Решение по делу № 2-958/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-958/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Снегиревой Н.М.,

при секретаре Макаровой Т.Л.

11 июня 2020 г. рассмотрев в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной ответственностью « УК Тракторозаводского района» к Соловьеву ФИО7, Поповой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Тракторозаводского района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указало, что Общество является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Ответчики Соловьев В.Г. и Попова Г.Д. являлись собственниками жилого помещения № в <адрес>.

Несмотря на обязанность нести бремя содержания принадлежащего имущества, ответчики оплату за жилое помещение, коммунальные услуги не осуществляют, в связи с чем, за период апреля 2010 г.- по июль 2019 г. образовалась задолженность в размере 172289,75 руб..

Сумма пени за указанный период составляет 113985,02 руб..

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, судебные расходы.

Истец- представитель ООО «УК Тракторозаводского района» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательств, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики Соловьев В.Г, Попова Г.Д. извещенные о времени и месте судебного разбирательства путем направления заказного почтового уведомления по месту регистрации и проживания, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили.

Из материалов дела следует, что судебные повестки, направленные ответчикам по месту проживания и регистрации заказной почтовой связью, возращены в суд по истечении срока хранения, то есть ответчики за их получением не явились.

Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направленного извещения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться на почтовое отделение за получением судебной повестки, несет сам ответчик.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительности причин, лишивших возможности явиться за судебным извещением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившегося ответчиков.

Неявка ответчиков является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо ЖК вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными ТСЖ, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УК Тракторозаводского района» зарегистрировано в ноябре 2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

На основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. им. Гули Королевой г. Волгограда осуществляет управление многоквартирными домами, несет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

Судом также установлено, что <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 07.10.1997 г. принадлежала на праве собственности Соловьеву В.Г..

Ответчикам оказывались услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги.

Следовательно, в силу закона они обязаны нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как достоверно, установлено судом и следует из представленных материалов, ответчики обязанности по содержанию жилого помещения длительное время не несут, должным образом не выполняют возложенные обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.

Так, согласно представленному истцом расчету за период с апреля 2010 г. по июль 2019 г. за ответчиками числится задолженность за услуга –содержание жилого помещения- 47416,33 руб.., за услугу комресурс ХВ за период с января 2017 г. по июль 2019 г.- 30,96 руб., и в общей сумме 172 289,75 руб., комресурс ЭЭ на содержание общего имущества за указанный период- 1150,30 руб.., за услугу электроснабжение за период сентября 2012 г., октябрь 2012 г., декабрь 2014 г.- июль 2019 г.- 26436,61 руб., за услугу ТО ВДГО за период с апреля 2010 г. по октябрь 2012 г., февраль 2017 г.- июль 2019 г. – 200,13 руб., за обращение с ТКО за период январь 2019 г. –июль 2019 г. – 767,32 руб., за услугу отопление за период ноябрь 2010 г. – июль 2012 г., сентябрь 2012 г.- июль 2015 г., октябрь 2015 г.- апрель 2016 г., октябрь 2016 г- апрель 2017 г., октябрь 2017 г. – апрель 2018 г., октябрь 2018 г. – апрель 2019 г.- 71465,78 руб., за услугу холодное водоснабжение- за период октябрь 2012 г. – январь 2013 г, октябрь 2013 г.- декабрь 2014 г., февраль 2015 г.- июнь 2015 г., август 2015 г., октябрь 2015 г.- июль 2019 г.- 12914 руб., за услугу водоотведение ХВ за период октябрь 2015 г. – июль 2019 г. – 6037,91 руб., услуга вывоз ТБО за период апрель 2010 г. – апрель 2011 г., июнь 2011 – декабрь 2018 г.- 5018, 35 руб., услуга установка ОДПУ ХАС за период февраль 2015 г. – июль 2019 г. – 851,91 руб..

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 172289, 75 руб..

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период образования задолженности составила 113985,02 руб..

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиками он не оспорен, свой расчет не представлен, в связи с чем, суд признает его достоверным.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчики, не явившись в судебное заседание, не представили суду доказательств исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, направленных к ответчику Поповой Г.Д. исходя из следующего.

Как указано ранее, собственником спорного жилого помещения в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 07.10.1997 г. являлся Соловьев В.Г., который, согласно договору купли-продажи от 13.07.2019 г. продал спорное жилое помещение Шалыгиной Е.А..

Каких либо сведений, подтверждающих и свидетельствующих о том, что Попова Г.Д. когда-либо в квартире проживала, состояла на регистрационном учете, либо являлась собственником спорного жилого помещения, материалы дела не содержат, истцом таких сведений суду не представлено.

В связи с чем, по мнению суда, оснований для взыскания с Поповой Г.Д. указанной суммы задолженности, не имеется.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с иском истцом понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6062,75 руб., которые в силу закона, подлежат возмещению за счет ответчиков.

В связи с чем, указанная сумма, по мнению суда, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2010 ░. ░░ ░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 172 289 ░░░. 75 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 113985 ░░░. 02 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6062 ░░░. 75 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░., ░ ░░░░░ 292337 ( ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 22 ░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2020░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░