Решение по делу № 2-1997/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-1997/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 сентября 2019 г.                        г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи         Ушаковой О.В.,

при секретаре                     Жукаускайте К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СК ВестИнвест" к Власову В.В., третьи лица ГПК "Океан", администрация городского округа «Город Калининград», комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями с последующими уточнениями, указал, что 11 ноября 2016 г. ООО "СК Вест Инвест" приобрело земельные участки с к.н. №, на которых расположено строение - гараж <адрес> находящийся в пользовании Власова В.В. В настоящее время земельные участки объединены в единый земельный участок с к.н. №, который, как и участок с к.н. № имеет целевое назначение - под строительство многоквартирных жилых домов. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 марта 2014 г. по гражданскому делу №2-2147/2014 гараж № признан самовольной постройкой, Власова В.В. обязали освободить земельный участок с к.н. №, на котором размещен гараж. Полагая, что нахождение указанного строения на земельном участке препятствует ООО "СК Вест Инвест" реализовать планы по освоению земельного участка под строительство многоквартирных домов, просил признать гараж <данные изъяты> самовольным строением; возложить обязанность по сносу (демонтажу) строения на собственника земельного участка - ООО "СК Вест Инвест" с отнесением убытков, понесенных в связи со сносом и освобождением земельного участка от строения на Власова В.В.; взыскать с Власова В.В. убытки, связанные со сносом строения <адрес> и освобождением земельного участка в сумме 141 360 руб.; обязать Власова В.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с к.н. № путем демонтажа (сноса) гаража <адрес>, расположенного на земельном участке с к.н. № в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05 сентября 2019 г. производство по гражданскому делу по иску ООО "СК ВестИнвест" к Власову В.В., третьи лица ГПК "Океан", администрация городского округа «Город Калининград», комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании строения самовольным, возложении обязанности по сносу на собственника земельного участка, взыскании убытков, устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращено в части заявленных исковых требований о признании гаража самовольным строением, возложения обязанности по сносу (демонтажу) строения на собственника с отнесением убытков, о взыскании убытков.

В судебном заседании представитель истца Куличенко Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Власов В.В. и его представитель Лапин С.С., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, представитель третьего лица администрации городского округа «Город Калининград» Сергеев И.В., действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ГПК "Океан", комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Из приведенной процессуальной нормы следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание иска.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 марта 2014 г. в удовлетворении исковых требований Власова В.В. к Администрации ГО «Город Калининград» отказано. Встречные исковые требования Администрации ГО «Город Калининград» удовлетворены. Суд постановил обязать Власова В.В. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить используемую под гараж № часть земельного участка №.

Вышеуказанным решением суда установлено, что Администрация ГО «Город Калининград», как собственник земельных участков, вправе потребовать их освобождения от самовольных построек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 июля 2014 г. решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 марта 2014 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Исполнительное производство не возбуждалось, так как на момент вступления решения в законную силу, комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» уже были запланированы мероприятия по формированию земельных участков для проведения аукциона. В сентябре были проведены и составлены акты обследования земельных участков с к.н. №

18 ноября 2014 г. администрацией ГО «Город Калининград» издано постановление №1769 о проведении аукциона по продаже единым лотом земельных участков с к.н. №, расположенных по <адрес> в <адрес> для строительства многоквартирных домов и многоуровневой парковки. В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 30 декабря 2014 г. его победителем стало ООО «БалтЕвроСтрой», с которым 16 января 2015 г. был заключен договор купли-продажи земельных участков №001388. На основании п. 6.4 указанного договора, составленного в соответствии с условиями проведенного аукциона, ООО «БалтЕвроСтрой» приняло на себя обязательства, помимо прочего, заключить с владельцами строений (гаражей) расположенных на земельных участков с к.н. № соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации исходя из восстановительной стоимости строений в размере 2 723 руб. за куб. м., либо в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером №

Предметом аукциона являлась продажа в собственность единым лотом 3-х земельных участков:

- земельный участок с к.н. №, расположенный в <адрес> аллея, площадью 10 389 кв. м.;

- земельный участок с к.н. № расположенный в <адрес> аллея, площадью 2 472 кв. м.;

- земельный участок с к.н. №, расположенный в <адрес> аллея, площадью 3 438,0 кв. м.

Согласно отчетам №Н-1657-2014, Н-1660-2014 от 28 октября 2014 г. общая стоимость компенсационных выплат за 232 гаража составила 41 240 543 руб. Данная стоимость была заложена в указанный лот на аукцион. Оценка земельного участка с к.н. № составила 6 038 500,00 руб. в цену лота не входила, так как земельный участок был дополнительно включен с целью повышения экономической привлекательности вышеуказанных 2- х земельных участков, на которых расположены гаражи (строения).

Право собственности ООО «БалтЕвроСтрой» возникшее на приобретенные на аукционе земельные участки по указанному договору было зарегистрировано в ЕГРН 23 июня 2015 г.

11 ноября 2016 г. между ООО «БалтЕвроСтрой» и ООО «СК Вест Инвест» заключен договор купли-продажи земельных участков, по которому ООО «СК Вест Инвест» приобрело право собственности на земельные участки с к.н. №, расположенные по <адрес> в <адрес>.

25 ноября 2016 г. между ООО «БалтЕвроСтрой» и ООО «СК Вест Инвест» заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельных участков от 11 ноября 2016 г. Согласно указанного соглашения ООО «СК Вест Инвест» приняло на себя установленные условиями аукциона обязательства, связанные с особенностями использования земельных участков, в том числе обязательства заключить с владельцами строений (гаражей) расположенных на земельных участков с к.н. № соглашения о гарантиях возмещения ущерба при сносе строений (гаражей) в виде выплаты компенсации исходя из восстановительной стоимости строений в размере 2 723 руб. за куб.м. либо в виде предоставления бесплатно в собственность машиномест (гаражей) на многоуровневой парковке, строительство которой предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Аналогичные положения предусматриваются ст. 52 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Исходя из содержания приведенных правовых норм процессуальное правопреемство, то есть замена одной из сторон процесса другим лицом, происходит в тех случаях, когда права и обязанности одного из субъектов спорного материального правоотношения переходят к другому лицу. В данном случае в результате заключенного 16 января 2015 г. договора купли-продажи земельных участков №001388 права и обязанности администрации городского округа «Город Калининград» перешли к ООО «БалтЕвроСтрой», после чего в результате заключения 11 ноября 2016 г. договора купли-продажи земельных участков аналогичные права и обязанности перешли к ООО «СК Вест Инвест», право собственности которого на указанные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРН 24 ноября 2016 г.

Частью 2 ст. 209 ГПК РФ предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

По смыслу названных положений закона указанные в нем последствия вступления решения суда в законную силу распространяются не только на стороны и на других участников дела, но и на их правопреемников.

Поскольку ООО «СК Вест Инвест» является правопреемником администрации городского округа «Город Калининград» и ООО «БалтЕвроСтрой» в отношениях по сносу самовольной постройки, на него в полном объеме распространяются те процессуальные последствия решения Ленинградского районного суда от 28 марта 2014 г., которые действовали бы для прежних собственников.

Учитывая, что требования к ответчику, изложенные в настоящем исковом заявлении, тождественны по своему предмету и основанию требованиям, разрешенным вступившими в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 марта 2014 г, суд прекращает производство по делу, в связи с тем, что имеется вступившее в силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску ООО "СК ВестИнвест" к Власову В.В., третьи лица ГПК "Океан", администрация городского округа «Город Калининград», комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 дней.

Судья                                 О.В. Ушакова