Решение от 25.04.2024 по делу № 2-449/2024 от 19.02.2024

23RS0...-60

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                   ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи     Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Ф.С. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец через своего представителя обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является наследником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... На основании сведений ЕГРН (02.02.2024г. № КУВИ-001/2024-33793136) земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., имеет площадь 1000 кв. м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка. Площадь фактического землепользования составляет - 1000 кв.м., что соответствует площади по документам - 1000 кв.м. Сведения о правообладателе — закрыты. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ земельного участка. Фактическое землепользование не имеет ограждение по периметру, от точки н1 до точки н2 (чертеж земельного участка)- смежными являются - территории общего пользования — ул. Абрикосовая, от точки 2 до точки 3 (чертеж земельного участка) - смежными являются земли неразграниченной собственности, от точки 3 до точки 4 — смежным является земельный участок с кадастровым номером ..., и повторному согласованию не подлежат. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 143, согласована путем извещения через СМИ «Власть Советов» от 19.01.2024г. №2 (10633). Граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н1 (внутренняя граница) не согласовывалась, поскольку заказчиком кадастровых работ не предоставлен документ, подтверждающий права на уточняемый земельный участок. Согласно ответа Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 11.12.2023 № ГФДЗ-20231207-15742009700-4 сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют, документы, подтверждающие существование границ на местности 15 н более лет — отсутствуют. В период проведения процедуры согласования в адрес кадастрового инженера возражений относительно границ уточняемого земельного участка не поступало. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно схемы фактических границ земельного участка от 25 января 2024 года, подготовленной кадастровым инженером Н.А. Елисеенко.

Истец Лебедев Ф.С. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя Суменко А.А., полномочия которого выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Суменко А.А. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Диасамидзе А.А. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от 15.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 15.07.2016 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является наследником умершего 31.05.2022 года отца Лебедева С.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 02.06.2022 года.

Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

На основании сведений ЕГРН (02.02.2024г. № КУВИ-001/2024-33793136) земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... имеет площадь 1000 кв. м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства, отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка.

Площадь фактического землепользования составляет - 1000 кв.м., что соответствует площади по документам - 1000 кв.м.

Сведения о правообладателе — закрыты. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ земельного участка.

Фактическое землепользование не имеет ограждение по периметру, от точки н1 до точки н2 (чертеж земельного участка)- смежными являются - территории общего пользования — ул. Абрикосовая, от точки 2 до точки 3 (чертеж земельного участка) - смежными являются земли неразграниченной собственности, от точки 3 до точки 4 — смежным является земельный участок с кадастровым номером ..., и повторному согласованию не подлежат.

Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласована путем извещения через СМИ «Власть Советов» от 19.01.2024г. №2 (10633).

Граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н1 (внутренняя граница) не согласовывалась, поскольку заказчиком кадастровых работ не предоставлен документ, подтверждающий права на уточняемый земельный участок.

Согласно ответа Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 11.12.2023 № ГФДЗ-20231207-15742009700-4 сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют, документы, подтверждающие существование границ на местности 15 н более лет — отсутствуют.

В период проведения процедуры согласования в адрес кадастрового инженера возражений относительно границ уточняемого земельного участка не поступало.

        Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема фактических границ земельного участка от 04.01.2024 года.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2024 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░              ░░░░░░░░ ░.░.