Решение по делу № 2-9559/2023 от 03.08.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН (Ж) «Наш дом» к Сергееву О. А., С. Т. С. о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги,

    установил:

Истец ТСН (Ж) «Наш дом» обратился в суд к Сергееву О.А. и С. Т.С. с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что С. О.А., С. Т.С. являются собственниками 1/2 доли каждый <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ТСН (Ж) «Наш дом» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

Однако за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики исполняли свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере REF Задолженность \* MERGEFORMAT 101288,68 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу REF Задолженность \* MERGEFORMAT 101288,68 рублей задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3226 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 320,24 рублей.

Представитель истца ТСН (Ж) «Наш дом» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик С. Т.С. о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила.

Ответчик С. О.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части требований о взыскании судебных расходов.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по REF Доля \* MERGEFORMAT 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу ТСН (Ж) «Наш дом» осуществляет функции управляющей организации.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГ мировым судьей по заявлению ответчика.

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонились и не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере REF Задолженность \* MERGEFORMAT 101288,68 рублей за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен. Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, не превышают тарифов, установленных в г.о. Люберцы.

Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за <адрес>, расположенную по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес>, <адрес>, составила 101288,68 рублей.

При этом суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на членов семьи нанимателя или собственника.

Вместе с тем ответчики, согласно сведениям ЕГРП, являются собственниками квартиры в равных долях - по 1/2 доли у каждого.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчики являются собственниками по REF Доля \* MERGEFORMAT 1/2 доли квартиры каждый, а собственники обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности REF Задолженность \* MERGEFORMAT 101288,68 рублей за период с REF период \* MERGEFORMAT ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию с ответчиков, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь принципом разумности, а также учитывая характер спора и время его рассмотрения судом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 10 000 руб. Принимая решение о размере взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд также принимает во внимание количество судебных заседаний по делу, и участие в них представителя истца.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 320,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3226 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT заявлению ТСН (Ж) «Наш дом» к Сергееву О. А., С. Т. С. о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Сергеева О. А. и С. Т. С. в пользу ТСН (Ж) "Наш дом" в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 101288,68 рублей, а также 3226,00 рублей расходов на оплату государственной пошлины, 10000,00 рублей расходов на оплату услуг представителя, 320,34 рублей почтовых расходов.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков