Решение по делу № 2-757/2018 от 06.03.2018

К делу 2-757/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Анапа                                                       25 апреля 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                    Холодовой Н.В.,

при секретаре                                                           Даниловой А.Ю.,

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Анапского межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Кривых О.В. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Анапский межрайонный прокурор, действующий в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Кривых О.В. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества, ссылаясь на то, что Анапской межрайонной прокуратурой при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы выявлены нарушения в указанной сфере. 27 марта 1991 года Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетелей Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10 марта 1991 года на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» (далее Организация) зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 29 апреля 1999 года (с изменениями и дополнениями). Сведения об Организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22 января 2003 года. Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом - высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Анапа (далее - МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа). МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа на основании договора купли- продажи от 08 апреля 2013 года, заключенного с Скрипник В., являлась собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 000 и жилого дома площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...). Вышеуказанный жилой дом использовался МРО Свидетелей Иеговы (...) для проведения религиозных собраний и богослужений. 05 марта 2017 года между МРО Свидетелей Иеговы (...) (продавец) и Кривых О.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: (...). Согласно вышеуказанному договору цена объекта составляет 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей (жилой дом – 3 000 000 (три миллиона) рублей; земельный участок – 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей), покупатель в день подписания договора уплачивает сумму 50 000 рублей (пятьдесят тысяч) рублей, оставшуюся сумму 5 450 000 (пять миллионов четыреста пятьдесят тысяч) рублей покупатель обязуется уплатить в срок до 20 мая 2018 года. На основании договора купли-продажи от 05 марта 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28 марта 2017 года произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимого имущества на Кривых О.В. 20 апреля 2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа ликвидирована. Сделка    купли-продажи недвижимого имущества является недействительной (ничтожной), так как совершена в обход закона с противоправной целью (ст. 10 и ст. 168 ГК РФ). Начиная с 2009 года в связи с выявлением в деятельности религиозных организаций признаков, свидетельствующих о наличии угроз безопасности Российской Федерации, целенаправленной экстремисткой деятельности, судами Российской Федерации признаны экстремистскими, запрещена деятельность и ликвидированы восемь местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, входящих в структуру Организации. До подписания ответчиком договора купли-продажи от 05 марта 2017 года в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа 02 марта 2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности. Согласно уставу религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» к ее основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности Свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещениях, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, координация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»). Религиозная Организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций. Таким образом, действия сторон не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произошла после объявления 02 марта 2016 года. Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Организации, в том числе и местной религиозной организации. Данное обстоятельство подтверждается тем, что расчет за недвижимое имущество до настоящего времени не произведен. Кривых О.В. в ходе проверки по телефону пояснил, что приобрел указанное имущество для дальнейшего использования, в настоящий момент находится за пределами г-к. Анапа, до настоящего времени имущество не использует, в нем не проживает, расчет за него не произвел. Спорное имущество до настоящего времени не оплачено, покупатель обязан оплатить 5 450 000 (пять миллионов четыреста пятьдесят тысяч) рублей покупатель обязуется уплатить в срок до 20 мая 2018 года. Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества. Что подтверждается совершением таких сделок, как на территории Краснодарского края, так и по регионам России. В связи с обращением в суд с административным иском распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации 15 марта 2017 года №    320-р приостановлена деятельность религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру религиозных организаций. Однако, несмотря на приостановлении деятельности МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, 28 марта 2017 года Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало переход права собственности на недвижимое имущество по договору Договор купли-продажи в действительности был заключён не в целях получения прибыли, как это предусмотрено ст. 454 ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего местной организации на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности». Кроме того, отчуждение имущества, единственного помещения на условиях договора при первоначальной оплате 50 000 рублей лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла, поскольку МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа для осуществления своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было бы использовать для указанных целей, у Местной религиозной организации не имелось. Указанное недвижимое имущество после его формальной передачи ответчику осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им и пользовались до заключения сделки. Таким образом, договор купли-продажи от 05 марта 2017 года в действительности был заключён не в целях продажи недвижимости, как того требует ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности». Кроме того, фактически заключен договор купли-продажи по которому срок окончательной оплаты по договору установлен до 20 мая 2018 года. Однако на основании решения Верховного Суда Российской Федерации 03 мая 2017 года внесена запись о ликвидации МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа. То есть в настоящее время исполнить обязательства по договору купли-продажи перед продавцом невозможно. Незаконность оспариваемой сделки наносит вред государству в виде невозможности обращения имущества в пользу Российской Федерации. Просят суд: признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 05 марта 2017 года    недвижимого имущества: земельного участка площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером 000 и жилого дома площадью 150,4 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...), заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Анапа (продавец) и Кривых О.В. (покупатель); применить последствия недействительности (ничтожной) сделки; признать недействительным зарегистрированное право собственности Кривых О.В. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1 200 кв.м, с кадастровым номером 000 и жилого дома площадью 150,4 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...)а; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Кривых О.В. на указанное недвижимое имущество; истребовать из чужого незаконного владения Кривых О.В. недвижимое имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 000 и жилого дома площадью 150,4 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенных по адресу: (...), в собственность Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо представитель Управления Министерства юстиции РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд письменного отзыва на исковое заявление просил заявленные исковые требования Анапского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Кривых О.В. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Ответчик Кривых О.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, направив судебные извещения по адресу места нахождения ответчика, указанному истцом в исковом заявлении, принял все возможные меры по надлежащему ее извещению.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных отсутствием контроля за почтовой корреспонденцией, лежит на лице, не получившем извещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от. 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика Кривых О.В., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу положений п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп. 1, 3, 4 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Анализ приведенных положений закона указывает, что они направлены на защиту от недобросовестности участников гражданского оборота. При этом для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент ее совершения стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида, а, значит, обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.

Таким образом, мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, поскольку совершая такую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Как разъяснено в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 21 марта 2017 года в Управление Росреестра по Краснодарскому краю от Кривых О.В. поступили заявления о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности в отношении объекта недвижимости – земельный участок, расположенного по адресу: (...), кадастровый 000, общей площадью 1200 кв.м и в отношении объекта недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, общей площадью 150,40 кв.м.

К названным заявлениям был приложен договор купли-продажи от 05 марта 2017 года, заключенный между Кривых О.В. («Покупатель») и Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Анапа в лице Председателя Комитета Лащук В.М. («Продавец»), согласно которому «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом, назначение: жилое, кадастровый 000 по адресу: (...), площадью 150,4 кв.м.; земельный участок по адресу: (...), кадастровый 000, площадью 1200 кв.м. «Продавцу» принадлежат данные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи от 07 марта 2013 года. Одновременно со зданием «Продавец» передает «Покупателю» в полном объеме и на правах, на которых ими владел «Продавец» следующие его принадлежности: все инженерное оборудование, элементы благоустройства, хозяйственные сооружения и постройки, подведенные к объекту и расположенные на нем внутренние и наружные инженерные и коммуникационные сети, права и разрешения на их использование, разрешительную, проектную и иную документацию, касающуюся объекта. Стороны договорились, что цена объекта по настоящему договору составляет 5 500 000 рублей. Форма оплаты – любая. Порядок оплаты: «Покупатель» в день подписания договора уплачивает сумму 50 000 рублей; оставшуюся сумму 5 450 000 рублей «Покупатель» обязуется уплатить в срок до 20 мая 2018 года. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате. Стороны согласны, что государственная регистрация перехода права собственности на объект на имя «Покупателя» может быть совершена до момента завершения взаиморасчетов. Стороны договорились не считать объект находящимся в залоге у «Продавца» до момента совершения взаиморасчетов. Объект передан Продавцом Покупателю до подписания настоящего договора.

Государственная регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимости произведена 28 марта 2017 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестре недвижимости.

Решением Верховного суда Российской Федерации от 20 апреля 201 Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и 395 местных религиозных организаций, входящих в ее структуру, признаны экстремистскими, их деятельность запрещена, имущество ликвидируемой религиозной организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации.

Решение Верховного суда Российской Федерации обращено к немедленному исполнению в части прекращения деятельности Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и местных религиозных организаций, входящих в ее структуру.

На основании вышеуказанного решения суда 27 апреля 2017 года в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России».

Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю от 02 мая 2017 года деятельность Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы города- курорта Анапа прекращена с 20 апреля 2017 года.

Сведениями о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы города- курорта Анапа исключены из Единого государственного реестра юридических лиц (запись от 03 мая 2017 года).

Анализ изложенного позволяет сделать вывод о том, что до подписания договора купли-продажи от 05 марта 2017 года, заключенного между Кривых О.В. и Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы г. Анапа, Генеральной прокуратурой Российской Федерации 02 марта 2016 года вынесено предупреждение Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" о недопустимости осуществления экстремистской деятельности, при этом несмотря на принимаемые превентивные меры, в деятельности структурных подразделений Организации продолжали выявляться признаки экстремизма, что приводило к ликвидации местных религиозных организаций.

При таких обстоятельствах у Религиозной организации "Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России" и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, возникли основания полагать о дальнейшем обращении соответствующих органов в суд с иском о ее ликвидации и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, что в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» приведет к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что до подачи заявлений (21 марта 2017 года) о регистрации перехода права собственности и права собственности сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества от 10 марта 2017 года, в Верховный Суд Российской Федерации 15 марта 2017 года от Министерства юстиции Российской Федерации поступило административное исковое заявление о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России».

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, Анапский межрайонный прокурор ссылается на то, что договор купли-продажи от 05 марта 2017 года, заключен не в целях продажи недвижимости, как того требует ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для МРО Свидетелей Иеговы г. Анапа последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию права собственности на спорное недвижимое имущество за Кривых О.В., последним оплата за приобретенное в собственность имущество произведена не была. При этом процедура отчуждения спорного объекта недвижимости происходила в период рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации административного дела по административному исковому заявлению Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр свидетелей Иеговы в России».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о формальном исполнении сторонами договора купли-продажи, поскольку направленность действий сторон договора при заключении договора купли-продажи указывает на то, что стороны договора осуществили формальное исполнение договора, заключив договор купли-продажи продавец (в лице представителя - председателя Комитета Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы г. Анапа) сохранил контроль за спорными объектами недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что воля обеих сторон договора купли-продажи от 05 марта 2017 года не была направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения прав и обязанностей по договору, спорный договор купли-продажи заключен сторонами договора лишь для вида, с целью уклонения от возможности в будущем обращения взыскания на данное имущество, а потому является мнимой сделкой.

Более того, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в подтверждение указанного выше довода.

Признавая сделку купли-продажи от 05 марта 2017 года, ничтожной, учитывая, что на основании решения Верховного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2017 года ликвидирована Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации, в том числе Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Анапа, при этом имущество ликвидируемой организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, обращено в собственность Российской Федерации, суд считает необходимым применить последствия недействительности указанной сделки: прекратить право собственности Кривых О.В. на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок; обратить названное недвижимое имущество в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчика Кривых О.В. в доход муниципального образования г-к Анапа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 35 700 рублей, размер которой исчислен в соответствии с требованиями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Определением судьи Анапского районного суда Краснодарского края от 12 марта 2018 года приняты меры по обеспечению настоящего иска.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда, суд считает возможным отменить меры по обеспечению настоящего иска по вступлению решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 150,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░-░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 150,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 150,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 150,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35700 ░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 150,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░