, СНТ «<данные изъяты>» в лице председателя Плясовой Г.Ю., администрация Елизовского муниципального района в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены, при этом председатель СНТ просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании статей 113, 167 ГПК РФ с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из приведенных выше норм, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании перечня ранее учтенных земельных участков является Нургалиев Р.В., о чем ответчику 15 июня 1993 выдано свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрационный номер 885 (л.д. 7).

Истец и ответчик в период с 25 июня 1993 года по 28 февраля 2003 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается сведениями в графе «семейное положение» паспорта истца. 11 марта 2003 года брак между сторонами прекращен, истцу выдано свидетельство о расторжении брака серии I-МЛ № № (л.д. 13, 14).

Из содержания иска и пояснений истца следует, что ответчик выехал за пределы Камчатского края, оставив ей в пользование земельный участок и документы на него.

С указанного времени и до настоящего времени истец непрерывно, открыто и добросовестно и как своим собственным владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «<данные изъяты>» Плясовой Г.Ю., согласно которой Потапова Т.А. является садоводом, с 2003 года ведет хозяйство на земельном участке № №, площадью 600 кв.м, в границах СНТ «<данные изъяты>», использует его под посадку овощных культур, задолженности по оплате взносов не имеет. За время владения споров о принадлежности земельного участка не предъявлялось (л.д. 8).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что знает Потапову Т.А. с 1994 года, у которой имеется земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», в 1999 году она также приобрела земельный участок в данном СНТ. Все это время Потапова Т.А. обрабатывает один и тот же земельный участок, посторонних лиц она на нем не видела, претензий по принадлежности земельного участка никто не предъявлял. Земельный участок ухожен, на нем имеются дом, теплица, сарай.

Тот факт, что Потапова Т.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», с указанного времени владеет и пользуется спорным имуществом, задолженности по уплате членских взносов не имеет, подтверждается также копией членской книжки, подлинник которой был представлен суду (л.д. 9-11).

Ответчик своих прав на земельный участок не предъявлял, иные лица правопритязаний на участок не заявляли, обратного суду не представлено.

Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом не имеется. Обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Учитывая, что истец непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком с 2003 года, то на день судебного разбирательства истек как срок исковой давности для истребования спорного земельного участка у истца, так и срок, по окончании которого истец вправе просить суд признать за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, даже при отсутствии в его действиях добросовестного владения спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие совокупности условий для признания давностного владения добросовестным, учитывая, что за период владения истцом спорным земельным участком никто прав на него не предъявлял, факт добросовестного владения истцом не оспаривался, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Потаповой Т.А. права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░